Η πλάνη φυσαλίδων ακίνητων περιουσιών
Έχει υπάρξει πολλή συζήτηση πρόσφατα για τη «φυσαλίδα ακίνητων περιουσιών», και πολλοί λαοί υποβάλλουν την ερώτηση: «Πότε πρόκειται να εκραγεί»;
Λένε ότι η αγορά δεν μπορεί ακριβώς να στηρίξει αυτό το επίπεδο αύξησης και εκτίμησης πολύ πιό μακροχρόνιων, και τους θερμαίνω λέω ότι είναι αναπόφευκτο ότι πρέπει να έρθει συντρίβοντας κάτω από σύντομα. Οι άνθρωποι ανησυχούν. Δεν σκέφτονται ότι μπορεί να διαρκέσει Ότι οποιοσδήποτε ανεβαίνει, πρέπει να έρθει κάτω.
Αυτοί οι λαοί έχουν ρυθμιστεί για να θεωρήσουν τι που θεωρούν πιθανότατα από την εμπειρία της φυσαλίδας χρηματιστηρίου του 2000, και ίσως η δεκαετία του '90 όταν χτυπήθηκε σκληρά η κτηματομεσιτική αγορά σε πολλές μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές σε ολόκληρη τη χώρα.
Η ανθρώπινη φύση του για να αισθανθεί αυτόν τον τρόπο. Όλοι ξέρουμε το ρητό (ή η δεκαετία του '80 συντονίζει για σας τους μεγάλους λαούς τρίχας), «μόλις δαγκώνω, ρίχνουμε δύο φορές». Ή τι περίπου, «όλα τα καλά πράγματα πρέπει να τερματιστεί. »; Του πώς αντιδράμε σχεδόν σε όλα που έχουμε επιπτώσεις στο μας καλά - ύπαρξη και γενική ασφάλεια. Του μια υποσυνείδητη αντίδραση στο επίπεδο εντέρων.
Ακριβώς όπως στο χρηματιστήριο, υπάρχουν ταύροι και αντέχουν. Οι ταύροι είναι χαρακτηριστικά πιό αισιόδοξοι για την αγορά και αναμένουν ότι ανεβαίνει, και οι αρκούδες είναι γενικά πιό απαισιόδοξες και αναμένουν την αγορά για να πάνε κάτω. Επρόκειτο πάντα εκεί να παράσχουν τις ελεύθερες συμβουλές και τη «ειδική διαβούλευση». Θυμηθείτε εν τούτοις, το οποίο αποφασίζετε να ακούσετε θα έχετε βεβαίως μια επίδραση στην απόφασή σας - κάνοντας, και τελικά την επιτυχία σας.
Καλά, πρόκειται εδώ να πω ότι δεν υπάρχει καμία φυσαλίδα ακίνητων περιουσιών! Δεν υπήρξε ποτέ μια φυσαλίδα ακίνητων περιουσιών. Του μια πλήρης και παντελής πλάνη.
«Πώς μπορώ να πω αυτού;» ρωτάτε. Μπορώ να πω ότι επειδή η κτηματομεσιτική αγορά είναι στην πραγματικότητα, ένα κύμα. Της ένας κύκλος, και συμβαίνουμε ακριβώς το μεγάλο πρηζόμαστε, ή ο λόφος αυτού του μακροχρόνιου, συνεπούς, και αρκετά προβλέψιμου σχεδίου.
Δεν υπάρχει καμία αμφιβολία ότι η ακίνητη περιουσία είναι μια στερεά επένδυση βράχου για δεκαετίες, και θα συνεχίσει να υπάρχει για το εγγύς μέλλον και για πολλούς λόγους που θα επιθυμούσα να καταδείξω εδώ και τώρα. Επειδή, ως την επενδυτής ακίνητων περιουσιών, πρέπει να είστε σε θέση να προωθήσετε με την εμπιστοσύνη κατά απόφαση ποιου προγράμματα και ιδιοκτησίες θέλετε να αγοράσετε και να πωλήσετε. Αυτός είναι ο σκοπός του ιστοχώρου μου, www.realestateinvestment.net, για να σας παρέχει έγκαιρες πληροφορίες, στρατηγικές και τεχνικές για να ενισχυθούν να πετύχετε.
Αλλά πρώτα, τι είναι μια φυσαλίδα; Από την άποψη των οικονομικών και των αγορών, ο καλύτερος καθορισμός είναι πιθανώς κάτι σύμφωνα με τις γραμμές «μιας απομονωμένου ή εφήμερου κατάστασης ή ενός όρου με λίγη υποστήριξη ή αιτιολόγηση από τους εξωτερικούς όρους».
Το καλύτερο παράδειγμα, και αυτό πρώτιστο στα μυαλά μας όλα, είναι η φυσαλίδα τεχνολογίας χρηματιστηρίου του 1999 και του 2000. Όλοι ορμήξαμε στα αποθέματα τεχνολογίας και το χρηματιστήριο γενικά δεδομένου ότι είδαμε τους εκατομμυριούχους του .com παραγωγή.
Y2K ήταν ένας μεγάλος παράγοντας στη φυσαλίδα τεχνολογίας. Οι άνθρωποι αγόραζαν τα νέα συστήματα σε ένα πρωτοφανές ποσοστό προκειμένου να προετοιμαστούν για την Ημέρα της Κρίσεως. Οι άνθρωποι αγόραζαν επίσης τα αναλώσιμα αγαθά στο απόθεμα επάνω για το φοβερό γεγονός που δεν ήρθε ποτέ.
Έτσι τι κρατούσε ψηλά, ή υποστήριζε «παράλογο exuberance» ως Alan Greenspan που χαρακτηρίστηκε το; Καλά, δεν μάθαμε σύντομα κατόπιν, πολύς. Ήταν ένα απομονωμένο, προσωρινό γεγονός που είχε λίγη υποστήριξη από τους άλλους όρους. Ήταν πράγματι όπως μια φυσαλίδα εκείνη η έκρηξη.
Και είχε λίγη υποστήριξη από τότε. Ιστορικά μιλώντας, μετά από τη συντριβή χρηματιστηρίου του 1929 και του 1987, διάρκεσε τις δεκαετίες για την αγορά που ανακτεί, αν και τελικά ανάκτησε. Ακριβώς εξετάστε το μέσο όρο Dow και το μέσο όρο S&P για τα τελευταία εκατό έτη και δείτε το σχέδιο της αποκατάστασης. Μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι μια αργή σταθερή άνοδος για τα αποθέματα είναι υπό εξέλιξη.
Τώρα πίσω στην ακίνητη περιουσία. Με επιτρέψτε να εξηγήσω γιατί αυτό δεν είναι μια φυσαλίδα.
Η ακίνητη περιουσία είναι κυκλική
Η ακίνητη περιουσία είχε τις διακυμάνσεις της κατά τη διάρκεια των ετών, αλλά είναι γενικά σταθερή, χωρίς τη δραστική ταλάντευση αυτό καθ' εαυτό. Εάν επρόκειτο να εξετάσετε τους κύκλους σε ένα διάγραμμα θα βλέπατε ένα σαφές σχέδιο ήπια να κυλήσετε πρήζεστε. Αυτό το σχέδιο είναι συνεπές στις πόλεις και τις περιοχές όλες στις Ηνωμένες Πολιτείες, αν και ελαφρώς ποικίλλω στο βαθμό.
Επιπλέον, οι κύκλοι τείνουν να ευνοήσουν το UPS παρά κατεβάζουν. Δεν είναι ασυνήθιστο να δουν οι μεγάλοι κύκλοι της εκτίμησης και οι πολύ μικρότεροι προς τα κάτω κύκλοι. Με άλλα λόγια, η τρέχουσα διψήφια αύξηση που έχουμε όλους να έρθουν για να ξέρουμε και να αγαπήσουμε τα τελευταία χρόνια θα ακολουθηθεί πιθανώς από τις μειώσεις των ενιαίων πτώσεων ψηφίων. Του όπως να πάρει δύο βήματα προς τα εμπρός και ένα βήμα πίσω.
Στη μεγάλη εικόνα θα είστε ακόμα πιο μπροστά από πότε αρχίσατε. Μπορείτε να δείτε την πιό αργή αύξηση, αλλά θα είναι ακόμα αύξηση.
Η ακίνητη περιουσία είναι μια βασική ανάγκη
Οι άνθρωποι πρέπει να ζήσουν κάπου. Χρειάζονται μια στέγη πέρα από το κεφάλι τους και τα κεφάλια των παιδιών τους. Όπως τα τρόφιμα και τον ιματισμό πρέπει να έχουμε ένα σπίτι. Οι άνθρωποι δεν χρειάζονται τα αποθέματα ή τους δεσμούς. Επομένως, μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι εάν η αγορά είναι υψηλή ή χαμηλός στην αύξηση, εάν τα επιτόκια είναι πάνω η κάτω, οι άνθρωποι θα αγοράζουν, θα νοικιάζουν, θα μισθώνουν, και πωλώντας. Είναι τόσο αιώνιο όσο τα έτη.
Αυτό το κύμα ακίνητων περιουσιών ήταν γύρω από για λίγο
Δεν ξέρω πότε συνειδητοποιήσατε αρχικά ότι ήμαστε σε μια επάνω αγορά στην ακίνητη περιουσία, αλλά ήταν σε μια στερεά ανοδική τάση για τουλάχιστον τα τελευταία 3-4 έτη. Όχι μόνο συνέβη χθες. Φυσικά όπως τίποτ' άλλο, η συνειδητοποίηση του ευρέος κοινού είναι ένα κομμάτι λανθάνον, και εξαρτώμενο από τα μέσα. Είναι μόνο πρόσφατα ότι τα μέσα έχουν εστιάσει πραγματικά σε το και το ώθησε επάνω στη πρώτη σελίδα.
Η παλαιά παροιμία «επιτυχία φυλών επιτυχίας» είναι επίσης αληθινή. Η ορμή θα αυξηθεί δεδομένου ότι άλλοι παραδοσιακότεροι επενδυτές συνεχίζουν να πηδούν στο βαγόνι εμπορευμάτων ζωνών και να χύνουν τα χρήματα και τους πόρους τους στην επένδυση ακίνητων περιουσιών. Τείνει να δημιουργήσει μια διαρκή, αγορά μόνος-σίτισης που είναι ιδανική για τους καρυκευμένους επενδυτές.
Η ακίνητη περιουσία είναι τοπική και περιφερειακή
Είναι αλήθεια ότι ακόμη και στο σημερινό βραχίονα ακίνητων περιουσιών, υπάρχουν περιοχές στις Ηνωμένες Πολιτείες που δεν απολαμβάνουν υψηλό ποσοστό της επιστροφής που άλλες δοκιμάζουν. Καλιφόρνια είναι μια φανταστική θέση που επενδύει, είναι έτσι Αριζόνα και πλήθος άλλων θέσεων. Αλλά τα κράτη ζωνών σκουριάς δεν είναι όπως τυχερά. Ρολόι τι συμβαίνει στις εγχώριες τιμές της Φλώριδας μετά από αυτήν την φρικτή εποχή τυφώνα. Αυτό είναι επειδή η ακίνητη περιουσία οδηγείται από την αρχική καπιταλιστική δύναμη της προσφοράς και της ζήτησης.
Κατά γενική ομολογία, οι αξίες περιουσιακού στοιχείου αυξάνονται στις περιοχές όπου η αγορά εργασίας είναι ισχυρή, και πού υπάρχουν περισσότεροι άνθρωποι που κινούνται απ'ό, τι μακρυά από. Φυσικά υπάρχουν άλλοι παράγοντες που εξετάζουν συμπεριλαμβανομένων των επιτοκίων, της διαθεσιμότητας της χρηματοδότησης, του κλίματος, και των κυβερνητικών πολιτικών. Αυτοί είναι πολύ σημαντικοί και πρέπει να είστε εν γνώσει των επιδράσεών τους στη στρατηγική σας.
Εντούτοις, είναι αληθινό κανένα ότι το θέμα τι τα ποσοστά είναι ή πόσο συμπαθητικό το κλίμα είναι, άνθρωποι θα συνεχίσει να μεταναστεύει όπου υπάρχουν άφθονες αγορές εργασίας και προσιτή κατοικία. Εάν μπορείτε να μείνετε ακριβώς ελαφρώς μπροστά από εκείνη την μετανάστευση, θα ωφεληθείτε πάρα πολύ.
Η επένδυση ακίνητων περιουσιών είναι διαφορετική
Μπορείτε να επενδύσετε σε τόσους πολλούς διαφορετικούς τρόπους, από τους αποκλεισμούς και την αποτύπωση και τα κτυπήματα, για να αγοράσετε και να κρατήσετε και όλα μέσα - μεταξύ. Αμέσως το εμπορικό διάστημα είναι σχετικά μαλακό. Δεν θα ανακτήσει καμία αμφιβολία, αλλά οι άνθρωποι που επενδύουν στις ενιαίες οικογενειακές κατοικίες κάνουν πιθανώς ελαφρώς καλύτερα στις επιστροφές. Τα κενά είναι επάνω και τα μισθώματα είναι κάτω για τις εμπορικές ιδιοκτησίες, αλλά ευτυχώς, η πρόβλεψη είναι για αυτόν τον τομέα που βελτιώνεται κατά τη διάρκεια των επόμενων λίγων χρόνια.
Το κλειδί για την επιτυχή επένδυση ακίνητων περιουσιών είναι να γίνουν κατανοητές οι δυνάμεις, οι τάσεις, και οι όροι που οδηγούν την αγορά. ΓΝΩΡΙΖΤΕ τα περίχωρά σας Διαβάστε τα άρθρα και την παραμονή πάνω από τις ειδήσεις βιομηχανίας Εξετάστε στην περιοχή σας τη αγορά εργασίας και τις προβλέψεις. Ελέγξτε τον ιστοχώρο μου www.realestateinvestment.net για όλες τις ειδήσεις και τις πληροφορίες που πρέπει να σας βοηθήσετε να πετύχετε στην ακίνητη περιουσία σας επενδύοντας τη σταδιοδρομία.
Δεν υπάρχει καμία φυσαλίδα ακίνητων περιουσιών, αλλά υπάρχει ένα κύμα ακίνητων περιουσιών. Όπως καθόλου αφιερωμένος surfer, όταν παίρνει η κυματωγή επάνω, στο νερό και πιάνει ένα κύμα! Αλλά το ρολόι για τον κίνδυνο, είναι εύκαμπτο, και είναι έξυπνο. Επενδύστε σοφά και μπορείτε να ευημερήσετε σε οποιαδήποτε κτηματομεσιτική αγορά.
Περίπου ο συντάκτης
Πνευματικά δικαιώματα 2004 realestateinvestment.net
Michael Setz είναι συντάκτης και ο ιδρυτής του www.realestateinvestment.net - το δίκτυο για τους επιτυχείς επενδυτές ακίνητων περιουσιών.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
