Encaissement hors de Preforeclosures - sortez les stratégies pour le maximum
Une des manières les plus rapides aux bénéfices de immobiliers est par des preforeclosures. Quel est un preforeclosure, exactement ? Un preforeclosure a lieu du temps où la banque donne à notification de défaut au temps les ventes de maison à l'enchère. Typiquement, c'a lieu autour de la période de 90 jours dans le défaut, selon la loi d'état.
La clef à l'investissement de preforeclosure est les capitaux propres - la différence entre pour quelle maison se vendra et ce qui est dû sur la maison. Preforeclosures vous permettent d'acheter une maison pour la valeur marchande moins que juste, créant des capitaux propres immédiats pour vous-même.
Preforeclosures sont votre occasion d'acheter le bas et de vendre haut, maximisant votre bénéfice rapidement. Comment pouvez-vous encaisser dedans sur des preforeclosures et sortir avec le bénéfice maximum ?
Voici comment à faites-le.
Étape 1. Trouvez et fixez le Preforeclosure
Vous devez soumettre un contrat écrit directement aux propriétaires afin d'acheter un preforeclosure, puisque la propriété appartient toujours à eux pendant cette étape. L'ADS en journaux et les abonnements aux listes de preforeclosure vous aideront à localiser les propriétés. (voyez plus à ce sujet en article 1.) Une fois que vous avez localisé une propriété, vous devrez faire le suivant pour les examiner et prequalify vos propriétaires d'une maison :
?Find hors de tous vous pouvez au sujet des détails physiques et financiers de la propriété. (y a-t-il des privilèges ? Équilibres de prêt ? Réparations principales requises ?)
la correspondance de ?Gather du lender(s) qui complétera les détails les propriétaires peut ne pas se rendre entièrement compte de ou peut complètement ne pas comprendre.
le ?Meet avec le propriétaire d'une maison à leur propriété et les font signer les documents qui vous placent commande complète de la maison. * Assurez-vous que vous savez qui TOUS LES propriétaires sont, et ce sont sérieux au sujet de la vente avant que vous commenciez à négocier une affaire.
* Note : Faites ceci rapidement une fois que vous avez décidé que vous êtes intéressé par la propriété comme investissement de immobiliers plein. Ceci vous aidera à tourner autour de vos capitaux propres rapidement !
Une fois que vous établissez que vous êtes là pour aider les propriétaires d'une maison, vous pouvez faire une proposition raisonnable qui cela vous aidera à réaliser le bénéfice que vous recherchez.
Étape 2 : Commencez Votre Marketing De Prévente
Une des étapes les plus importantes en fixant votre preforeclosure est de commencer le marketing dès que vous aurez vos écritures dans l'ordre. Il est temps d'encaisser dedans sur vos capitaux propres.
Voici comment obtenir commencé :
Revendiquez votre droit - littéralement.
Vous allez avoir besoin d'un approvisionnement lourd en signes. Une fois que vos écritures sont en règle, prenez une photo de l'avant de la propriété. Vous voudrez garder une certaine vente de ?For par Owner ? les signes dans le dos de votre voiture et les font préparer une fois que vous avez fini votre réunion avec le propriétaire. Vous pouvez vouloir eteindre un ?Rent au propre ? signe aussi bien. Agent immobilier de jeu - mettez les signes autour du voisinage avec des flèches menant à la propriété à vendre.
Placez votre ADS -- commencez à prospecter.
Placez l'ADS semblable aux signes en journaux locaux. Attendez-vous à un bon afflux des appels téléphoniques. Quand les anneaux de téléphone, découvrent si l'acheteur éventuel est un investisseur ou un occupant éventuel. Rassemblez le email address du visiteur, le numéro de téléphone, et le numéro de fax.
Vous commencerez votre propre liste d'investisseurs de cette façon, et vous pouvez les informer des propriétés que vous vous vendez à l'avenir aussi bien. Les agents immobiliers appelleront également dedans basé sur votre journal ADS.
Étape 3 : Interviewez vos acheteurs - et faites la vente.
Soyez soigneusement quand vous interviewez les acheteurs potentiels pour votre preforeclosure. Faites-les savoir qu'ils devront être flexibles, patient, et, naturellement, avez financièrement qualifié ! Assurez-vous ils savent que la maison est état réel vendu. Une fois que les écritures ont été approuvées, ils devront se fermer rapidement, habituellement dans les 30 jours.
Si vous n'avez pas reçu une offre qui répond à vos normes, il est temps d'avancer avec l'enchère.
Beaucoup de preforeclosures réintroduisent le marché par des enchères. Vous pouvez tenir l'enchère vous-même ou employer une compagnie professionnelle à l'enchère la propriété pour vous. Elle est la meilleure en commençant dehors à obtenir le conseil de deux compagnies différentes d'enchère. Elles seront heureuses de vous donner le conseil dessus, que la propriété soit une bonne propriété à l'enchère au loin ou pas, basé sur le prix à la demande.
L'avantage principal des enchères professionnelles est le fait qu'elles suffiront tout des annonces de vente et d'enchère. Vous pouvez les laisser manipuler les détails d'enchère, y compris le criblage des acheteurs. Si vous n'obtenez pas le prix de réserve que vous cherchez, vous versez simplement des honoraires sur eux pour aider à couvrir leur coût.
Si votre propriété ne se vend pas sur le premier essai, vous pouvez réessayer l'enchère encore à un temps postérieur tandis que vous travaillez à décharger d'autres propriétés.
Rappelez-vous juste de continuer votre liste de perspective accroître comme vous annoncez d'autres propriétés, et assez bientôt, vous aurez une liste saine de perspectives luttant pour vos investissements. Une fois que vous avez vendu assez de preforeclosures, les investisseurs commenceront à vous contacter ont basé dessus après des ventes et le mot de la bouche. Tout votre travail dur peut vous aider à augmenter vos investissements et à les encaisser rapidement dedans sur votre richesse récemment découverte - capitaux propres !
Au sujet de l'auteur
Allez à www.InvestorWealth.com pour ces secrets de bénéfice de immobiliers :
* Secrets Superbes De Vente Courte De Succès (* Le Meilleur Cours)
* Outil D'Évaluation D'Affaire
* Teleseminars libre sur les dernières et les plus efficaces techniques de bénéfice de immobiliers
Source D'Article: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster obtenir le code html
Ajouter cet article sur votre site Web dès maintenant!
Webmaster envoyer vos articles
Aucune inscription requise! Remplissez le formulaire et votre article est dans le Messaggiamo.Com répertoire!
