Conceptos básicos inspección de la casa
El principal InspectorWhen lo piensas, es un poco raro. Una persona que contrata a un extranjero a colarse en la casa de otro desconocido para un par de horas e informar. Es suena más bien como alguien que contratar a un ladrón con el caso una casa para un robo. La principal diferencia es que el propietario de la casa es un participante dispuesto, también, y que el consejo de todo es legal y en realidad bastante más arriba. El motivo de que el comprador es, por supuesto, para asegurarse de que que él o ella no recibe 'robado' con un destartalado horno que dicen que el vendedor está muy bien, por ejemplo. Esto me sucedió en los días antes de inspección de la casa era una parte común de la transacción de bienes raíces. Aunque el servicio ha existido desde la década de 1970, que realmente sólo se ha convertido en una parte integrante de la compra de vivienda desde mediados de la esposa 1990s.My tarde y terminó con un horno, que pronto fue condenado por un técnico y un gran proyecto de ley bueno para uno nuevo. Fue a mediados de noviembre y no exactamente podría arreglárselas sin uno. ¿Qué sabemos acerca de los hornos? No sabía cuánto tiempo duró, o cómo saber si estaba en buena forma o no. Eso fue de una docena de años atrás. Sabemos mucho mejor acerca de los hornos? nada como quemarse para que esté más cuidado los inspectores próximo time.Home son, como yo, gente normal que está interesado en las casas, su construcción, sus sistemas, y casi cualquier cosa acerca de ellos. Por lo general son generalistas con conocimientos de miles de bits de información acerca de casi cualquier cosa y todo en la casa. Algunos, han adicionales especialidades en diversos oficios, o se ofrecen servicios adicionales a un costo adicional para las cosas tales como las inspecciones de radón. Muchos, como yo, están capacitados y certificados a través de universidades o empresas, como Carson-Dunlop Ingenieros Consultores en Toronto.We también están interesados en la gente que vive allí y la gente que está buscando para entrar a vivir, como ustedes, que tienen cónyuges, hijos, padres, mascotas y otros familiares con quienes compartimos nuestros espacios de vida. Lo que todos tenemos en común es que todos queremos un agradable, limpio, lugar seguro para vivir? esperar? sin sorpresas desagradables. Queremos ayudarle a darse cuenta de lo que tiene antes de comprar o vender, lo que puede choices.No informó que la casa es perfecta. Eso no quiere decir que algo está mal con él, pero pensar en una casa como una entidad orgánica. Se sienta en una fundación. Se encuentra en su marco. Se respira y se ha circulatorio sistemas. Ha de mantener en un cómodo e incluso la temperatura. Y, sobre todo, tiene que ser mantenido. Al igual que su propio cuerpo, o incluso su coche, si no se cuida de él, que empieza a envejecer prematuramente y caída de apart.But ¿cuáles son los inspectores de vivienda y por qué lo necesita? Piense en un inspector de casa mirando por encima de su casa, como el mecánico que tiene que ver su vehículo. Casas de la necesidad de mantener y cuidar. Sin embargo, como los coches, a veces no tienen el mismo cuidado de ellos como debemos. Algunas cosas no son fijos, mientras que otras cosas no son nunca ni siquiera cuenta o verificarse a lo largo de los años y están en mal estado. Inicio inspectores actúan como independiente de terceros que asesora sobre la condición y situación de la casa sin la inversión emocional. Los inspectores de vivienda dan los buenos de los hechos directamente, a señalar las cosas para ver o corregir, y se señalan los positivos de su casa como well.Just como el nombre sugiere, los inspectores de visitar los hogares de origen, sino que generalmente también inspeccionar los talleres, patios, cubiertas, entradas de vehículos, y la disposición de la tierra. Algunos inspeccionar otras estructuras tales como galpones, graneros, gazebos, piscinas y casas de la piscina, pero estos están más allá de las normas para la mayoría de los inspectores. Muchos se adhieren a las normas y prácticas de la Asociación Canadiense de Inspectores de Interior y de la Propiedad (CAHPI o Cahi) o la Sociedad Americana de Inspectores de Vivienda (ASHI)? si son o no miembros efectivos de la inspección association.Home es la de más rápido crecimiento del comercio dentro de la industria de bienes raíces en el norte de América, con cerca de dos tercios a tres cuartos de los hogares sometidos a una inspección. Los inspectores de viviendas se han convertido en parte integrante del proceso de transacción de origen. Si bien la mayoría de los inspectores de la casa se llama una vez a la comprador está dispuesto a comprar una casa, algunos son llamados en los vendedores antes de que quieran vender, o por los propietarios que están buscando reformas importantes o actualizaciones a sus home.What hacen? En cualquier situación, la inspección proceso es básicamente el mismo. Después de la introducción inicial y un análisis de lo que se puede hacer, dónde ir, donde no ir (el cuarto del bebé), y otros criterios, el inspector se pone manos a la "sucia" de trabajo. El inspector le dará la casa y la propiedad de un fondo va-más? generalmente, comienza el exterior, pasando luego en el interior de una habitación a la realización de observaciones y notas en una lista de verificación. Es común que los inspectores de entrar en las habitaciones de dos o tres veces ver las cosas diferentes cada vez. Otros visitarán algunas salas sólo una vez, realizar todos los controles que necesitan allí y entonces. Cada inspector de obras es diferente y es differently.Safety el exceso de preocupación primordial del inspector de casa? tanto para el inspector y el cliente. Algunos inspectores de vivienda se abrirán los paneles eléctricos para mirar el cableado, otros no, pero todos deberían inspeccionar el panel (s), el , sistema de cableado de distribución, puesta a tierra, carga, y otros trozos visibles y los inspectores de pieces.Most mira dentro de los hornos y otros aparatos de calefacción si los paneles se caen fácilmente. Los demás pueden utilizar herramientas para quitar los paneles, pero muchos trazar la línea allí. Muchos inspectores a caminar en el techo cuando las condiciones del permiso para inspeccionar el techo, los materiales y mano de obra, y cosas tales como los respiraderos, chimenea (s), y las canaletas. Algunos techos son muy empinadas, en mal estado, o están construidos con azulejos frágiles. La mayoría de los inspectores no caminará en el techo en estas situaciones, pero o bien se verá desde el borde a través de una escalera, la mirada de una estructura adyacente, o el uso binoculares mientras que en el ground.Plumbing es otro sistema importante que los inspectores de viviendas pasará una buena cantidad de tiempo de instrucción. Van a ver lo que las tuberías están hechas de, ya sea conectados a tierra o no, ¿cómo el agua se ve, las corrientes, e incluso los olores, cómo el agua se caliente, así como operar cada toque y aseo para garantizar que todos están trabajando bien y no tengan fugas. Los inspectores de viviendas también se busca que no haya fugas de otros? pasado y presente, la evidencia de daños por agua, y se verá en los sistemas de drenaje y la estructura de pumps.The sumidero es otro punto clave de la inspección. Los inspectores se verá cómo la casa se mantiene a sí mismo? literalmente, y cómo es, o ha de establecerse en la intemperie y con los años. Los inspectores buscan paredes y grietas de piso debido a la solución y tratar de determinar la edad y la gravedad de la grieta. Los inspectores de viviendas También examinará los ladrillos, ventanas, puertas, vigas, vigas, almohadilla, y otros elementos para el alabeo, incendio o daños del agua, la mala construcción, alteración o peligrosas remodelación, y otros signos reveladores de cómo la casa esta construida y los inspectores maintained.Home menudo gatean en acceso a las tuberías, de igual o entrar en áticos, mira en los armarios y chimeneas, alrededor de las ventanas y las puertas, debajo de las alfombras, y cualquier otro lugar en la casa donde se ve o sospecha de la evidencia de algo puede estar mal? o los artículos pueden ser particularmente good.Typical no miraba más estético en la naturaleza. La pintura no es una preocupación importante si no da pruebas a otros problemas como el moho, a la intemperie, y así sucesivamente. Moqueta no suele ser comentado a menos que se mohoso o en la parte superior de cableado eléctrico. Paisajismo se considerará en lo que respecta al efecto sobre la casa. Árboles y arbustos son planta a menudo demasiado cerca de una casa o crecer en contra de ellos en el tiempo y pueden causar daño. Sobre todo, las cuestiones de jardinería acuerdo con la pendiente o el grado de la tierra y si los problemas de drenaje son de concern.What usted de salir de ella? Los inspectores de buena casa redactará un informe y dar un resumen oral de lo que se encontró. El inspector de vivienda puede mostrar que ciertos asuntos de especial interés o preocupación, o simplemente puede obtener una resumen de los elementos en cuenta y se señala en el informe. El inspector no debe tomar decisiones por usted en la casa, pero podrá, si están calificados, hacen algunas recomendaciones profesionales, o recomendamos que obtenga más asuntos graves inspeccionado por un particular-person.Inspectors de servicio capacitado debe darle una comprobación del estado de que elementos vitales casa? no es una lista de lavandería de lo que está mal con el lugar. Hay un montón de pequeñas cosas que pueden ser "incorrectas", como en menores que necesitan atención o supervisión, pero no son críticos para la seguridad global o la comerciabilidad de la casa. Lo peor que un inspector de casa puede hacer es ser emocional acerca de es potencialmente peligrosa o mortal (por ejemplo, cables vivos expuestos al alcance de niños o de una chimenea deteriorado seriamente que puede colapsar). De lo contrario, el inspector deberá estar separada y de negocios-como en el la presentación de su vendedor findings.The tiene la inversión emocional de vivir en una casa y por lo general es muy sensible al respecto. El comprador está poniendo una inversión emocional en el hogar porque les gusta el lugar foto de sí mismos y pueden gozar de ella. Ahí es donde los prejuicios emocionales entran en juego y el razonamiento sobrio puede sacar lo mejor de usted, y hacer no ver los problemas potenciales o excusa a la basura porque realmente quiero esta casa. Esto es exactamente por qué los inspectores de casas han entrado en escena con el fin de eliminar las emociones y ofrecen comentarios sobrios. Los inspectores de viviendas no se meten con el precio de las viviendas, y ciertamente no decidir por usted sobre si comprar o no (o vender). Lo que revelan acerca de una casa puede afectar a las negociaciones, pero el inspector no debería participar en ellos directamente. Por ejemplo, en función del tamaño de un casa, un horno de casi muertos puede costar $ 5000 a $ 10,000 para reemplazar o construir una nueva techumbre de tejas muy cansado puede costar desde $ 3000 a $ 30.000? un impacto no desdeñable en el valor de la casa durante un transaction.Edward
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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