10 důvodů pro ty nejlepší koupi nemovitosti v zahraničí
Jste jedním z rostoucího počtu lidí zvažuje koupi druhý domov na slunci, idylický domov v zahraničí nebo lukrativní investice do nemovitosti v zahraničí? Pokud ano, nejste sami! Statistiky ukazují, že na celém světě jsme všichni na cestách s nedávného průzkumu YouGov odhalil, že 55% dospělých Britů se "vážně uvažuje o usazení se v jiné zemi" a Britské centrum pro budoucí studia předpovídají, že by 2020 desetina současné britské populace bude žít nebo pracovat v zahraničí! Přidejte k tomu skutečnost, že došlo k 250% nárůstu v letech 2000 a 2004 se počet Britů koupi nemovitosti v zahraničí, výhradně pro investičním účelům, že více než jeden a čtvrt milionu Britů vlastní druhé domovy ve Španělsku a Francii, a že již Úřad pro národní statistiku ve Velké Británii nedávno odhalila, že Britové 200.000 vycestovat ročně s úmyslem zůstat po dobu nejméně dvanácti měsíců, a uvidíte, že vášeň pro nákup tohoto snu doma iv zahraničí je universal.But co je toto palivo stále rostoucí zájem o zahraniční nemovitosti trhu? No, přes zprávy na rozdíl od trhu s bydlením v Británii je zdánlivě na nahoru a ty, Britové, kteří si získat obrovské množství kapitálu prostřednictvím svých rezidenčních nemovitostí zvažují prodej nahoru nákup v zahraničí a vytvoření důchodového fondu, pouze na zadní straně, co jim zbyly z prodeje jejich domu. Jiní v Británii nemůže dovolit skutečně dostat na první příčce žebříčku majetku a některé jsou hledat v zahraničí najít více cenově dostupné bydlení. Pak samozřejmě je tu stát a nejasností kolem důchodů trhu, který je čím dál horší, což znamená, že stále více Britů uvažují možnost nákupu nemovitosti v zahraničí, na druhé vyrazil na důchod do důchodového věku. Jiní jen sdílet společně sdílený sen o vlastní rekreační dům na slunci nebo útěku krys závod získat nový život overseas.Whatever důvodů, proč může mít pro Zvažujete koupi nemovitosti v zahraničí, jedna věc je jistá, předtím, než jdete do toho a koupím ti by měli pochopit některé z dalekosáhlých právní, finanční a daňové důsledky nákupu v zahraničí. Tento článek se zabývá deset nejdůležitějších bodů hoden vaší consideration.1) Britské národní posedlost cen nemovitostí, vlastní kapitál a re-zatížení je cizí pojem v mnoha jiných země jako sentimentální hrách nebo ocet na žetony, takže to není jen předpokládat, že váš druhý domov stoupne v ceně a není předpokládat, že to bude snadné prodávat. Udělejte svůj domácí úkol, aby zjistili, zda jste na trhu nemovitostí zájem může podpořit a udržet si především naděje a ambice na to. V zemích, jako je Severní Kypr a Bulharsko na trhu s nemovitostmi, byla potlačena tak dlouho, že ceny nemovitostí i nadále vysoce konkurenční a mnoho vidět značný prostor pro růst na trhu. V jiných zemích, jako je Španělsko, Francie a Portugalska, kde se trh s nemovitostmi je prudce stoupající let lze očekávat, že stejný úrovní růstu pokračovat? Vím, že každá země na trhu s nemovitostmi je jiný. Pokud se rozhodnete pro porovnání zámořské trhy na trhu s bydlením v Británii některé nemusí jevit jako rostoucí, avšak zvážení dlouhodobější trendy. Promluvte si se sídlem realitní kanceláře ve vaší zemi výběru zjistit, zda je trh je stabilní nebo prošlé. Pokud je to stabilní, pak jste pravděpodobně těšit stabilní, reálný růst ve vašem nemovitosti spíše než krajní vrcholy a žlaby, že britský trh směřuje. Jestliže na druhé straně na trhu je zatuchlý musíte zvážit ekonomiku země, a to, zda je to v důsledku pozitivní opravy kdykoli soon.2) faktoru v pravidelných cestovní náklady potřebné k návštěvě váš druhý domov, když si založíte svůj rozpočet. Mějte na paměti, žádné další návštěvy pravděpodobně budete muset udělat občas organizovat opravy a renovace například. Zní to tak zjevné, ale bohužel mnoho lidí jsou chyceni, a zjistí, že nemohou dovolenou v jejich novém domově, jak často se jim to líbí: nebo ještě hůře - po jejich odchod do zahraničí, pokud zjistí, že nemohou get 'home' pro návštěvy rodiny atd. rozpočtu uvážlivě a ne chytit ven! 3) Pokud máte v úmyslu pronajmout druhý domov musíte prohlásit tento příjem do daňového mužem v zemi vašeho bydliště Obávám se, že ! Dále může být nutné prohlásit, že v zemi, ve které je nový dům nacházející se v závislosti na dohody o zamezení dvojího zdanění v místě mezi oběma zeměmi. Ujistěte se, že hledáte solidní daňové poradenství před jakýchkoliv konkrétních nákup decisions.4) Pokud máte v úmyslu nechat se vaše nemovitost ujistěte se, že víte, kolik to bude stát, že agent zvládat i den-to-denní chod vaší nemovitosti spolu s organizování nájemné stránku věci pro vás. Budete potřebovat dobrého agenta, aby se ujistil své nejlepší zájmy jsou vždy chráněny zvlášť pokud si nebudete nadále bydliště v zemi, nemovitost se nachází palců Faktor tyto dodatečné náklady do rozpočtu nebo snížení ze svého předpokládané příjmy z pronájmu získat reálnou představu o příjmu potenciál vašeho majetku. Pamatujte si budete muset zaplatit ještě v průběhu řízení zástupce všechny týdny a měsíce majetek zůstává unoccupied.5) zvážit místní daňové dopady nákupu, vlastnictví a prodej Vaši nemovitosti jako daň z pozemků a nemovitostí v některých zemích mohou UK kolkovné a obecní daně bledě do bezvýznamnosti. V severní Kypr například sazby daně nejsou v současné době nadměrný, ale mohou se měnit, proto vždy up-to-date daní a poplatků fakta a čísla z realitního makléře? Dále se ujistěte, zda údaje z místního advokáta nebo accountant.6) Proveďte bude zahrnují místní zákony daně dědické a ujistěte se, že nemovitosti v zahraničí je také podrobně popsána ve bude konat ve vaší zemi bydliště. Specializované právní poradenství by mělo být vždy, když se snažil držet majetek ve více než jedné zemi, jak je dědické právo nejen značně liší v závislosti na zemi, ale některé místní dědické právo může zcela v rozporu se zruší a vaše hlavní will.7) Factor právní účty, které vám vzniknou při nákupu, prodeji či pronájmu Vaší nemovitosti do svého celkového rozpočtu. Můžete být účtovány nejrůznější doplňky, jako je notářské poplatky, poplatky za ocenění, překlad poplatky atd., a pokud je v faktoru, neměli byste brát žádné ošklivé surprises.8) Být informován o legálnosti jakékoli smlouvě, kterou vstoupí. Najít uznávaný právník, dostanete klíč překlad dokumentů, a vím, že nevědomost nikdy omluvu! Nerozumí jazyku, ve kterém jsou napsány vaše klíčových právních smluv, je problém, ne ignorovat problém! Don't slepě přihlášení tečkovaná čára, je to vaše zodpovědnost si informed.9) Nákup přes offshore společnost, aby se zabránilo některých daní, nákladů a právních předpisů je někdy možností pro individuální zájem o nákup v zahraničí. Zda je tento způsob je vlastně nejlepší cestou je obrovsky sporný! Za prvé záleží na zemi, ve které kupujete. Za druhé, mohou být nesprávně místních zástupců poradenství cizincům na základě svých poradenství místní situaci. Tento způsob přístupu může být prospěšné, ale to by mohly být pozemky vás mnohem víc zdanění bordel jak v zahraničí i doma! Existují specializované firmy, které tam vám poradí na základě vašich individuální situaci a pokud to není případ jeden způsob vyhovuje všem, buďte opatrní a získat informace. Zjistěte následující, pokud si zakoupit prostřednictvím offshore společnost a chtějí, aby majetek z této společnosti v budoucna, jak snadné to bude dělat, bude vám mohou vzniknout náklady, bude další daňové závazky, pokud se rozhodnete prodat svůj podnik vlastněný majetek, a co se stane, když se pokusíte, aby zisk z prodeje, Vám bude zdaněna? Rovněž zvážit daňové situace z pohledu bodu Velké Británii a na místní situaci v zemi, kde choice.10) Jaké možnosti by si chtěl vzít, pokud jde o financování nákupu? Jsou Uvažujete o equity release nebo druhé hypotéky, v hotovosti nebo hypotéku v místní měně? Znát výhody a nevýhody jednotlivých možností. Cash může zdát, že nejjednodušší a nejlepší způsob, jak jít, ale chcete mít vše, co peníze vázané v relativně pomalu rozmixovat aktiv v zahraničí? Tak co si o hypotéku v místní měně? Musíte zvážit stabilitu měny a kolísání směnných kurzů. Při přesunu peněz zámořské buď jednorázově, nebo aby vyhověl pravidelnou měsíční finanční závazky tam jsou možnosti máte k dispozici ke snížení rizika kolísání měny? zvážit místě, nebo termínované obchody, mluvit s finanční poradce nebo kurzové riziko odborníků zjistit, jaké jsou možnosti. Jestliže uvažujete equity release nebo druhé hypotéky by to mohlo být levné možnost na chvíli? ale pamatujte, kterou byste riskovat ztrátu jednoho či tak pokud si domovy zaostával o platbách! Když dojde na úvahy, co potřebujete, aby při zabývá myšlenkou nákupu druhého doma iv zahraničí těchto deset nejdůležitějších tipů nejsou vyčerpávající, ale mělo by poskytnout určité k zamyšlení. Do budoucna zde byste měli informovat, nevstupují do zahraničí myšlenka, že byste se pobavit 'doma' a vyhledat odbornou právní, účetní a daňové poradenství na každém kroku way.Rhiannon Williamson je vydavatelem http://www.shelteroffshore.com/ - online zdroj, který vás na nízké daně, maximální zisk investiční životní styl abroad.Shelter Offshore tři hlavní rysy kanály - offshore investice, investic do nemovitostí v zahraničí a zámoří lifestyle.Rhiannon Williamson je také autorem 'Offshore Advantage' http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
