Top 10 di quelle considerazioni di acquisto della proprietà all'estero
Sei uno di un numero crescente di persone di acquistare una seconda casa al sole, un idilliaco casa all'estero o di un redditizio investimento immobiliare all'estero? Se così non siete soli! Le statistiche indicano che a livello globale siamo tutti in movimento con un recente sondaggio condotto dalla YouGov rivelano che il 55% degli adulti britannici sono "seriamente in considerazione la liquidazione in un altro paese" e il British Centre for Future Studies prevedere che entro il 2020 un decimo della popolazione britannica attuale sarà vivono o lavorano all'estero! Aggiungi a questo il fatto che c'è stato un aumento del 250% tra il 2000 e il 2004 il numero di cittadini britannici di acquistare proprietà all'estero, esclusivamente per investimenti, che oltre un milione e un quarto inglesi proprie seconde case in Spagna e in Francia e già che l'Ufficio Nazionale per le statistiche nel Regno Unito ha recentemente rivelato che vanno 200.000 britannici d'oltremare annuale con l'intenzione di rimanere per un periodo di almeno dodici mesi, e si può vedere che la passione per l'acquisto di quel sogno casa all'estero è universal.But ciò che alimenta questo sempre crescente interesse per la proprietà d'oltremare mercato? Ebbene, nonostante le relazioni al contrario il mercato immobiliare del Regno Unito è apparentemente sempre il massimo e di quelli britannici, che sta acquisendo livelli massicci di equità attraverso le loro proprietà residenziali stanno prendendo in considerazione la vendita fino, acquisti all'estero e che istituisce un fondo pensione semplicemente sul retro di quello che hanno lasciato la loro casa da vendere. A. in Gran Bretagna non può permettersi di avere in realtà il primo gradino della scala di proprietà e alcuni sono all'estero in cerca di trovare abitazioni a prezzi più accessibili. Poi, naturalmente, c'è lo stato e la confusione che circonda il mercato delle pensioni, che sta diventando sempre peggio nel senso che un numero crescente di cittadini britannici stanno valutando la possibilità di acquistare una seconda proprietà all'estero di lasciare per un reddito verso il pensionamento. Altri semplicemente condividere un sogno comune detenuti di possedere una casa di vacanza al sole o uscire dalla corsa ratto per ottenere una nuova vita overseas.Whatever motivi si può avere per ritenere che l'acquisto di proprietà all'estero una cosa è certa: prima di andare avanti e comprare si dovrebbe capire alcuni dei vasta portata giuridica, finanziaria e fiscale implicazioni di acquistare all'estero. Questo articolo esamina dieci punti superiore degna della vostra consideration.1) Il cittadino britannico ossessione con prezzi degli immobili, l'equità e la ri-garanzia è straniero come un concetto in molti altri paesi come piselli o pastoso aceto sul chip in modo non solo per scontato che la vostra seconda casa aumenterà di valore e non presumere che sarà facile da vendere. Fate la vostra casa per vedere se il mercato immobiliare si sta interessati in grado di supportare e sostenere la vostra particolare le speranze e le ambizioni per questo. In paesi come la parte settentrionale di Cipro e Bulgaria il mercato immobiliare è stato eliminato per tutto il tempo che i prezzi restano di proprietà altamente competitivo e molti può vedere la stanza per una crescita sostanziale del mercato. In altri paesi come la Spagna, la Francia e il Portogallo, dove il mercato immobiliare è stato vertiginoso aumento per gli anni ci si può aspettare lo stesso livelli di crescita a continuare? Sappiate che tutti i paesi del mercato immobiliare è diversa. Se si decide di confrontare i mercati d'oltremare per il mercato immobiliare del Regno Unito alcuni di essi possono non apparire come vivace, tuttavia prendere in considerazione la tendenze a più lungo termine. Parlare istituito le agenzie immobiliari nel vostro paese di scelta per scoprire se il mercato è stabile o stantio. Se è stabile, quindi è molto più probabile di godere di una costante, realistico aumento nella vostra di proprietà del valore, piuttosto che l'estrema alti e bassi che il Regno Unito verso il mercato tende. Se, invece, il mercato è stantio è necessario prendere in considerazione l'economia del paese e se è a causa di una positiva correzione qualsiasi momento soon.2) Fattore di regolare le spese di viaggio necessarie per la sua seconda visita a casa quando si stabilisce il suo budget. Tenere in mente ulteriori visite si potrebbe fare di tanto in tanto per organizzare e riparazioni ristrutturazione, ad esempio. Sembra così ovvio, ma purtroppo molte persone sono catturate e che non possono vacanza nella loro nuova casa, come spesso come loro, come: o peggio ancora - una volta che si trasferiscono all'estero che non possono trovare get 'casa' per le visite alla famiglia ecc saggiamente di bilancio e non avere catturato out! 3) Se avete intenzione di affittare la vostra seconda casa si deve dichiarare tale reddito al fisco l'uomo nel suo paese di residenza, ho paura ! Inoltre può essere necessario dichiarare che nel paese in cui la nuova casa si trova a seconda delle convenzioni sulla doppia imposizione in vigore tra i due paesi. Assicurati di cercare solida consulenza fiscale prima di effettuare qualsiasi acquisto concreti decisions.4) Se si intende lasciare che le tue proprietà assicurarsi di sapere quanto c'è di nuovo a costo di avere un agente di gestire sia la quotidiana gestione della vostra proprietà insieme con organizzare il noleggio lato delle cose per voi. Avrete bisogno di un buon agente di assicurarsi che il proprio meglio gli interessi sono sempre protetto soprattutto se non hai intenzione di rimanere residente in paese l'immobile è situato a. Fattore di questi costi extra nel tuo budget o ridurre le loro proiezioni, dal noleggio di reddito per avere una idea realistica del reddito potenziale del vostro immobile. Ricorda ancora avrai bisogno di pagare un agente di gestione durante il ogni settimana e nei mesi che la proprietà rimane unoccupied.5) Prendere in considerazione le implicazioni fiscali locali di acquistare, possedere e vendere la vostra proprietà, come imposta fondiaria di proprietà e in alcuni paesi, può fare del Regno Unito di bollo e del Consiglio fiscale pallido in insignificanza. Nella parte settentrionale di Cipro per esempio aliquote fiscali non sono attualmente eccessivo ma sono soggetti a cambiamenti, quindi sempre aggiornato e tassa imposta fatti e dati dal vostro agente immobiliare? Inoltre, assicurarsi di verificare i dati con un avvocato locale o di accountant.6) Effettuare una volontà di coprire le leggi fiscali locali eredità e assicurarsi che la proprietà d'oltremare di cui è anche una volontà che si trova nel suo paese di residenza. Specialista la consulenza legale deve sempre essere richiesta quando si tiene la proprietà in più di un paese come eredità non solo le leggi variano molto a seconda del paese, ma alcuni di successione leggi e decadere completamente in contraddizione con il tuo principale will.7) Fattore giuridica bollette che si sostengono quando comprare, affittare o vendere la vostra proprietà nel tuo bilancio globale. Si può essere a carico di tutti i tipi come extra notaio tasse, canoni di valutazione, la traduzione tasse ecc, e se li fattore in voi non dovrebbe avere brutte surprises.8) Essere consapevoli del legali di qualsiasi contratto di entrare in voi. Trova un avvocato reputazione, le principali documenti tradotti, e sappiamo che l'ignoranza non è mai una scusa valida! Non comprendere la lingua in cui la vostra chiave giuridici contratti sono scritte è un problema, non ignorare il problema! Non ciecamente il segno linea tratteggiata, è vostra responsabilità di ottenere informed.9) Comprare attraverso una società off-shore per evitare di alcune imposte, le spese e le leggi a volte è una possibilità aperta a una persona interessata ad acquistare all'estero. Se questo percorso è in realtà il percorso migliore è massicciamente discutibile! In primo luogo, dipende dal paese in cui si sta acquistando. In secondo luogo, gli enti locali possono essere erroneamente consulenza stranieri, basando la loro consulenza in materia di la situazione locale. Questo metodo di approccio può essere utile, ma potrebbe in un terreno molto più disordine fiscale sia all'estero che a casa! Ci sono società specializzate là fuori che può consigliare sulla base delle vostre situazione individuale e non come un caso di un metodo che soddisfa tutti, essere attento e informato. Scopri i seguenti elementi, se si acquista attraverso una società off-shore e la volontà di prendere la proprietà di tale società nel il futuro come sarà facile che essere quello di fare, ti sostenere una spesa, ci saranno ulteriori oneri fiscali, se si decide di vendere la vostra azienda di proprietà di proprietà, e che cosa succede se si tenta di prendere il profitto dalla vendita, vi sono imponibili? Anche considerare la situazione fiscale del Regno Unito dal punto di vista locale e la situazione nel suo paese di choice.10) Quali opzione volete prendere quando si tratta di finanziare l'acquisto? Sono si considera equity release o una seconda ipoteca, in contanti o un mutuo in valuta locale? Conoscere i vantaggi e gli svantaggi di ogni opzione. Il denaro contante può sembrare il più facile e modo migliore per andare, ma non si desidera avere tutto ciò che denaro legato in modo relativamente lento a liquidise oltremare bene? Che cosa circa un mutuo in valuta locale? È necessario prendere in considerazione la stabilità della moneta e tassi di cambio fluttuanti. Quando si sposta il denaro d'oltremare o in una somma forfettaria o per soddisfare gli impegni finanziari regolari mensili ci sono le opzioni a vostra disposizione per ridurre i rischi di fluttuazione moneta? prendere in considerazione le operazioni a pronti oa termine, parla di una partecipazione finanziaria consulente o rischio di cambio di esperti per scoprire le opzioni disponibili. Se state pensando di equity release o una seconda ipoteca questo potrebbe essere un opzione a basso costo in questo momento? ma ricordo che ci si rischia di perdere uno o entrambe le case se si è scesa dietro sui pagamenti! Quando si tratta di considerazioni che si deve fare quando esplorare l'idea di acquistare una seconda casa all'estero questi dieci suggerimenti non sono esaustivi, ma dovrebbe fornire alcune spunti di riflessione. In futuro da qui si dovrebbe rimanere informati e non entrare in un 'idea all'estero che non intrattenere' tornare a casa 'e cercano professionisti legali, finanziari e di consulenza fiscale a ogni passo di il way.Rhiannon Williamson è l'editore del http://www.shelteroffshore.com/ - la risorsa online che ti guida ad una bassa tassazione investimento massimo profitto stile di vita abroad.Shelter Offshore tre caratteristiche principali canali - offshore investimenti, investimenti immobiliari all'estero e oltremare lifestyle.Rhiannon Williamson è anche l'autore di 'Il Mare Advantage' http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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