Οικοδόμηση του σπιτιού ονείρου σας; μέρος 2
Razing το εξοχικό σπίτι
Με τα σχέδια καινούργιων σπιτιών και τις άδειες στη διάθεση, τους υπεργολάβους που μισθώθηκαν και ένα σηπτικό σχέδιο στη διαδικασία, ήταν τώρα χρόνος στο raze το υπάρχον εξοχικό σπίτι. Θεώρησα την τοπική πυροσβεστική υπηρεσία για να καεί ολοσχερώς, εντούτοις επέλεξα τη διαδρομή κατεδάφισης αντ' αυτού. Αν και δεν ήρθα σε επαφή με την πυροσβεστική υπηρεσία, πείστηκα ότι αυτή η διαδρομή θα είχε οδηγήσει στις πολλαπλάσιες καθυστερήσεις και τις παγίδες, δεδομένου ότι θα ήμουν στην ιδιοτροπία διάφορων πόλης υπαλλήλων και καιρικών συνθηκών. Η διαδρομή κατεδάφισης απαίτησε μόνο τον υπεργολάβο εκσκαφέων και είχε τους λιγότερους σχετικούς με τον καιρό κινδύνους προγράμματος. Επιπλέον, το κόστος κατεδάφισης και η προσπάθεια ήταν πολύ λογικά. Μέσα σε δύο ημέρες, ήταν σαν το εξοχικό σπίτι δεν υπήρξε ποτέ στο έδαφος. Είναι σημαντικό να σημειώσει, εντούτοις, ότι το εξοχικό σπίτι ήταν σχετικά μικρό. Ήταν 22 " Χ 30 ". Εάν το εξοχικό σπίτι ήταν σημαντικά μεγαλύτερο, κατόπιν η διαδρομή πυροσβεστικής υπηρεσίας μπορεί να είχε περισσότερο οικονομικό νόημα.
Η ίδια η προσπάθεια κατεδάφισης αποτελέσθηκε βασικά από τρία μέρη. Κατ' αρχάς, όλες οι έπιπλα και συσκευές έπρεπε να αφαιρεθούν. Τα περισσότερα από αυτά τα στοιχεία ήταν παλαιά και μουχλιασμένα και δεν ήταν άξια αποταμίευση. Έπειτα, ο εκσκαφέας χρησιμοποίησε μεγάλο backhoe και ξέσκισε και συνέτριψε το κτήριο στα μικρά κομμάτια. Τέλος, ο εκσκαφέας φόρτωσε τα συντρίμμια σε αρκετά 20 dumpsters κυβικών υαρδών, τα οποία μεταφέρθηκαν έπειτα μακριά από μια επιχείρηση dumpster. Η εύρεση της κατάλληλης επιχείρησης dumpster ήταν μια πρόκληση, δεδομένου ότι υπάρχουν ακριβείς κανονισμοί σχετικά με τη διάθεση ορισμένο εγχώριο δομικό υλικό. Επιπλέον, οι δαπάνες dumpster μπορούν εντυπωσιακά να αυξηθούν ανάλογα με πόσο μακρινές οι εγκαταστάσεις τους είναι από την περιοχή κατασκευής/καταστροφής.
Σπάζοντας έδαφος
Αφότου ήταν το εξοχικό σπίτι, και οι πάσσαλοι τοποθετήθηκαν περιγράφοντας το όριο του νέου σπιτιού, ήταν χρόνος να σπαστεί το έδαφος. Αυτό ήταν ένας πολύ συναρπαστικός χρόνος δεδομένου ότι το όνειρό μου ήταν έτοιμο να αρχίσει να παίρνει τη μορφή. Έχτιζα ένα μεγάλο σύγχρονο σπίτι με έναν τοίχο των παραθύρων που αντιμετωπίζουν το μέτωπο λιμνών. Κατά γενική ομολογία ήταν μόνο μια τρύπα στο έδαφος, αλλά αυτή η τρύπα αντιπροσώπευσε το τραχύ ίχνος του μελλοντικού σπιτιού μου. Βλέποντας την τρύπα, θα μπορούσα να αρχίσω να απεικονίζω ευκολότερα το μελλοντικό σπίτι μου.
Να σκάψουν έξω την τρύπα και η προετοιμασία της περιοχής για ένα ίδρυμα είναι μια από τις κρισιμότερες πτυχές της οικοδόμησης ενός νέου σπιτιού. Κατά συνέπεια, ξόδεψα διάφορες περιπτώσεις και με τους υπεργολάβους εκσκαφέων και ιδρύματος που αναθεωρούν τα σχέδια σπιτιών και την περιοχή πριν από, και κατά τη διάρκεια την ανασκαφή. Ήταν επιτακτικό ότι όλοι μας ήταν στην ίδια σελίδα για να εξασφαλίσουν ότι οι τοίχοι ιδρύματος, με όλα τα σκουντήματα και το βήμα του UPS/κατεβάζουν θα βρίσκονταν και θα εγκαθίσταντο ανά σχέδια. Κατά τη διάρκεια αυτών των συνεδριάσεων μερικές ρυθμίσεις ήταν απαραίτητες στα σχέδια ιδρύματος, εντούτοις με όλα τα μέλη ομάδας σχετικά οι αλλαγές ήταν δευτερεύουσες και απολύτως απαραίτητες. Οι αλλαγές που ενισχύονται να αποτρέψουν περισσότερα σοβαρά προβλήματα αργότερα και που εξασφαλίζονται ότι η εξωτερική αισθητική του σπιτιού διατηρήθηκε.
Όπως έδειξα ήδη, το ίδρυμα είναι εξαιρετικά σημαντικό σε οποιοδήποτε ποιοτικό σπίτι. Εάν η βάση δεν μπαίνει επάνω σε μια στερεά θέση, ούτε κατασκευάζεται της κατάλληλης συγκεκριμένης δύναμης, οι τοίχοι ιδρύματος θα ραγίσουν στη σύντομη διαταγή. Αυτές οι ρωγμές μπορούν να οδηγήσουν στο νερό στο υπόγειο, που εγκαθιστά στη διαμόρφωση, και τελικά τις ρωγμές στους τελειωμένους τοίχους και τις οροφές. Συνεπώς, είναι επιτακτικό ότι η περιοχή ανασκαφής όχι μόνο σκάβεται κατάλληλα έξω, αλλά και επιχωματώνεται με τη συντριμμένες πέτρα και την άμμο για να επιτρέψει μια σταθερή βάση και για να επιτρέψει την κατάλληλη αποξήρανση κάτω από και γύρω από το σπίτι. Στην περίπτωσή μου είχα τον εκσκαφέα να σκάψει έξω αρκετά για να επιτρέψω σε 18 " της συντριμμένης πέτρας για να επιχωματωθώ στην τρύπα και να καλύψω ακόμα τις απαιτήσεις σχεδίων ιδρύματός μου.
Μόλις προετοιμάστηκε η περιοχή για το σκυρόδεμα, το πλήρωμα ιδρύματος εγκατέστησε τις συγκεκριμένες θέσεις 18 " ευρέως και 12 " βαθιά. Επιπλέον εγκατέστησαν διάφορες θέσεις τσιμέντου στη μέση του ίχνους σπιτιών για lally τις στήλες. Οι θέσεις αντιπροσωπεύουν τη βάση του σπιτιού και υποστηρίζουν τους συγκεκριμένους τοίχους ιδρύματος και το ίδιο το σπίτι. Εξαιτίας του γεγονότος ότι ήταν χειμώνας, το χλωρίδιο ασβεστίου χρησιμοποιήθηκε ως επιταχυντής για να επιταχύνει το χρόνο θεραπείας του σκυροδέματος. Επιπλέον το νερό είχε συγκεντρώσει σε μια μερίδα της τρύπας, τόσο η σταθερή άντληση ήταν απαραίτητη κατά τη διάρκεια του χρόνου θεραπείας.
Μετά από μερικές ημέρες, το πλήρωμα ιδρύματος εγκατέστησε τις μορφές για τους συμπαγείς τοίχους. Μια ημέρα αργότερα οι τοίχοι ιδρύματος χύθηκαν. Τρεις ημέρες αργότερα οι μορφές αφαιρέθηκαν και οι τοίχοι ιδρύματος ήταν μέσα. Είχα έπειτα την επιστροφή υπεργολάβων εκσκαφέων μου. Μετά από οι εξωτερικοί τοίχοι, ακριβώς μέχρι το επίπεδο όπου ο τελειωμένος βαθμός θα ήταν, εγκατέστησε έναν αγωγό περιμέτρου γύρω από το ίδρυμα και επιχωμάτωσε έπειτα το ίδρυμα με την καθαρή άμμο και γεμίζει. Είναι σημαντικό ότι λίθοι και άργιλος να μην χρησιμοποιηθεί ως backfill υλικό. Οι λίθοι μπορούν να ραγίσουν τους τοίχους ιδρύματος ωμένος στη θέση, και ο άργιλος μπορεί να οδηγήσει στην ανάρμοστη αποξήρανση γύρω από το σπίτι.
Με το ίδρυμα μέσα και επιχωματωμένος ήμουν έτοιμος για τα framers.
Το πλαισιώνοντας στάδιο
Το πλαισιώνοντας στάδιο είναι πιθανώς το πιό συναρπαστικό μέρος της οικοδόμησης ενός σπιτιού. Σε ένα σχετικά λίγο χρονικό διάστημα, κυριολεκτικά ημέρες, ένα σπίτι αρχίζει να λαμβάνει την πραγματική μορφή. Μέσα σε μια λιγότερο από εβδομάδα οι τοίχοι γονάτων ήταν επάνω, οι δοκοί πατωμάτων εγκαταστάθηκαν και ένας υποόροφος κοντραπλακέ ήταν κάτω. Μετά από μερικές εβδομάδες, οι τοίχοι πρώτων ορόφων ήταν επάνω και οι ανώτατες δοκοί εγκαθίσταντο. Ήμουν έτσι εντυπωσιασμένου εγώ ήμουν πεπεισμένος το νέο σπίτι ότι μου ήταν ένας μήνας μπροστά από το πρόγραμμα. Το αγόρι ήταν Ι λανθασμένο.
Προτού να διαμορφώσω στην παρερμηνεία μου πρέπει να πηδήσω πίσω για ένα λεπτό. Ενώ η εργασία ανασκαφής συνεχίστηκε, δεσμεύθηκα επίσης με τον πλαισιώνοντας υπεργολάβο. Ο πλαισιώνοντας υπεργολάβος έπρεπε να διατάξει το πλαισιώνοντας υλικό συμπεριλαμβανομένης της ξυλείας, των πορτών και των παραθύρων, των βοτσάλων και να πλαισιώσει. Αναπόφευκτα υπήρξαν ζητήματα με τη διαθεσιμότητα των ημερομηνιών υλικού και παράδοσης, και κατά συνέπεια, ξοδεψαμε ένα δίκαιο ποσό του χρόνου που επιλύει αυτά τα ζητήματα. Ευτυχώς, λόγω της σταθερής επικοινωνίας και της γρήγορης επίλυσης προβλήματος ήμαστε σε θέση να έχουμε την αρχική παράδοση της ξυλείας να φθάσει στην περιοχή μέσα σε μια ημέρα μετά από την επιχωμάτωση του ιδρύματος.
Είναι σημαντικό να σημειώσει, ότι είναι αυτή τη στιγμή του προγράμματος ότι οι μεγάλες δαπάνες των χρημάτων αρχίζουν να εμφανίζονται. Οι δαπάνες ξυλείας για μια εγχώρια οικοδόμηση είναι αρκετά μεγάλες, και οι τελικές πληρωμές οφείλονται στους υπεργολάβους εκσκαφέων και ιδρύματος. Οι εγκαταστάσεις ανασκαφής/Sitework και ιδρύματος είναι ένα σημαντικό μερίδιο του κόστους ένα σπίτι. Επιπλέον, ο πλαισιώνοντας υπεργολάβος απαιτεί μια μερίδα της εργασίας του για να πληρωθεί εκ των προτέρων.
Επίσης, είναι πολύ σημαντικό ότι η ασφάλεια κατασκευής ιδιοκτητών σπιτιού λαμβάνεται πριν από τη φάση κατασκευής. Αυτή η ασφάλεια προστατεύει τον ιδιοκτήτη σπιτιού/τον οικοδόμο από τις υλικές ζημίες κλοπής και εργασίας. Οι όλοι υπεργολάβοι σας και οι υπάλληλοί τους πρέπει να ασφαλιστούν αλλά δεν βασίζονται σε το. Κατά τη διάρκεια οποιουδήποτε προγράμματος κτηρίου, οι υπεργολάβοι είναι αναγκασμένοι να μισθώσουν την πρόσθετη βοήθεια για τα σύντομα όρια και θα εκπλησσόμουν εάν αυτοί οι προσωρινοί υπάλληλοι προστέθηκαν στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο του υπεργολάβου. Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο ιδιοκτητών σπιτιού/οικοδόμων είναι μικρή αλλαγή έναντι του κινδύνου κλοπής ή της απειλής των δικών τραυματισμών.
Όπως έδειξα νωρίτερα, ήμουν μέσα για μια έκπληξη με τη φάση διαμόρφωσης σπιτιού μου. Όπως αναφέρεται, η αρχική διαμόρφωση κινήθηκε γρήγορα. Εντούτοις ήταν ακόμα χειμώνας και οι συχνοί θύελλες και εξαιρετικά ο κρύος καιρός χιονιού άρχισαν να χτυπούν. Αυτό επιβράδυνε εντυπωσιακά την πρόοδο. Επιπλέον, με το φρέσκο ανεφοδιασμό του χιονιού έγινε γρήγορα προφανές ότι το πλαισιώνοντας πλήρωμά μου είχε μια συγγένεια. Τόσο ακόμη και τις ηλιόλουστες ημέρες το πλαισιώνοντας πλήρωμά μου ήταν συχνά απόν. Κανένα θέμα το επίπεδό μου διατύπωσης παραπόνων ή σπρωξίματος ήμουν ανίκανος να ελέγξω την ηθική εργασίας του υπεργολάβου διαμόρφωσής μου.
Συνεπώς, έπρεπε να έρθω σε επαφή με ηλεκτρικών, και εστιών υπεργολάβους μου τους υδραυλικών, για να τους ενημερώσω για την καθυστέρηση. Αυτό ήταν εξαιρετικά επίπονο πρέπει, δεδομένου ότι δεν είχα καμία οριστική ημερομηνία επάνω όταν θα τους χρειαζόμουν πραγματικά και κάθε ένας από τους είχε τα πολύ πλήρη ημερολόγια. Κατά συνέπεια, για να είναι σε θέση να τους καλέσει την τελευταία στιγμή και να αναμείνει για τους να ρίξει τι έκαναν για να έρθουν να εργαστούν στο πρόγραμμά μου ήταν ιδιαίτερα απίθανη. Πάλι, μέσω της κανονικής επικοινωνίας με αυτούς τους άλλους υπεργολάβους ήμουν σε θέση να μετριάσω μερικών από αυτό το πρόβλημα, εντούτοις το πρόγραμμά μου δοκίμασε τις σημαντικές ολισθήσεις προγράμματος λόγω των πλαισιώνοντας πληρωμάτων μου shenanigans.
Στην αναδρομική εξέταση, δεν είμαι βέβαιος τι μπόρεσα να έχω κάνει για να έχω αποτρέψει αυτό το πρόβλημα. Οι έλεγχοι αναφοράς στον πλαισιώνοντας υπεργολάβο ήταν θετικοί. Υποθέτω πρέπει να έχω ρωτήσει τι τα χόμπι του ήταν και σιγουρεύτηκαν δεν αντιστοιχούσαν στην εποχή θέλησα την εργασία που έγινε. Είναι επίσης ένα γεγονός ότι τα απροσδόκητα πράγματα συμβαίνουν σε οποιοδήποτε πρόγραμμα και κάποιο πρέπει να αναμείνει το και το σχέδιο αναλόγως. Παραδείγματος χάριν, βάλτε περίπου δολάρια πιθανότητας και πρόγραμμα στο πρόγραμμά σας για τα γεγονότα όπως το ορυχείο. Επίσης, δεν μπορώ να τονίσω αρκετοί να καθιερώσω μια έκθεση και ένα κανονικό κανάλι επικοινωνίας με τους όλους υπεργολάβους σας. Μην υποθέστε τίποτα κατά τη διάρκεια ενός προγράμματος αυτού του μεγέθους.
Για να συνεχιστεί;.
Στο μέρος 3 «της οικοδόμησης του σπιτιού ονείρου σας», η διαμόρφωση συνεχίζεται και τραχιοί ηλεκτρικός και τα υδραυλικά αρχίζει. Παραμονή που συντονίζεται;;;;;
Κατά τη διάρκεια των προηγούμενων ετών 20+ ο κ. Donovan έχει αναμιχθεί με την οικοδόμηση των σπιτιών και των προσθηκών στα σπίτια. Τα προγράμματά του έχουν περιλάβει: χτίζοντας ένα σπίτι διακοπών, χτίζοντας τις προσθήκες και τα γκαράζ προς τα υπάρχοντα σπίτια, και τα ατελή σπίτια λήξης. Εκπαίδευση και το επάγγελμα του κ. Donovan's η βασική ήταν ως ηλεκτρολόγος μηχανικός και Διευθυντής μάρκετινγκ.
Me_Donovan@comcast.net http://www.homeadditionplus.com http://www.homeaddition.blogspot.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
