Γιατί μια τελική επιθεώρηση είναι απαραίτητη
Στη σύμβαση πωλήσεων, οι πωλητές του νέου σπιτιού σας συμφώνησαν να αφήσουν όλους τα ελαφριά κοuφώματα, τους τυφλούς συνήθειας, και το ψυγείο. Όταν περπατάτε στο σπίτι στην κίνηση της ημέρας, στην έκπληξή σας, όλα εκείνα τα πράγματα πηγαίνουν. Επιπλέον, οι κλειδαριές στην πίσω πόρτα είναι σπασμένες υπάρχει ένας τεράστιος λεκές στον τάπητα καθιστικών, και το ανοιχτήρι γκαράζ δεν λειτουργεί.
Αν και αυτό μπορεί να είναι ακραίο, θα μπορούσε να συμβεί αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι σημαντικό να υπάρξει μια τελική επιθεώρηση του σπιτιού που αγοράζετε πριν από το κλείσιμο. Μια επιθεώρηση προ-κλεισίματος σας δίνει μια τελευταία ευκαιρία να ελέγξει ότι παίρνετε όλα αυτά υποσχεθήκατε στη σύμβαση πωλήσεων. Αν και οι αγοραστές έχουν ακόμα τη νομική προσφυγή εάν ανακαλύπτω-εξισώνουν μετά από κλείνω-αυτήν ο όρος του σπιτιού δεν είναι όπως πρέπει να είναι. Ο καλύτερος χρόνος να προσδιοριστούν τα προβλήματα είναι πρίν κλείνει πότε ο πωλητής θα παρακινηθεί για να διορθώσει οποιεσδήποτε ανεπάρκειες προκειμένου να κλειθεί η συναλλαγή.
Χαρακτηριστικά, ένας αγοραστής παίρνει την κατοχή μιας ιδιοκτησίας έναν έως τρεις μήνες μετά από να υπογράψει τη συμφωνία πωλήσεων. Αλλά, πολύς μπορεί να συμβεί πριν από τον πραγματικό κίνηση-μέσα. Οι συσκευές και τα κοuφώματα μπορούν να χωρίσουν, και οι τοίχοι, οι τάπητες και οι πόρτες μπορούν να βλαφθούν κατά τη διάρκεια του πωλητή κίνηση-έξω. Μερικές φορές ο πωλητής απλά θα έχει ξεχάσει ότι έχει συμφωνήσει να αφήσει τα καλύμματα ψυγείων ή παραθύρων με το σπίτι. Οποιοσδήποτε ο λόγος, τα προβλήματα που προσδιορίζονται πιθανότητα πριν από το κλείσιμο έχουν την καλύτερη της θεραπείας.
Εάν είναι δυνατόν, σχεδιάστε το δικαίωμα επιθεώρησης πριν από το κλείσιμο, όπως η ημέρα πριν. Ζητήστε από τον επαγγελματία ακίνητων περιουσιών σας για να παρευρεθείτε στην επιθεώρηση με σας. Τι θα έπρεπε; Χρησιμοποιώντας ένα αντίγραφο της σύμβασης πωλήσεων ως πίνακα ελέγχου, αρχικά σιγουρευτείτε ότι όλα τα στοιχεία που πρέπει να είναι σε ισχύ (συσκευές, ενσωματωμένα έπιπλα, καλύμματα παραθύρων, κοuφώματα, κ.λπ....) είναι εκεί.
Εξετάστε κάθε συσκευή για να σιγουρευτείτε ότι λειτουργούν κατάλληλα. Φέρτε κατά μήκος ενός ηλεκτρικού ρολογιού ή ενός ραδιοφώνου για να εξεταστεί κάθε ηλεκτρική έξοδος. Εξετάστε όλους τους ηλεκτρικούς διακόπτες και το ανοιχτήρι πορτών γκαράζ, εάν υπάρχει ένας. Τρέξτε τη διάθεση απορριμάτων και ανοίξτε κάθε στρόφιγγα ύδατος, ελέγχοντας κάτω από τους νεροχύτες για τις διαρροές. Ξεπλύντε τις τουαλέτες. Επιθεωρήστε τα πατώματα, τους τάπητες, τους τοίχους και τις πόρτες για την πρόσφατη ζημία.
Εάν ανακαλύπτετε ότι κάτι είναι χαλασμένο ή ελλείπον, κάνετε μια σημείωση από τον και ενημερώστε τον επαγγελματία ακίνητων περιουσιών σας αμέσως. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο πωλητής είναι συνήθως ικανός να φροντίσει τα μικρά προβλήματα αμέσως, είτε με την παραγωγή μιας αναγκαίας επισκευής είτε την προσφορά της αποζημίωσης για να αντιμετωπιστεί. Και, εάν υπάρχουν σημαντικά προβλήματα, ο πωλητής μπορεί ακόμη και να υπογράψει μια δήλωση αναγνωρίζοντας την ανεπάρκεια και να συμφωνήσει να τον διορθώσει. Αν και οι επιθεωρήσεις προ-κλεισίματος παίρνουν το χρόνο και μπορούν να είναι ενοχλητικές, είναι σημαντικές και καλά αξίας του χρόνου του αγοραστή.
Neda δαψεστανη- Ryba είναι ένα εξουσιοδοτημένο Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: http://neda.dabestani.pcragent.com/ συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
