10 Κορυφαίες εκτιμήσεις για εκείνους που αγοράζουν την ιδιοκτησία στο εξωτερικό
Ένας από έναν αυξανόμενο αριθμό ανθρώπων θεωρείτε ένα δεύτερο σπίτι στον ήλιο, ένα ειδυλλιακό σπίτι από το σπίτι στο εξωτερικό ή μια προσοδοφόρα ιδιοκτησία επένδυσης στο εξωτερικό; Σε αυτή την περίπτωση δεν είστε μόνοϊ Οι στατιστικές δείχνουν ότι συνολικά είμαστε όλοι σε κίνηση με μια πρόσφατη έρευνα από YouGov αποκαλύπτοντας ότι 55% των ενήλικων Βρετανών "σοβαρά θεωρούσαν σε μια άλλη χώρα" και το βρετανικό κέντρο μελλοντικών μελετών που προβλέπουν ότι μέχρι το 2020 ένα δέκατο του τρέχοντος βρετανικού πληθυσμού θα ζει ή θα λειτουργεί στο εξωτερικό!
Προσθέστε σε αυτό το γεγονός ότι υπήρξε μια αύξηση 250% μεταξύ 2000 και 2004 στον αριθμό Βρετανών που αγοράζουν την ιδιοκτησία στο εξωτερικό απλώς για λόγους επένδυσης, ότι πάνω από το ένα και ένα τέταρτο εκατομμύριο Βρετανοί είναι κύρια των δεύτερων σπιτιών στην Ισπανία και τη Γαλλία ήδη και ότι το γραφείο για τις εθνικές στατιστικές στο UK πρόσφατα αποκάλυψε ότι 200.000 Βρετανοί πηγαίνουν στο εξωτερικό ετήσια με την πρόθεση για τουλάχιστον δώδεκα μήνες, και μπορείτε να δείτε ότι το πάθος για την αγορά ότι το σπίτι ονείρου είναι στο εξωτερικό καθολικό.
Αλλά τι που τροφοδοτεί αυτό το συνεχώς αυξανόμενο ενδιαφέρον για την υπερπόντια αγορά ιδιοκτησίας;
Καλά, παρά τις εκθέσεις στο αντίθετο που η αγορά βρετανικής κατοικίας είναι φαινομενικά πάντα στον επάνω και εκείνους τους Βρετανούς who're αποκτώντας τα ογκώδη επίπεδα δικαιοσύνης μέσω της κατοικημένης ιδιοκτησίας τους θεωρεί επάνω, στο εξωτερικό και ένα συνταξιοδοτικό κεφάλαιο απλά στο πίσω μέρος αυτού που έχουν αφήσει από την πώληση σπιτιών τους. Αλλοι στη Μεγάλη Βρετανία δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά πραγματικά να πάρουν στην πρώτη βαθμίδα της σκάλας ιδιοκτησίας και μερικοί κοιτάζουν στο εξωτερικό για να βρούν περισσότερη προσιτή κατοικία. Κατόπιν φυσικά εκεί το κράτος και η σύγχυση που περιβάλλουν τη συνταξιοδοτική αγορά που παίρνει την πάντα χειρότερη έννοια ότι ένας αυξανόμενος αριθμός Βρετανών θεωρεί την επιλογή μια δεύτερη ιδιοκτησία για να αφήσει στο εξωτερικό έξω για ένα εισόδημα προς την αποχώρηση. Αλλοι μοιράζονται ακριβώς ένα συνήθως κρατημένο όνειρο της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού διακοπών στον ήλιο ή της διαφυγής της φυλής αρουραίων για να πάρουν μια νέα ζωή υπερπόντια.
Ο,τιδήποτε λόγους μπορείτε να έχετε για την εξέταση την ιδιοκτησία στο εξωτερικό ένα πράγμα είναι για ορισμένο προτού να προχωρήσετε και να αγοράσετε πρέπει να καταλάβετε μερικών από τις εκτεταμένες νομικές, οικονομικές και φορολογικές επιπτώσεις να αγοράσετε στο εξωτερικό. Αυτό το άρθρο εξετάζει δέκα κορυφαία σημεία αντάξια της εκτίμησής σας.
1) Η βρετανική εθνική ιδεοληψία με τις τιμές, τη δικαιοσύνη και την επαν-υποθήκευση ιδιοκτησιών είναι μια τόσο ξένη έννοια σε πολλές άλλες χώρες όσο και τα mushy μπιζέλια ή το ξίδι στα τσιπ σας έτσι όχι μόνο υποθέτουν ότι το δεύτερο σπίτι σας θα αυξηθεί στην αξία και δεν υποθέτουν ότι θα είναι εύκολο να πωλήσει. Κάνετε την εργασία σας που βλέπει εάν η αγορά ιδιοκτησίας που ενδιαφέρεστε για μπορεί να υποστηρίξει και να στηρίξει τις ιδιαίτερες ελπίδες και τις φιλοδοξίες σας για την. Στις χώρες όπως η βόρεια Κύπρος και η Βουλγαρία η αγορά ακίνητων περιουσιών έχει κατασταλθεί για τόσο πολύ καιρό ότι οι τιμές ιδιοκτησίας παραμένουν ιδιαίτερα ανταγωνιστικές και πολλές μπορούν να δουν το δωμάτιο για την ουσιαστική αύξηση της αγοράς. Σε άλλες χώρες όπως η Ισπανία, η Γαλλία και η Πορτογαλία όπου η αγορά ιδιοκτησίας έχει πετάξει στα ύψη για χρόνια μπορεί εσείς να αναμείνει τα ίδια επίπεδα αύξησης για να συνεχιστεί; Ξέρτε ότι η αγορά ιδιοκτησίας κάθε χώρας είναι διαφορετική. Εάν αποφασίζετε να συγκρίνετε τις υπερπόντιες αγορές με την αγορά βρετανικής κατοικίας μερικές μπορούν να μην εμφανιστούν όπως επιπλέουσες, εντούτοις θεωρούν τις πιο μακροπρόθεσμες τάσεις. Μιλήστε στις καθιερωμένες αντιπροσωπείες κτημάτων στη χώρα επιλογής σας για να ανακαλύψετε εάν η αγορά είναι σταθερή ή πολυδιατηρημένη. Εάν είναι σταθερό έπειτα είναι πιθανότερο να απολαύσετε μια σταθερή, ρεαλιστική αύξηση στην αξία της ιδιοκτησίας σας παρά τις ακραίες αιχμές και τις γούρνες προς τις οποίες η βρετανική αγορά τείνει. Εάν αφ' ετέρου η αγορά είναι πολυδιατηρημένη πρέπει να εξετάσετε την οικονομία της χώρας και εάν είναι οφειλόμενη μια θετική διόρθωση οποτεδήποτε σύντομα.
2) Παράγοντας στις κανονικές δαπάνες ταξιδιού που απαιτούνται για την επίσκεψη του δεύτερου σπιτιού σας όταν αποφασίζετε τον προϋπολογισμό σας. Λάβετε υπόψη οποιεσδήποτε πρόσθετες επισκέψεις που να πρέπει να κάνετε περιστασιακά για να οργανώσετε τις επισκευές και την ανακαίνιση παραδείγματος χάριν. Αυτό ηχεί τόσο προφανές αλλά δυστυχώς πολλοί άνθρωποι πιάνονται έξω και διαπιστώνουν ότι δεν μπορούν διακοπές στο νέο σπίτι τους τόσο συχνά όσο συμπαθούν: ή χειρότερα ακόμα - μόλις κινηθούν στο εξωτερικό αυτοί βρίσκουν ότι δεν μπορούν να φτάσουν "το σπίτι" για τις επισκέψεις στον οικογενειακό κ.λπ. προϋπολογισμό σοφά και δεν παίρνουν πιασμένοι έξω!
3) Εάν σκοπεύετε να νοικιάσετε έξω το δεύτερο σπίτι σας πρέπει να δηλώσετε αυτό το εισόδημα στο φορολογικό άτομο στη χώρα κατοικίας σας που είμαι φοβισμένος! Επιπλέον μπορεί να είναι απαραίτητο να δηλωθεί στη χώρα στην οποία το νέο σπίτι βρίσκεται ανάλογα με τις συμφωνίες διπλής φορολογίας σε ισχύ μεταξύ των δύο χωρών. Σιγουρευτείτε ότι επιδιώκετε τις στερεές φορολογικές συμβουλές πρίν λαμβάνετε οποιεσδήποτε συγκεκριμένες αποφάσεις αγοράς.
4) Εάν σκοπεύετε να αφήσετε έξω την ιδιοκτησία σας να σιγουρευτεί ξέρετε πόσο πρόκειται για να κοστίσει για να έχει έναν πράκτορα να διαχειριστεί και το δύο καθημερινό τρέξιμο της ιδιοκτησίας σας μαζί με την οργάνωση της πλευράς ενοικίου των πραγμάτων για σας. Θα χρειαστείτε έναν καλό πράκτορα για να σιγουρευτείτε τα συμφέροντά ότι σας προστατεύονται πάντα ειδικά εάν δεν πρόκειται να παραμείνετε εδρεύων στη χώρα η ιδιοκτησία βρίσκεται. Ο παράγοντας αυτές οι πρόσθετες δαπάνες στον προϋπολογισμό σας ή τους μειώνει από το προβαλλόμενο εισόδημα ενοικίου σας για να πάρει μια ρεαλιστική ιδέα της εισοδηματικής δυνατότητας της ιδιοκτησίας σας. Θυμηθείτε ότι θα πρέπει ακόμα να πληρώσετε έναν διοικητικό πράκτορα κατά τη διάρκεια οποιωνδήποτε εβδομάδων και μήνες η ιδιοκτησία παραμένει μη κατειλημμένη.
5) Εξετάστε τις τοπικές φορολογικές επιπτώσεις της αγοράς, η ιδιοκτησία και η πώληση της ιδιοκτησίας σας ως φόρος ιδιοκτησιών και εδάφους σε μερικές χώρες μπορούν να καταστήσουν το δασμό βρετανικών γραμματοσήμων και το φόρο των συμβουλίων χλωμούς στην ασημαντότητα. Στη βόρεια Κύπρο παραδείγματος χάριν τα φορολογικά ποσοστά δεν είναι αυτήν την περίοδο υπερβολικά αλλά υπόκεινται στην αλλαγή, επομένως πάρτε πάντα τον ενημερωμένο φόρο και τα γεγονότα και τους αριθμούς αμοιβών από σας τον κτηματομεσίτη; επιπλέον, σιγουρευτείτε ότι ελέγχετε τους αριθμούς με έναν τοπικό δικηγόρο ή έναν λογιστή.
6) Κάνετε μια θέληση για να καλύψετε τους τοπικούς φορολογικούς νόμους κληρονομιάς και να σιγουρευτείτε την υπερπόντια ιδιοκτησία σας είναι επίσης λεπτομερής στο α κρατημένος στη χώρα κατοικίας σας. Οι ειδικές νομικές συμβουλές πρέπει πάντα να επιδιωχθούν όταν κρατάτε ότι η ιδιοκτησία σε περισσότερες από μια χώρες ως νόμους κληρονομιάς όχι μόνο διαφέρει πολύ ανάλογα με τη χώρα, αλλά ορισμένοι τοπικοί νόμοι κληρονομιάς μπορούν εντελώς να έρθουν σε αντίθεση με και να ακυρώσουν τον κεντρικό αγωγό σας.
7) Παράγοντας οι νομικοί λογαριασμοί που θα υποστείτε κατά τον αγορά, την ενοικίαση ή την πώληση της ιδιοκτησίας σας στο γενικό προϋπολογισμό σας. Μπορείτε να χρεωθείτε όλα τα είδη των συμπληρωμάτων όπως τις αμοιβές συμβολαιογράφων, τις αμοιβές αξιολόγησης, τις αμοιβές μεταφράσεων κ.λπ., και εάν εσείς δεν πάρει ο παράγοντας αυτοί σε σας οποιεσδήποτε δυσάρεστες εκπλήξεις.
8) Γνωρίζτε τις νομιμότητες οποιασδήποτε σύμβασης που υπογράφετε. Βρείτε έναν αξιόπιστο δικηγόρο, πάρτε τα βασικά έγγραφα μεταφρασμένα, και ξέρτε ότι η άγνοια δεν είναι ποτέ μια έγκυρη δικαιολογία! Η μη κατανόηση της γλώσσας στην οποία οι βασικές νομικές συμβάσεις σας γράφονται είναι ένα πρόβλημα, δεν αγνοεί το πρόβλημα! Μην υπογράψτε τυφλά στη διαστιγμένη γραμμή είναι η ευθύνη σας να ενημερωθείτε.
9) Αγοράζοντας μέσω μιας παράκτιας επιχείρησης για να αποφύγουν ορισμένους φόρους, οι δαπάνες και οι νόμοι είναι μερικές φορές μια επιλογή ανοικτή σε ένα άτομο ενδιαφερόμενο να αγοράσουν στο εξωτερικό. Εάν αυτή η διαδρομή είναι πραγματικά η καλύτερη διαδρομή είναι μαζικά debateable! Αρχικά εξαρτάται από τη χώρα στην οποία αγοράζετε. Αφετέρου, οι τοπικοί πράκτορες μπορούν ανακριβώς τους αλλοδαπούς με τη στήριξη των συμβουλών τους στην τοπική κατάσταση. Αυτή η μέθοδος προσέγγισης μπορεί να είναι ευεργετική αλλά θα μπορούσε να σας προσγειωθεί ολόκληρο σε ένα μέρος που περισσότερη φορολογία βρωμίζει και στο εξωτερικό και στο σπίτϊ Υπάρχουν ειδικές επιχειρήσεις έξω εκεί ποιος μπορεί να συμβουλεψει ότι βασίσατε στη μεμονωμένη κατάστασή σας και δεδομένου ότι δεν είναι μια περίπτωση μιας μεθόδου που ταιριάζει όλες, είναι προσεκτικό και ενημερώνεται. Ανακαλύψτε τον ακόλουθο, εάν αγοράζετε μέσω μιας παράκτιας επιχείρησης και επιθυμείτε να πάρετε την ιδιοκτησία από εκείνη την επιχείρηση στο μέλλον πόσο εύκολος ότι να είναι για να κάνει, εσείς θα υποστεί μια δαπάνη, θα είναι περαιτέρω φορολογικές ευθύνες εάν αποφασίσετε να πωλήσετε κύρια την επιχείρηση ιδιοκτησία σας, και τι συμβαίνει εάν προσπαθείτε να πάρετε το κέρδος από την πώληση, εσείς θα φορολογηθείτε; Επίσης εξετάστε τη φορολογική κατάσταση από τη βρετανική άποψη και την τοπική κατάσταση στη χώρα επιλογής σας.
10) Ποια επιλογή θα επιθυμούσατε να πάρετε πότε έρχεται στη χρηματοδότηση της αγοράς σας; Εξετάζετε την απελευθέρωση δικαιοσύνης ή μια δεύτερη υποθήκη, τα μετρητά ή μια υποθήκη στο τοπικό νόμισμα; Ξέρτε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα κάθε επιλογής. Τα μετρητά μπορούν να φανούν όπως τον ευκολότερο και καλύτερο τρόπο να πάνε αλλά εσείς θέλουν να μπλοκαρίσουν όλα αυτά τα χρήματα σχετικά σε έναν αργό το υπερπόντιο προτέρημα; Έτσι τι γίνεται με μια υποθήκη στο τοπικό νόμισμα; Πρέπει να εξετάσετε τη σταθερότητα του νομίσματος και των κυμαινόμενων συναλλαγματικών ισοτιμιών. Πότε κινούμενα χρήματα στο εξωτερικό είτε σε ένα ποσό κατ' αποκοπή είτε για να συναντήσουν τις κανονικές μηνιαίες οικονομικές υποχρεώσεις υπάρχουν επιλογές διαθέσιμες σε σας να μειωθούν οι κίνδυνοι διακύμανσης νομίσματος; εξετάστε το σημείο ή οι μπροστινές συναλλαγές, μιλούν σε έναν οικονομικό σύμβουλο ή έναν εμπειρογνώμονα κινδύνου συναλλάγματος για να ανακαλύψουν τις επιλογές διαθέσιμες. Εάν εξετάζετε την απελευθέρωση δικαιοσύνης ή μια δεύτερη υποθήκη αυτό να είναι μια φτηνή επιλογή προς το παρόν; αλλά θυμηθείτε τον κίνδυνο you'd που χάνει ένα ή και τα δύο σπίτια εάν αφορήσατε πίσω τις πληρωμές!
Όταν τις εκτιμήσεις πρέπει να κάνετε κατά ερευνώντας την ιδέα της αγοράς ενός δεύτερου σπιτιού στο εξωτερικό που αυτές οι δέκα κορυφαίες άκρες δεν είναι εξαντλητικές αλλά πρέπει να παρέχουν κάποια τρόφιμα για τη σκέψη. Να πάει προς τα εμπρός από εδώ εσείς πρέπει να παραμείνει ενημερωμένη μην εισάγετε σε μια ιδέα στο εξωτερικό ότι δεν θα διασκεδάζατε "πίσω στο σπίτι" και δεν θα επιδιώκατε τις επαγγελματικές νομικές, οικονομικές και φορολογικές συμβουλές σε κάθε βήμα του τρόπου.
Το Rhiannon Williamson είναι ο εκδότησ http://www.shelteroffshore.com/ - ο σε απευθείας σύνδεση πόρος που σας καθοδηγεί σε έναν χαμηλό φόρο, μέγιστος τρόπος ζωής κέρδους επένδυσης στο εξωτερικό.
Το καταφύγιο χαρακτηρίζει παράκτια τρία κύρια κανάλια - παράκτια επένδυση, επένδυση ιδιοκτησίας στο εξωτερικό και υπερπόντιος τρόπος ζωής.
Το Rhiannon Williamson είναι επίσης ο συντάκτης "του παράκτιου πλεονεκτήματοσ" http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/ που διδάσκει τους αναγνώστες πώς να χτίσει τον ασφαλή πλούτο χρησιμοποιώντας το μυστικό παράκτιο πλεονέκτημά τους.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
