Établir votre maison rêveuse ? partie
Raser la maison
Avec la nouvelle maison prévoit et laisse à disposition, des sous-traitants loués et une conception septique dans le processus, il était maintenant temps de raser la maison existante. J'ai envisagé d'employer les corps de sapeurs-pompiers locaux pour le brûler vers le bas, toutefois j'ai choisi l'itinéraire de démolition à la place. Bien que je n'aie pas contacté les corps de sapeurs-pompiers, j'ai été convaincu que cet itinéraire aurait mené aux retards et aux pièges multiples, car j'aurais été au caprice de plusieurs employés de ville et conditions atmosphériques. L'itinéraire de démolition a exigé seulement le sous-traitant d'excavatrice et a eu des risques moins dus aux conditions atmosphériques de programme. En outre, le coût de démolition et l'effort étaient très raisonnables. Dans les deux jours, elle était comme si la maison n'a jamais existé sur la terre. Il est important de noter, cependant, que la maison était relativement petite. Il était 22 ' x 30 '. Si la maison avait été sensiblement plus grande, alors l'itinéraire de corps de sapeurs-pompiers a pu avoir semblé raisonnable plus financier.
L'effort de démolition lui-même s'est fondamentalement composé de trois parts. D'abord, tous les meubles et appareils ont dû être enlevés. La plupart de ces articles étaient vieilles et de moisi et n'étaient pas en valeur l'économie. Après, l'excavatrice a utilisé une grande pelle rétro et a déchiré et a écrasé le bâtiment dans de petits morceaux. En conclusion, l'excavatrice a chargé les débris dans plusieurs décharges de 20 yards cube, qui ont été alors transportés loin par une compagnie de décharge. La conclusion de la compagnie compétente de décharge était un peu d'un défi, car il y a des règlements stricts sur le certain matériau de construction à la maison de élimination. En outre, les coûts de décharge peuvent considérablement augmenter selon la façon dont lointain leurs équipements sont de l'emplacement de construction/destruction.
Rupture de la terre
Après que la maison ait été rasée, et les enjeux ont été placés décrivant la frontière de la nouvelle maison, il était temps de casser la terre. C'était un temps très passionnant car mon rêve était sur le point de commencer à se dessiner. J'établissais une grande maison contemporaine avec un mur des fenêtres faisant face à l'avant de lac. Évidemment c'était seulement un trou dans la terre, mais ce trou a représenté l'empreinte de pas approximative de ma future maison. Voyant le trou, je pourrais commencer à visualise plus facilement ma future maison.
Le creusement dehors du trou et préparer l'emplacement pour une base est l'un des aspects les plus critiques d'établir une nouvelle maison. En conséquence, j'ai dépensé plusieurs occasions avec les sous-traitants d'excavatrice et de base passant en revue les plans de maison et l'emplacement avant, et pendant l'excavation. Il était impératif que tous les nous aient été à la même page pour s'assurer que les murs de base, avec tous ses essais et étape se lève/bas seraient situés et installés par plans. Au cours de ces réunions quelques ajustements étaient nécessaires des plans de base, toutefois de tous les membres de l'équipe a impliqué les changements étaient mineurs et absolument nécessaires. Les changements aidés pour empêcher plus de problèmes graves plus tard et se sont assurés que l'esthétique extérieure de la maison ont été maintenues.
Comme j'ai déjà indiqué, la base est extrêmement importante pour n'importe quelle maison de qualité. Si la base n'est pas établie sur une pose pleine, ni est construite avec de la force concrète appropriée, les murs de base fendront dans l'ordre court. Ces fissures peuvent mener pour arroser dans le sous-sol, arrangeant dans l'encadrement, et fendent par la suite dans les murs et les plafonds de finition. En conséquence, il est impératif que l'emplacement d'excavation non seulement soit correctement creusé dehors, mais également remblayé avec la pierre et le sable écrasés pour prévoir une base stable et pour permettre le drainage approprié sous et autour de la maison. Dans mon cas j'ai fait creuser l'excavatrice dehors suffisamment pour permettre à 18 " de la pierre écrasée d'être remblayés dans le trou et pour répondre toujours à mes exigences de plan de base.
Une fois que l'emplacement était préparé pour le béton, l'équipage de base a installé les poses concrètes 18 " au loin et 12 " profondément. En outre elles ont installé plusieurs poses de ciment au milieu de l'empreinte de pas de maison pour lally des colonnes. Les poses représentent la base de la maison et soutiennent les murs en béton de base et la maison lui-même. Étant donné que c'était hiver, chlorure de calcium a été employé comme accélérateur pour expédier la période de traitement du béton. En outre l'eau avait mis en commun dans une partie du trou, ainsi le pompage constant était nécessaire pendant le temps de traitement.
Après deux ou trois jours, l'équipage de base a installé des formes pour les murs en béton. Un jour plus tard que les murs de base ont été versés. Trois jours plus tard les formes ont été enlevées et les murs de base étaient dedans. J'ai alors eu mon retour de sous-traitant d'excavatrice. Après tarring les murs externes, juste jusqu'au niveau d'où la catégorie de finition serait, il a installé un drain de périmètre autour de la base et a puis remblayé la base avec le sable et la suffisance propres. Il est important que les rochers et l'argile de ne pas être employé comme remblayent matériel. Les rochers peuvent fendre les murs de base tout en étant poussé dans l'endroit, et l'argile peut mener au drainage inexact autour de la maison.
Avec la base dedans et remblayé j'étais prêt pour des auteurs.
L'étape de encadrement
L'étape de encadrement est probablement la partie d'établir la plus passionnante une maison. Dans relativement une courte période, littéralement des jours, une maison commence à prendre la vraie forme. Dans moins que des murs d'un genou de semaine étaient vers le haut, des poutrelles de plancher ont été installées et un sous-sol de contre-plaqué était vers le bas. Après deux ou trois semaines, les murs du premier étage étaient hauts et des poutrelles de plafond étaient installées. J'étais ainsi appliqué j'ai été convaincu que ma nouvelle maison était un mois en avant de programme. Le garçon était mal d'I.
Avant qu'I raffiné sur mon idée fausse que je devrais sauter en arrière pendant une minute. Tandis que le travail d'excavation continuait, j'ai été également engagé dans le sous-traitant de vue. Le sous-traitant de vue a dû commander le matériel de encadrement comprenant le bois de charpente, les portes et les fenêtres, les bardeaux et dégrossissage. Inévitablement il y avait des issues avec la disponibilité des dates de matériel et de livraison, et en conséquence, nous avons passé une quantité juste de temps résolvant ces problèmes. Heureusement, en raison de la communication constante et de la résolution des problèmes rapide nous pouvions faire arriver la livraison initiale du bois de charpente sur l'emplacement dans un jour après le remblai de la base.
Il est important de noter, cela que c'est à ce moment du projet que les grandes dépenses de l'argent commencent à se produire. Les coûts de bois de charpente pour une construction à la maison sont tout à fait grands, et les paiements finaux sont dus aux sous-traitants d'excavatrice et de base. Les installations d'excavation/Sitework et de base sont une part significative du coût d'établir une maison. En outre, le sous-traitant de vue exige d'une partie de son travail d'être payée à l'avance.
En outre, il est très important que l'assurance de construction de propriétaire d'une maison soit obtenue avant la phase de construction. Cette assurance protège le propriétaire d'une maison/constructeur contre des dommages matériels de vol et de travail. Tous vos sous-traitants et leurs employés devraient être assurés mais ne comptent pas là-dessus. Pendant n'importe quel projet de construction, des sous-traitants sont liés pour louer l'aide supplémentaire pour des travaux assignés courts et je serais étonné si ces employés temporaires étaient ajoutés à la police d'assurances du sous-traitant. La police d'assurances de propriétaire d'une maison/constructeur est petit changement comparé au risque de vol ou à la menace des procès de dommages.
Comme j'ai indiqué plus tôt, j'étais dedans pour une surprise avec la phase de encadrement de ma maison. Comme mentionné, l'encadrement initial s'est déplacé rapidement. Cependant c'était toujours hiver et les orages fréquents de neige et le temps extrêmement froid ont commencé à frapper. Ceci a nettement ralenti le progrès. En outre, avec l'approvisionnement frais en neige il est rapidement devenu évident que mon équipage de encadrement a eu une affinité à snowmobiling. Tellement même les jours ensoleillés mon équipage de encadrement était fréquemment absent. Aucune matière mon niveau de se plaindre ou de pousser je ne pouvais pas doucement commander l'éthique du travail de mon sous-traitant de encadrement.
En conséquence, j'ai dû entrer en contact avec mes sous-traitants de tuyauterie, électriques, et de cheminée pour les informer du retard. Il était extrêmement pénible devoir ce faire, car je n'ai eu aucune date définitive sur quand j'aurais besoin réellement de eux et chacun de eux a eu les calendriers très pleins. En conséquence, pouvoir les appeler à la dernière minute et les compter pour qu'ils laissent tomber ce qu'elles faisaient pour venir pour travailler sur mon projet était fortement peu probable. Encore, par la communication régulière avec ces autres sous-traitants je pouvais atténuer une partie de ce problème, toutefois mon projet a éprouvé des glissades significatives de programme dues à mes shenanigans de encadrement d'équipages.
Dans la vue rétrospective, je ne suis pas sûr ce que je pourrais avoir fait pour avoir empêché ce problème. La référence vérifie le sous-traitant de vue avait été positive. Je devine je devrais avoir demandé que ce qu'étaient ses passe-temps et veillé ils n'ont pas correspondu à la saison où j'ai voulu le travail effectué. C'est également un fait que les choses inattendues se produisent sur n'importe quel projet et on devrait s'attendre à l'et prévoir en conséquence. Par exemple, mettez des certains dollars d'éventualité et programme dans votre projet pour des événements tels que le mien. En outre, je ne peux pas soumettre à une contrainte assez pour établir un rapport et une voie de transmission régulière avec tous vos sous-traitants. N'assumez rien pendant un projet de cette taille.
Pour être continué ?.
Dans la partie de « construire votre Chambre rêveuse », la vue continue et électriques rugueux et mettre d'aplomb commencent. Séjour accordé ? ? ? ? ?
Au-dessus de M. passé des années 20+ Donovan a été impliqué des maisons et des additions de bâtiment aux maisons. Ses projets ont inclus : construisant une maison de vacances, des additions de construction et des garages dessus aux maisons existantes, et finissant les maisons non finies. L'enseignement conventionnel et la profession de M. Donovan's ont été en tant qu'un ingénieur électrique et directeur marketing.
Me_Donovan@comcast.net http://www.homeadditionplus.com http://www.homeaddition.blogspot.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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