为什么一次最后验收是必要的
在销售合约, 您的新家的卖主同意把所有灯具、习惯盲人, 和冰箱留在。当您走在家在移动的天, 对于您的意外, 所有那些事去。另外, 锁在后门是残破的; 有一个巨大的污点在客厅地毯, 并且车库开启者不运转。
虽然这也许是极端, 它能发生, 是为什么它重要有您购买在关闭之前家的一次最后验收。前关闭的检查提供您一前机会核实, 您得到非常被许诺在销售合约。虽然买家仍然法律求助如果他们发现均匀以后关闭家的情况不是当它应该是。最佳的时候辨认问题是在关闭之前何时卖主将被刺激改正所有缺乏为了结束交易。
典型地, 买家占有物产一个到三个月在签署销售协定以后。但, 能很多发生在实际之前移动在。器具和装置可能划分, 并且墙壁、地毯和门可能被损坏在卖主期间的移动。有时卖主简单地忘记, 他或她有同意留下冰箱或窗口覆盖物与房子。什么原因, 问题辨认了在关闭有被补救的最佳的机会之前。
如果可能, 预定检查在关闭, 譬如前一天之前。要求您的房地产专家出席检查与您。您应该检查什么? 使用销售合约的拷贝作为清单, 首先确信, 应该是到位的所有项目(器具、固定家具、窗口覆盖物、装置, 等。) 是有。
测试各种器具确定他们适当地运作。带来沿一台电子时钟或收音机测试各个电子出口。测试所有电子开关和车库门开启者, 如果有一个。跑垃圾处置和打开每个水龙头, 检查在水槽之下泄漏。冲洗洗手间。检查地板、地毯、墙壁和门最近损伤。
如果您发现某事是被损坏或错过, 记录下来它和立刻通知您的房地产专家。在许多情况下, 卖主通常能立刻照顾小问题, 或由进行需要的修理或提供报偿处理它。并且, 如果有重大问题, 卖主能签署声明承认缺乏和甚而同意改正它。虽然前关闭的检查需要时间, 也许是不便的, 他们是重要和好的价值买家的时间。
Neda Dabestani-Ryba 是一个被准许的地产商在马里兰。她是总统的Circle 的成员顶面房地产专家。她可能被到达在(800) 536-3806 或参观她的网站对于更多信息: http://neda.dabestani.pcragent.com/ 谨慎Carruthers 地产商是Prudential Real Estate Affiliates, Inc., 一家谨慎金融公司的一名独立地拥有的和被管理的成员。相等的住房机会。
文章来源: Messaggiamo.Com
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