Amélioration de l'habitat pour les dames!
Your Own Homes Improvement Plan (une pour les dames) Permettez-moi de commencer par dire ce qu'est un plan de rénovation de la maison ne va pas! J'ai vu cela se produire plus d'une fois, alors je vais dire maintenant. Une amélioration d'accueil du projet, De plus, mise à niveau, remodeler, ou ne fera peau neuve pour un mariage en difficulté. Alors, pour ceux qui pensent que la rénovation résidentielle mai enregistrer un mariage, je vous dis maintenant qu'il va ajouter plus de stress et il est un pauvre substituer à counseling.With bon cela étant dit, quand vous voyez une maison vendue en raison d'un divorce, regardez bien à la maison parce que vous mai voir des preuves d'un travail de remodeler grand. Toutefois, le mariage reste a échoué. Le scénario ci-dessus conduit dans d'autres domaines de rénover la maison, des acquisitions et des points de vente. Messieurs, faites attention ici! Il est généralement reconnu que les femmes sont responsables de 80% de toutes les décisions sur l'opportunité ou non d'acheter un home.So particulier, quelles influences les dames dans leurs décisions concernant l'achat et la rénovation? De loin les deux principaux éléments sont la cuisine et le bain. Si j'avais à choisir l'une ou l'autre, je crois que je regarde quelle région avait besoin de remodeler le plus, tandis que dans le même temps en regardant le prix des deux options.As pour les hommes, que veulent-ils? Ils seront heureux avec un grand garage / atelier, plus une den isolée ou au bureau de poursuivre les affaires ou à se retirer dans la solitude d'une grotte "." Les hommes, comme on peut le voir, vraiment ne passent pas autant de temps en drapeau si le nid à la suite, nous voyons que, contrairement à la croyance populaire, les hommes ont tendance vraiment suivre la femelle parlant lead.Generally, vous verrez que les hommes ne paient pas beaucoup d'attention que les rideaux, garnitures de fenêtres, boîtes à fleurs, état des appareils de l'art, baignoires jacuzzi, salles de bains bien éclairée, de grands placards ou des motifs floraux d'aucune sorte. Ils préfèrent souvent tout brun et gris, avec un grand garage, un hangar, un système de gicleurs et d'une vie privée fenced back yard pour des barbecues et se prélasser privé. Les hommes aussi comme les maisons à faible entretien afin qu'ils ne soient pas sans cesse invité à fixer ou réparer des choses. Si laissée aux hommes de décider, vous ne trouverez que les robinets, toilettes, lavabos, baignoires, sols, miroirs, armoires, des appareils et des meubles auraient tendance à être favorisés par leurs qualités de force industrielle par opposition à beauty.Those sont des observations générales et de nombreuses fois, ils ne s'appliquent pas. Toutefois, en les gardant dans esprit et en utilisant la règle 80/20, mai ils aider à la prise de décision. Alors maintenant, en utilisant ce que nous savons, il serait judicieux de remodeler votre inclinaison vers le côté clair et lumineux féminine de la vie. Il semble logique que si les femmes sont les décideurs, nous devrions les laisser décider de ce qui a vraiment besoin de l'attention en premier! Regardons la première cuisine. Pouvez-vous la peinture ou la finition d'armoires et changer les boutons et les poignées pour obtenir le nouveau look? Souhaitez nouveau Formica stratifié sur la cime ancien comptoir avec un dosseret appariement faire l'affaire? Peut-être un lavabo en céramique blanche avec un nouveau robinet permettra d'atteindre l'effet désiré. C'est bien possible que vous mai décider de le ripper tous dehors. Si tel est le cas, puis peindre les murs de carrelage et d'envisager la parole aussi. Souvent, en ajoutant quelques améliorations mineures électriques et d'éclairage aidera à transformer et à moderniser l'ensemble du effort. N'oubliez pas le nouveau lave-vaisselle encastré et de la plomberie que les armoires well.Custom, s'ils sont conçus, fabriqués et installés par un ébéniste local de bonne réputation avec des références et un livre de photos de travaux antérieurs, sont souvent très attractif en prix et qualité. J'utilise des artisans avec des frais généraux faibles qui travaillent sur une seule tâche à la fois. Souvent, je vais leur demander de faire, en plus de la cuisine, un cabinet de base pour la salle de bains à l'avenant, tous pour un prix bas. Lorsque vous travaillez avec des cuisines J'attends toujours de voir si un mur peut être ouvert pour créer un passage ou de barre du haut tabouret de bar. Cela permet en plus de lumière et permet à la personne dans la cuisine pour parler et voir les gens dans la pièce voisine. Il crée aussi l'effet d'une ligne plus bas spacieuses kitchen.The est qu'une cuisine bien éclairée, clair, lumineux et spacieux, bien équipé avec des appareils modernes, beaucoup de espace de stockage et de carreaux décoratifs, la peinture et des traitements de fenêtre, apportera une valeur ajoutée et faire appel à plan.Next remodeler toute maison, laisse le regard à la rénovation salle de bain. Ici encore, nous nous tournons vers le côté féminin que les femmes semblent passer plus de temps ici, alors les hommes. Donc, avec les dames à l'esprit concernant la mise à niveau, je vais souvent serrer les dents et Rip It All Out, la cuve étant la seule exception! Si je peux laisser dans la baignoire, le travail est plus facile, plus rapide et moins cher. Toutefois, si je suis à la recherche à un vert olive ou jaunies ébréchée et eyesore céramique rouille, d'un insert en fibre de verre avec une nouvelle porte coulissante en verre qui se passe sur ma liste d'articles à acheter au le local Accueil Depot.Jet sont les baignoires en chose, je ne vais pas les exclure comme une mise à jour possible. Cette décision est à nouveau basée sur la femelle comme la plupart des hommes ne prennent pas de bains à bulles aux chandelles ou exiger un massage pulsé. Les murs sont peints avec semi Sherwin Williams-laque qui crée une excellente barrière contre l'humidité sur les murs. En ce qui concerne les murs, par l'ajout de tuiles ou de demi-mur de lambris stratifié à la plus faible trois à quatre pieds du mur, vous allez ajouter une touche agréable. Puisque vous avez arraché le vieux et le cabinet de toilette de base, est désormais également le moment idéal pour éventrer le vieux vinyle et posa carrelage en céramique avant les nouveaux appareils sont installés. Nouvel éclairage, miroir vanité des armoires, des prises électriques de GFI Software, bordures de papier peint, des anneaux de serviettes de bain et les bars sont souvent la touche finale. Même un homme peut apprécier rentrer chez soi pour une spacieuse, propre, moderne, fonctionnel et esthétiquement agréable cuisine et salle de bain. Une note finale ici: Calfeutrez tout lorsque vous avez terminé. Vous voulez protéger votre nouvel investissement de pourrir, de l'intérieur. L'humidité et le bois de manger les insectes sont vos maisons pires enemies.Now avec la cuisine et le bain de la route, quel est selon vous la prochaine? Je me passent en moyenne près de sept heures par jour dans la chambre à coucher, alors j'ai tendance à aller là à côté. Une fois encore, la garde-robe est d'importance pour les dames alors je vais chercher à peindre que le blanc brillant, améliorer l'éclairage et installer un cabinet d'organisation du système de maximiser l'espace qui est disponible. Une astuce pour les mecs! Mettez dans une chaussure rack pour les dames, car la plupart d'entre vous ne pensez même que upgrade.Once peu l'armoire est fait, je suis de retour patching et peindre le reste de la pièce. Une autre chose la plus intelligente que vous pouvez faire est de laisser la femelle décider sur ce que la couleur de la marque en satin Sherwin Williams peinture super qu'ils aimeraient avoir appliqué. Je m'assure toujours je reçois suffisamment de peinture pour faire le plafond ainsi parce que quand vous êtes sur votre dos, vous serez à la regarder. Une fois les murs et le plafond sont faites, le ventilateur de plafond avec kit d'éclairage et variateur d'ambiance y entrer ensuite les plinthes sont prêts pour l'installation avant le tapis descend. Habituellement, je les peindre d'une teinte plus foncée que la murs et la sellerie-les au mur près d'un demi-pouce au-dessus du floor.Now que la peinture est rangé, il est temps d'installer le tapis en peluche et un tapis de qualité dense en dessous. Afin de mettre vraiment la même chambre vous aurez besoin de prendre des échantillons de peinture ou puce au marchand de tapis de choisir la couleur qui la différencie vraiment des tapis sur les murs et autres cartes bases trim. Quant à la touche finale, parmi ces mini-stores, un rideau, et plaques d'interrupteur décoratives et couvre récipient. Une porte à âme pleine représente normes modernes d'aujourd'hui avec une serrure saisies fixé pour la sécurité, donc je vais ajouter que facteur de trop. Il suffit d'ajouter des bougies et vous êtes faits! Quant à la reste de la maison, je vais choisir une couleur de peinture et de l'utiliser dans tous les domaines restants qui doivent être assouplies et s'épanouit. Tons de terre, coquille d'oeuf ou de couleurs sable beige neutre sont un favori de beaucoup, alors si vous avez un plancher qui va entrer en conflit avec elle, des tons de terre sont une valeur sûre. Parlant d'étages, je vais suivre les règles d'évaluation qui dites-moi le bois est meilleur que tapis, sauf dans les chambres. Et la tuile est mieux que le vinyle. Dans cet esprit, je vais utiliser les tuiles et revêtements de sol Pergo partout ailleurs. Une fois la tuile et le bois sont installés, je n'ai jamais à le remplacer et l'entretien est un jeu d'enfant. L'évaluateur se penche également sur le bois et les tuiles en tant que mise à niveau, de manière à la première occasion, ils ont trouvé les incorporé dans mon plans.There vous l'avez! Un général remodeler Joe Propriétaire d'emplois, mais qu'en est-il le plus infâme? Avec cette considération, vous aurez de nombreuses plus d'options pour peser, prenons donc un oeil à quelques-uns des avantages et des inconvénients de l'ajout de footage.When carré est-il sensé d'ajouter des pieds carrés? # 1. Est-il matériellement possible, juridiquement admissible, et financièrement faisable? L'ajout de nouveaux servir votre destination dans la mesure maximale? # 2. Est-ce que le plan d'étage courant, la disposition ou la conception de votre maison pour permettre à un modèle bon écoulement du trafic entrant, sortant et par le ajout proposé? # 3. Est-ce que la taille de votre lot accueillir un plus grand logement et le quartier entourant votre soutien à domicile la plus-value que vous dépensez? # 4. Combien de temps vous avez l'intention de rester à la maison, que ce mise à niveau est prévu pour? Dans cinq ans, sera le retour outre, dollar pour dollar, l'argent vous avez dépensé au prix de vente de la maison si vous avez vendu? # 5. Êtes-vous prêt à faire face à des dessinateurs et des plans développement, les entrepreneurs, agents du bâtiment et de permis? Serez-vous l'esprit vivant sur un chantier de construction pendant environ 6 mois? Vos finances sont en place avec une majoration de 10% sont réservés pour les dépassements de coûts? Has everyone d'accord sur ce cet ajout devrait ressembler et la fin, il va servir? Laissez-nous dire que vous avez examiné ce qui précède et je voudrais continuer en direction de l'amélioration. De là, nous devrions envisager le développement économique principe de ce qu'on appelle la progression. Exemple: Vous avez une chambre à 2 lits, 1 salle de bain à domicile, situé dans un quartier de plus chère à 3 lits, 2 maisons de bain. Dans ce cas, vous pourriez, avec plus de certitude, ajouter une autre chambre et le bain et nous prévoyons être en mesure de réaliser ou de réaliser la valeur de la charge de l'ajout en tant que maisons coûtent plus cher autour de vous aura tendance à tirer la valeur de votre maison le long de theirs.Now l'inverse est également vrai, si vous devez considérer le cas contraire que l'on appelle le principe de la régression. Qui dit que si vous avez trop d'améliorer au-delà de la valeur des maisons qui sont vous entourent, alors ces maisons valeur la plus faible aura tendance pour maintenir la valeur de votre maison dans les gammes de prix inférieures. Ainsi, il met une autre façon, essayer de ne pas dépasser le point des rendements décroissants. En substance, en disant que vous ne pouvez améliorer de manière beaucoup plus avant d'arriver à un point où, pour chaque dollar que vous dépensez, vous recevrez moins de cette même dollar en arrière quand vous sell.A bonne règle empirique à utiliser est d'essayer d'obtenir au moins deux dollars d'augmentation de la valeur pour chaque dollar que vous dépensez. Une fois que vous commencer à les approcher "break-even», alors vous devriez envisager de maintenir ce que vous avez plutôt que d'y ajouter des. Un moyen simple de le dire: Ne pas trop améliorer! Un autre mot d'ordre à savoir, c'est super-adéquation. Que serait comme mettre des robinets d'or dans une maison mobile. C'est exagéré et trop haut de gamme pour les propriétés de valeur globale, de sorte que la décision finale sur le remodelage et ajouts revient à l'équilibre et le juste milieu étant atteint. Aussi, prenez en considération le coût, d'aggravation, le gain net, le besoin d'amélioration, la qualité de vie améliorée, l'aptitude à goûter tous les occupants, les besoins et désirs et en fin de compte la capacité recevoir une augmentation des ventes de choisir price.I à remodeler le plus souvent, add-on, parce qu'il va beaucoup plus vite et le rôle des profits en plus rapide aussi. Si j'ai besoin de plus d'espace à vivre, j'ai simplement de remodeler la maison, je suis à l'intérieur et le louer Out for top dollar, puis obtenir une ligne d'équité pour acheter une maison plus grande! Lorsque le remodelage ma propre maison je vais essayer de tout faire moi-même, en dehors des armoires de bâtiment ou de recâblage des circuits électriques. Comme avec tout le reste, si je reçois dans ma tête, je vais reconnaître sa défaite et faire appel à un expert pour finir ce que j'ai commencé alors que je savoir où je suis allé mal en regardant les finir up.Here Mot de la fin sont un peu que vous mai mai ou ne pas savoir: tout ce que la peinture à l'intérieur et est sorti le plus de valeur produire des améliorations que vous pouvez faire avec un dollar à la base du rendement du dollar. Lors de la peinture, assurez-vous acheter de la peinture disponibles absolument les meilleures, comme Il est vrai que la dépense de la peinture réside dans l'application de la peinture pas la peinture elle-même. Donc, si vous devez appliquer deux couches inférieures en raison d'une peinture édulcorée alors le coût juste doublé dans le temps et la ajouté peinture nécessaire pour obtenir l'emploi done.This seul autre astuce vous permettra d'économiser le coût de ce livre tout entier et elle est ici. Sans nommer de noms, que ce soit le fabricant ou le distributeur du produit, il ya un problème là-bas avec ce qui était considéré comme la marque haut de page, les peintures de qualité. Il a été dit que certains constructeurs ont éclairci leur peinture et ont laissé leur nom bien sur, tout cela au nom de permettre à certains aux détaillants la possibilité de vendre des centaines de milliers de litres par mois à ce qui semble être une aubaine. Malheureusement, le consommateur est dupé par le nom et finit par revenir pour plus de peinture quand ils constatent que il faut plus de l'éclaircie produit pour obtenir coverage.I complète, pour un, comme vous pouvez voir à présent, je suis un vrai fan de la marque Sherwin Williams, peinture super. Ce mélange est tellement supérieur dans mon esprit à une autre peinture à la disposition du petit gars, que je refuse d'utiliser autre chose. Je l'ai appliqué sur les murs extérieurs situés dans les pires conditions et des climats et dix ans plus tard, son toujours aussi bonne que le jour où je le mettre. Le élasticité, la couleur et la protection sont encore en place sans avoir farinage, de fissure ou altération d'aucune sorte, de même pour la peinture d'intérieur aussi bien. La couverture et la capacité de lavage sont inégalée! Je voudrais aussi tiens à dire Sherwin Williams n'a pas payé moi de dire un mot de cela. C'est pour votre seul bénéfice que je harpe sur elle, au point que je fais, comme ça me brûle à aucune fin à voir faire confiance aux gens d'être dupé et même pas KNOW IT! Mais attendez! Il est même parfois pire. Comme pour ajouter l'insulte à l'injure, les détaillants ne sont pas vraiment, même pour tirer la meilleure marge bénéficiaire sur la peinture. Ils prennent leurs bénéfices lorsque vous commencez à acheter toutes les bandes, rouleaux, plateaux, des brosses, des poignées, des grattoirs, du papier de verre, des seaux, des écrans et gadgets abscons outils nouveaux, avec une foule d'autres produits qui mai être nécessaire pour terminer toutes les étapes de la tâche à quiconque hand.Has vous a jamais dit cela? Si vous en doutez, prenez une tasse de viscosité et de courir le super peinture à travers elle et puis faire la même chose avec les autres peintures. Après ce test, vous n'aurez pas besoin de preuve supplémentaire de la peinture qui va vous faire économiser temps et argent dans run.Well la longue, assez dit. J'espère que vous obtenez le point sur la peinture. Maintenant, une autre chose que vous pouvez faire pour améliorer votre maison est sensiblement le paysage. L'aménagement paysager, si bien fait, peut ajouter jusqu'à 30% à la valeur de votre accueil. Je préfère de planter des arbustes et des plantes à faible entretien rustiques et d'arbres de tous types. Quelques fleurs pour ajouter de la couleur et mon travail consiste done.Back à l'addition. Si vous décidez d'ajouter une pièce ou deux, il a également été prouvé que vous pouvez économiser près de 30%, là aussi par être votre propre entrepreneur. Je voudrais vous encourager à prendre un livre intitulé «How to Be Your Own entrepreneur», comme il faut souvent tout un livre pour vous donner une bonne s'échouer sur le sujet. Il suffit de savoir cela! Il est tout à l'intérieur de votre royaume de la capacité à s'attaquer aux plus de place et de la programmation que vous auriez à payer que 30% à l'entrepreneur général à faire. Si vous vous sentez à la hauteur, se un livre et d'être vigilants. À la fin, vous aurez ce nouvel ajout à une beaucoup plus faible price.Dan Auito est une double licence d'agent immobilier et l'assistant d'évaluation. Fondateur d'un non-prévention de la toxicomanie sans but lucratif Corporation, un groupe de conseil immobilier et est l'auteur de «Magic Bullets Real Estate." Ce document de 300 page puissance livre emballé (qui sortira à la fin de septembre 2004 est livré avec un site Web qui supporte en outre sa
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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