Home verbetering voor de dames!
Uw eigen huis Verbetering Outline (een voor de dames) Laat ik beginnen met te zeggen wat een home improvement plan niet zal doen! Ik heb dit vaker dan een keer, dus ik zal dit nu zeggen. Een doe-het-project Bovendien, upgrade, renovatie, of makeover niet make-up voor een problematische huwelijk. Dus voor degenen die denken dat thuis verbetering kan een huwelijk te redden, zeg ik je nu dat het meer stress zal toevoegen en het is een slechte substituut voor een goede counseling.With dat gezegd, als je een huis wordt verkocht als gevolg van een echtscheiding, neem een goede blik werpen op het huis, omdat u het bewijs van een grote remodelleer werk kan zien. Echter, het huwelijk nog steeds niet. Het scenario bovenstaande leidt naar andere gebieden van het huis verbouwen, de aankoop en verkoop punten. Heren, let hier! Het is algemeen bekend dat vrouwen verantwoordelijk zijn voor 80% van alle besluiten over het al of niet voor de aankoop van een bepaald home.So welke invloeden de dames in hun beslissingen met betrekking tot woning aankopen en verbouwen? Verreweg de twee grootste posten zijn de keuken en de badkamer. Als ik moest kiezen een of het ander, ik ben ik van mening zou kijken op welk gebied er behoefte is aan het verbouwen meer, terwijl op hetzelfde moment te kijken naar de kosten van zowel options.As voor de mannen, wat willen ze? Ze zouden blij moeten zijn met een grote garage / werkplaats en een den afgezonderd of kantoor te gaan met zaken of terug te trekken in de eenzaamheid van een 'grot'. Mannen, zoals we kunnen zien, echt besteed niet zoveel tijd bevedering van het nest zo een resultaat waar we zien dat in tegenstelling tot volksgeloof, mannen echt de neiging om te volgen van het vrouwtje lead.Generally spreken, vind je dat mannen niet veel aandacht besteden aan de gordijnen, ramen, bloembakken, state of the art apparatuur, jacuzzi, goed verlichte badkamers, grote kasten of bloemmotieven van welke aard ook. Zij geven vaak de voorkeur bruin en grijs, alles met een grote garage, een schuur, een sprinklerinstallatie en een privacy omheinde achtertuin voor barbecues en loungen in prive. Mannen ook weinig onderhoud huizen, zodat ze niet voortdurend worden gevraagd om vast te stellen of dingen te repareren. Als overgelaten aan de mannen om te beslissen, dan zou je dat kranen, toiletten, wastafels, baden, vloeren, spiegels, meubelbouw, zouden apparaten en meubels zijn vaak geholpen door hun industriële sterkte eigenschappen, in tegenstelling tot beauty.Those zijn algemene opmerkingen en hoeveel keer ze zullen niet van toepassing. Echter, door ze te houden in geest en met behulp van de 80/20 regel, kunnen zij helpen bij het besluitvormingsproces. Dus nu met behulp van wat we weten, zou het verstandig zijn om uw verbouwen naar het licht en heldere vrouwelijke kant van het leven inslag. Het lijkt zinvol dat als de vrouwen zijn de besluitvormers dan moeten we ze laten beslissen over wat er werkelijk aandacht nodig heeft eerst! Laten we eens kijken naar de keuken eerst. Ben je blind of Refinish het interieur en verander de knoppen en handvatten om krijgen de nieuwe look? Zou nieuwe Formica laminaat over de oude aanrechtbladen met een bijpassende backsplash het lukken? Misschien een witte keramische wastafel met een nieuwe kraan zal het gewenste effect bereiken. Best mogelijk dat u kunt beslissen om alles te rukken. Als dat het geval is, dan verf van de muren en de vloer betegelen overwegen ook. Vaak, het toevoegen van enkele kleine elektrische en modernisering van verlichting zal helpen met het transformeren en de modernisering van het gehele poging. Vergeet niet de nieuwe ingebouwde vaatwasser en sanitair als well.Custom kasten, zo ontworpen, gebouwd en geïnstalleerd door een gerenommeerde lokale meubelmaker met referenties en een foto van het boek van vorig werk gedaan, zijn vaak zeer aantrekkelijk in prijs en kwaliteit. Ik gebruik ambachtslieden met lage overheadkosten, die op een werk in opdracht tegelijk. Vaak zal ik hen vragen te maken, naast de keuken, een onderkast voor de badkamer tot wedstrijd, allemaal voor een lage prijs. Bij het werken met keukens ik altijd kijken om te zien of een muur kan worden opengesteld om een pass te maken door middel van of barkruk aanrechtblad. Dit laat meer licht en laat de persoon in de keuken om te praten met en zie de mensen in de aangrenzende kamer. Het creëert ook het effect van een ruimer kitchen.The bottom line is dat een goed verlichte, licht, helder en ruime keuken, goed uitgerust met moderne apparatuur, veel opslagruimte en decoratieve tegels, verf en ramen, zal een toegevoegde waarde te kunnen aanspreken, verbouwen plan.Next elk huis is, laten we kijken naar de badkamer verbouwen. Ook hier kijken we naar de vrouwelijke kant als de vrouwen lijken te besteden meer tijd dan de mannen. Dus met de dames in gedachten met betrekking tot de upgrade, dan zal ik vaak zure appel heen bijten en alle Rip It Out, het bad is de enige uitzondering! Als ik in de kuip kan verlaten, wordt de taak gemakkelijker, sneller en goedkoper. Maar als ik kijk naar een olijfgroen of vergeelde afgestoken en roestende keramische doorn in het oog, dan een nieuwe glasvezel te voegen met een glazen schuifdeur aan de hand is mijn lijst van producten te kopen tegen de lokale Home Depot.Jet tubs zijn de in het ding, dus ik zal niet de regel hen uit als een mogelijke upgrade. Dit besluit is weer gebaseerd op de vrouwelijke als de meeste mensen nemen geen kaarslicht badschuim of eisen dat een pulserende massage. Muren zijn beschilderd met Sherwin Williams zijdeglans verf die een uitstekende vochtscherm creëert aan de muren. Met betrekking tot de muren, door toevoeging van tegels of laminaat halve muur lambrisering aan de onderste drie tot vier voet van de muur, zult u een mooi tintje. Aangezien u heeft gescheurd de oude toilet en onderkast, nu is ook de perfecte tijd om te scheuren van de oude vinyl en zette keramische vloertegel, voordat de nieuwe armaturen zijn geïnstalleerd. Nieuwe verlichting, mirrored ijdelheid kasten, GFI stopcontacten, behang grenzen, handdoek ringen en bars zijn meestal de finishing touch. Zelfs een man kan waarderen uit in een ruime, schone, moderne, functionele en esthetisch verantwoord keuken en badkamer. Een laatste opmerking hier: Zorg ervoor dat alles waterdicht als je door. U wilt uw nieuwe investeringen te beschermen tegen rot, van binnen naar buiten. Vocht en hout eten insecten zijn uw huizen slechtste enemies.Now de keuken en het bad uit de weg, wat doe je voelt is de volgende? Ik heb zelf besteden gemiddeld zo'n zeven uur per dag in de slaapkamer, dus ik heb de neiging om daar naast te gaan. Nogmaals, de kast is van belang voor de dames, dus ik zal kijken naar die heldere witte verf, een upgrade van de verlichting en het installeren van een kast te organiseren systeem om de ruimte die beschikbaar is te maximaliseren. Een tip voor de jongens! Zet in een schoen rack voor de dames, aangezien de meeste van jullie zouden niet eens denken dat er weinig upgrade.Once de kast klaar is, ben ik terug patchen en het schilderen van de rest van de kamer. Een andere slimme wat je kunt doen is de vrouw te laten beslissen op wat de kleur van Sherwin Williams merk satijn super verf ze zou willen hebben toegepast. Ik heb altijd ervoor zorgen dat ik genoeg verf op het plafond ook te doen, want als je op je rug, wordt u naar te kijken. Zodra de wanden en het plafond zijn gedaan, ga het plafond ventilator met licht-kit en dimlichtschakelaar inch Dan de plinten worden voorbereid voor de installatie voor het tapijt naar beneden gaat. Meestal schilder ik ze een tint donkerder dan de muren en laveren ze aan de muur ongeveer een halve inch boven de floor.Now dat de verf weg wordt gemaakt, is het tijd om te installeren het pluche tapijt en een dichte kwaliteit pad eronder. Om echt te brengen van de ruimte bij elkaar u nodig heeft om een verf swatch of chip op het tapijt dealer te kiezen voor de tapijt kleur die echt vertrekt de muren en de bodemplaat trim. Wat de laatste hand, die onder meer mini-rolluiken, een gordijn, en decoratieve schakelaar platen en houder omvat. Een vaste kern deur vertegenwoordigt de moderne eisen van vandaag met een ingetoetst slot vast te stellen voor veiligheid, zodat ik die factor zal toevoegen in too. Net kaarsen toe te voegen en je bent klaar! Ten aanzien van de rest van het huis, zal ik een kleur verf en gebruik te kiezen, in al de overige gebieden die moeten worden verlicht en klaarde op. Earth tone, eierschaal of geelbruin zand kleuren een neutrale favoriet van velen, dus tenzij heb je een woord dat gaat botsen met het, aardetinten zijn een veilige gok. Spreken van vloeren, zal ik volg beoordeling regels die mij vertellen hout is beter dan tapijt, behalve in de slaapkamers. En tegel is beter dan vinyl. Met dat in gedachten, zal ik de tegel-en Pergo vloeren overal anders. Zodra de tegel en hout zijn geïnstalleerd, heb ik nooit te worden vervangen en het onderhoud is een eitje. De taxateur kijkt ook op hout en tegel als een upgrade, dus bij de eerste gelegenheid, ze worden steeds opgenomen in mijn plans.There hebt u het! Een algemene Joe Vastgoedeigenaar remodelleer baan, maar hoe zit het met de beruchte toevoeging? Met deze overweging heeft u veel meer opties af te wegen, dus laten we eens kijken naar een aantal van de voor-en nadelen van het toevoegen van vierkante footage.When heeft het zin om de vierkante lengte toevoegen? # 1. Is het fysiek mogelijk is, wettelijk is toegestaan, en financieel haalbaar? Zal de nieuwe toevoeging dienen uw doel om de zoveel? # 2. Is de huidige grondplan, lay-out of het ontwerp van uw woning zorgen voor een vlotte verkeers-patroon in, uit en door de voorgestelde toevoeging? # 3. Zal uw partij maat bieden aan een groter woning en de buurt rondom uw huis ter ondersteuning van de hogere waarde die u besteden? # 4. Hoe lang bent u van plan om te verblijven in het huis dat deze upgrade is gepland voor? Vijf jaar van nu, zal de toevoeging terug, dollar voor dollar, het geld dat u hebt besteed aan de verkoopprijs van het huis als je het verkocht? # 5. Bent u bereid om te gaan met advies en plannen ontwikkeling, aannemers, bouw ambtenaren en vergunningen? Gaat u willen wonen op een bouwplaats voor ongeveer 6 maanden? Zijn uw financiën op zijn plaats met een additionele 10% gereserveerd voor meerkosten te zetten? Heeft iedereen afgesproken wat er met deze toevoeging zou moeten uitzien en het doel zal dienen? Laten we zeggen dat u het bovenstaande heeft en wil graag verder in de richting van de verbetering. Vanaf hier moeten we rekening houden met de economische principe van de zogenaamde progressie. Voorbeeld: U heeft een 2-slaapkamer, 1-bad huis, gelegen in een wijk van duurdere 3-slaapkamer, 2-bad woningen. In dit geval zou je, met meer zekerheid, voegt een andere slaapkamer en bad en verwachten te kunnen realiseren of de waarde van de kosten van de toevoeging te bereiken als de duurdere huizen om je heen zullen geneigd zijn om de waarde van uw woning op te trekken samen met het omgekeerde is ook theirs.Now waar, en dus moet je wel het tegenovergestelde geval is dat wel het principe van regressie. Dat zegt dat als je meer te verbeteren dan de waarde van de woningen die om je heen, dan is die lagere waarde van woningen zal de neiging hebben Om de waarde van uw woning in de lagere prijsklassen. Dus zetten zij op een andere manier, probeer het niet op het punt van de afnemende meeropbrengst pass. In wezen zeggen dat je enkel kan verbeteren zoveel voordat je een punt bereikt waar, voor elke dollar die u besteedt, krijgt u minder van dat zelfde dollar terug als u sell.A goede vuistregel te gebruiken is om te proberen om ten minste twee dollar van de toegenomen waarde krijgen voor elke dollar die je hebt gekocht. Zodra u beginnen te "break-even ', dan moet u overwegen aanpak te handhaven wat je hebt als tegenstelling tot het toevoegen van aan. Een eenvoudige manier om het te zeggen: doe niet te veel te verbeteren! Een ander wachtwoord te weten is super-de toereikendheid. Dat zou zijn als het zetten gouden kranen in een stacaravan. Het is overkill en te hoge-end voor de eigenschappen totale waarde, dus de uiteindelijke beslissing over verbouwen en aanvullingen komt neer op evenwicht en een gulden middenweg te bereikt. Ook rekening houden met de kosten, ergernis, de netto-winst, de noodzaak voor verbetering, de verbetering van de kwaliteit van het leven, de geschiktheid voor alle inzittenden smaak, behoeften en verlangens en op het einde van het vermogen ontvangen een hogere omzet price.I kiezen vaker dan verbouwen add-on, omdat het gaat veel sneller en de winst rol in sneller ook. Als ik meer ruimte nodig om in te wonen, ik gewoon verbouwen het huis in en ik ben te verhuren uit voor top dollar, en krijgen dan een eigen lijn naar een groter huis te kopen! Wanneer remodeling mijn eigen huis ik zal proberen om alles zelf doen, afgezien van het bouwen van kasten of nieuwe bedrading van elektrische circuits. Net als bij alles, als ik over mijn hoofd, ik zal toegeven nederlaag en bellen in een deskundige aan die afmaken waar ik begon, terwijl ik meer te weten waar ik fout ging door naar hen te kijken afmaken up.Here zijn een paar schoten afscheid dat u wel of niet weten: Schilderen alles binnen en van buiten is de grootste waarde van de productie van de verbetering die je kunt maken op een dollar voor dollar retour. Bij het schilderen, ervoor zorgen dat u koopt absoluut de beste verf beschikbaar, zoals Het is waar dat de kosten van de schilderkunst ligt in de toepassing van de verf niet van de verf zelf. Dus als je twee jassen passen, omdat een lagere afgezwakt verf dan de kosten gewoon verdubbeld in de tijd en de toegevoegd verf die nodig is om de baan te krijgen done.This volgende tip alleen al bespaart je de kosten van dit hele boek en hier is het. Zonder noemen geen namen, of het nu de fabrikant of de distributeur van het product, is er een probleem daar met wat vroeger beschouwd als topmerk, kwaliteit verf. Er is gezegd dat sommige fabrikanten hebben uitgedund hun verf en lieten hun goede naam op, allemaal in de naam van het uitvoeren van bepaalde winkeliers de mogelijkheid om honderdduizenden liters per maand te verkopen tegen wat lijkt op een koopje. Helaas is de consument misleiden door de naam en het eindigt weer terug voor meer verf wanneer zij constateren dat het duurt meer van de uitgedund coverage.I product compleet te krijgen, voor een, zoals u kunt zien door nu, ben een echte fan van Sherwin Williams merk, super verf. Deze mix is zo superieur in mijn gedachten naar een andere verf beschikbaar voor de kleine man, dat ik weiger om iets anders te gebruiken. Ik heb toegepast op buitenmuren bevindt zich in de slechtste omstandigheden en klimaten en tien jaar later zijn nog zo goed als de dag dat ik zet hem op. De elasticiteit, kleur en bescherming zijn nog steeds op zijn plaats met absoluut geen verkrijtend, barsten of beschadiging van welke aard dan ook, hetzelfde geldt voor het interieur af te schilderen als goed. De dekking en was het vermogen van zijn onovertroffen! Ik zou ook willen zeggen Sherwin Williams niet heeft betaald dat ik zeg een woord van. Het is voor uw enige voordeel dat ik harp op het naar de mate die ik doe, als het brandt me geen einde zien te vertrouwen mensen opgelicht en zelfs niet know it! Maar wacht! Het wordt nog erger. Als om erger te maken, de winkeliers niet echt schieten, zelfs voor de hoogste winstmarge op de verf. Ze maken hun winst wanneer u begint met het kopen van de tape, rollen, trays, borstels, handgrepen, schrapers, schuurpapier, emmers, schermen en nieuwe gadgets op poten te zetten, samen met een groot aantal andere producten die nodig kunnen zijn om alle fasen van de baan bij hand.Has iedereen de finish heeft je dat verteld? Als je daaraan te twijfelen, neem dan een viscositeit kop en lopen de super verf doorheen en daarna het zelfde te doen met de andere verf. Na deze test moet u geen andere bewijzen van die verf gaat bespaart u tijd en geld in de lange run.Well, genoeg gezegd. Ik hoop dat je het punt op te schilderen. Nu nog iets wat je kunt doen om uw woning aanzienlijk verbeteren is het landschap. Landscaping, indien goed uitgevoerd, kunt maximaal 30% van de waarde van uw thuis. Ik geef de voorkeur aan planten struiken en lage onderhouds-winterharde planten en bomen van alle soorten. Een paar bloemen toe te voegen kleur en mijn werk is done.Back de toevoeging. Als u besluit om een kamer of twee toe te voegen, is het ook bewezen dat u kunt opslaan, ongeveer 30% ook hier wordt door uw eigen aannemer. Ik zou u aanraden om een boek met de titel: "How to Be Your Own contractant ', zoals het vaak een heel boek te nemen om u een goede aarding over het onderwerp. Just know this! Het is geheel in uw rijk van de mogelijkheid om het aanpakken van de site en over de plannen die u zou betalen dat 30% van de algemene aannemer te doen. Als u zich tot de taak krijgt een boek en op te letten. Op het einde, zal je dat nieuwe toevoeging hebben op een aanzienlijk lager price.Dan Auito is een dual-gelicentieerde makelaar en beoordeling assistent. Oprichter van een non-profit drugspreventie corporatie, een onroerend goed overleg met de groep en is de auteur van "Magic Bullets Real Estate." Dit 300-pagina boordevol power-boek (als gevolg van eind september 2004 wordt geleverd met een website die een verdere ondersteuning van haar
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
