Appel De Bord
Les premières impressions font une différence en vendant votre maison. Souvent, avant de faire l'appel téléphonique pour programmer un rendez-vous, un acheteur de maison conduira par votre maison pour déterminer si elles peuvent être encore intéressées. Si la maison présente une bonne impression, alors vous recevez l'appel téléphonique pour un rendez-vous. On élimine beaucoup de maisons de la liste d'un acheteur de maison potentiel parce qu'elles ne donnent pas une bonne première impression. Le travail que vous mettez dans se parer vers le haut de l'intérieur sera en vain si l'extérieur de votre maison ne dessine pas des personnes dedans. Dans le monde de immobiliers ceci est connu comme l'"appel de bord", c.-à-d., votre maison devrait faire appel aux acheteurs potentiels de leur curbside initial ou conduire-par le visionnement.
La réalisation de l'appel de bord n'est pas très difficile, ni elle doit être très coûteuse. Assumer votre toit, gouttières, etc.. ? ne soyez pas dans le besoin évident de la réparation, la plupart de vos efforts sera concentré sur des produits de beauté. Le dos d'étape de votre maison ou améliorent encore, vont au bord et jettent un long coup d'oeil objectif à votre maison. Vous pouvez vouloir jeter un coup d'oeil de différents angles. Comparez votre maison à d'autres sur votre bloc. Vous vous concentrerez sur deux domaines principaux ; la maison elle-même et l'aménagement entourant votre maison.
En observant votre maison, commencez au dessus du toit et travaillez votre manière vers le bas. Notez les secteurs qui ont besoin d'attention. Vous essayez d'obtenir un regard qui incite des observateurs à estimer que votre maison est ordonnée, propre et bien inquiétée de. Les secteurs suivants de votre extérieur méritent une particulière attention :
Toit et cheminée - les bardeaux devraient être intacts avec aucun qui manque et le mortier entre les briques devrait être bloqué. Bien que cher pour remplacer, un toit ou une cheminée dans le délabrement décourage souvent les acheteur de maison potentiels.
Voie de garage extérieure - si votre voie de garage doit être peinte, elle est bonne en valeur les dépenses et le temps. Choisissez une couleur qui est assez neutre et qui coordonne avec des maisons dans votre proximité immédiate. La puissance lavant la voie de garage sale peut faire une maison regarder presque nouvelle encore.
Gouttières ? Vous devriez réparer et nettoyer des gouttières. Les mauvaises herbes accroissant de vos gouttières sont un bon exemple d'une première impression négative. Rien n'indique "l'entretien faible" comme des mauvaises herbes dans une gouttière.
Windows et équilibre - si la peinture sur l'équilibre ou les fenêtres épluche, coup de racloir et peinture. Remplacez n'importe quel verre cassé et nettoyez finalement les fenêtres à l'intérieur et.
Affrontez la porte d'entrée - si votre porte avant n'a pas été peinte en 3-4 ans, considérez un manteau de peinture frais. Selon le modèle de votre maison, une couleur contrastante de votre voie de garage peut ajouter l'intérêt visuel. La porte avant devrait accueillir des acheteurs dans votre maison. Une guirlande regardante gentille dans l'air avec la saison donne un contact intime chaud.
Obturateurs - si c'est approprié, réparation et peinture si nécessaire. Habituellement, une couleur contrastante assortissant la porte avant ou une couleur neutre fonctionne mieux.
Base ? Vous devriez réparer les fissures évidentes. Des fenêtres de sous-sol devraient être réparées si fendues, nettoyé et équilibre peint au besoin. Il aide parfois à peindre la base exposée sur l'extérieur de votre maison mais vous devriez éviter des couleurs fortes.
Porche ? De nouveau, balustrades de réparation et de peinture, poteaux et étapes. Placez quelques chaises gentilles et une table avec des usines si l'espace laisse. Placez une natte bienvenue par la porte. Les paniers accrochants de fleur ajoutent un contact gentil mais n'oublient pas de les arroser. Une idée peu coûteuse d'enrichir nettement votre appel de bord est d'ajouter une boîte aux lettres en laiton, une nouvelle lumière en laiton de porche, des nombres de maison en laiton et une plaque de base en laiton. Pour moins que $80.00 dollars vous transformeront le regard de votre maison.
Maintenant que l'extérieur de la maison est dans la forme de bon il est temps de se concentrer sur l'aménagement autour de votre maison. Votre but est d'avoir le complément d'aménagement votre maison, de ne pas amoindrir ou ne pas concurrencer lui. Les acheteur de maison ne devraient pas devoir regarder par les arbustes ou les arbres envahis pour voir votre maison. Quelque chose envahi ou si grand qu'il bloque des fenêtres, des portes ou les trottoirs devraient être équilibrés en arrière ou enlevés. Toutes les usines malades ou mourantes devraient être enlevées. Visez pour quelques usines qui servent de point focal, et complétez d'autres plus petites usines. Faites les lits assez profondément pour adapter à des arbustes quand ils sont entièrement développés (habituellement 5-6 pieds). Visitez une pépinière locale pour des idées. Vous pouvez avoir de grandes idées en conduisant simplement autour du voisinage aussi bien. Après le règlage et la plantation, couvrez le sol de couche épaisse de pouce 3-4 de paillis. Maintenez les lits exempts des mauvaises herbes, et selon votre endroit et saison, ajoutent quelques annuaires pour la couleur entremêlée avec les buissons. Maintenez tout équilibré et ordonné ainsi le foyer est sur votre maison. Gardez votre coupe de pelouse, appliquez la commande d'engrais et d'mauvaise herbe si nécessaire.
Rappelez-vous, votre aménagement devrait augmenter votre maison, pour ne pas la maîtriser. Maintenant tout la volonté équilibrée et ordonnée donnent votre maison que l'"appel de bord" a dû inciter quelqu'un à vouloir pour jeter un coup d'oeil plus étroit. Une fois que vous obtenez l'inside?well potentiel d'acheteur qui est le sujet pour un autre article ! Séjour accordé.
Bruce Andrews a été dans les affaires de immobiliers pendant plus de 20 années. Il a l'expérience en immobiliers investissant comme les immobiliers de pratique comme sponsoriser pendant plusieurs années. Il est actuellement président d'Objet immobilier de cinquante états. http://www.fiftystatesfsbo.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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