Πολυ διαβίωση οικογενειακής ιδιοκτησίας
Ενώ οι περισσότερες πολυ οικογενειακές ιδιότητες σχεδιάζονται για να επιτρέψουν την ειρηνική συνύπαρξη πολλών οικογενειών μέσα στις χωριστές μονάδες τους, μερικά διαμερίσματα και σπίτια σας δίνουν το συναίσθημα ότι ζείτε πραγματικά σε μια μεγάλη οικογένεια. Τα πράγματα όπως τη διανομή του ενός πλυντηρίου και στεγνωτήρα μεταξύ πέντε οικογενειών σημαίνουν ότι δεν ξέρετε ποτέ ποιου εσώρουχο θα πρέπει να αλιεύσετε από το πλυντήριο προτού να αρχίσετε το πλυντήριό σας. Και ένας κοινός θερμοσίφωνας σημαίνει ότι τώρα υπάρχει ένα κίνητρο στις κατηγορίες ξημερωμάτων. Πιάνοντας το «Cosby παρουσιάστε ότι» κάθε νύχτα σε επτά μέσω του τοίχου καθιστικών σας σας κρατά ενημερωμένους βολικά στον πιό πρόσφατο πηγαίνω-επάνω στο σπίτι Huxtable.
Ζωντανός στην πολυ οικογενειακή κατοικία μπορεί να μην είναι μια ιδανική κατάσταση για μερικούς μισθωτές, μπορεί να είναι ένας τρόπος στον πλούτο για το πρόσωπο που συλλέγει το μίσθωμα. Ο ιδιοκτήτης μου, επίσης αυτήν την περίοδο ένας φοιτητής πανεπιστημίου, διαχειρίζεται διάφορες ιδιότητες για πλούσιο, έξω - κρατικής οικογένειάς του, που συλλέγει την αμοιβή ενός όμορφου ιδιοκτησίας διευθυντή στη διαδικασία. Βέβαιος έπρεπε να εκδιώξει τους ανθρώπους επάνω, να αντικαταστήσει τη στέγη, να ανακαινίσει τη διπλανή πόρτα μονάδων, και να εκτελέσει άλλους διάφορους στόχους, αλλά στο τέλος του μήνα, έχει ένα άλλα $2500 στην τράπεζα.
Ένας χρόνος ενώ καθόριζε έναν φραγμένο αγωγό στη θέση μας του ρώτησα πώς η οικογένειά του πήρε να επιτύχει τόσο στην πολυ επιχείρηση ιδιοκτησίας οικογενειακής επένδυσης. Μου είπε ότι η οικογένειά του ήταν όχι πάντα οι βαρώνοι κατοικίας που είναι σήμερα μετά από να ξύσουν μαζί όλα που είχαν, δανειμένος ακόμη και από τη πολυμελή οικογένεια, έπρεπε ακόμα να πάρουν έξω ένα ουσιαστικό δάνειο από μια τοπική τράπεζα. Με αυτό αγόρασαν στην πρώτη πολυ οικογένειά τους ιδιοκτησία-παλαιούς διπλούς τρεις φραγμούς από το πανεπιστήμιο. Αν και η θέση ήταν μεγάλη, όντας όσο κοντά στην πανεπιστημιούπολη κι εάν ήταν, η αγορά είχε μειώσει τους οικογενειακούς οικονομικούς πόρους στο σημείο ήταν αυτοί έπρεπε να κινηθεί στην ιδιοκτησία νοικιάζοντας έξω το άλλο μισό. Από αυτήν την εμπειρία, η οικογένεια του ιδιοκτήτη μου απόκτησε κάποια χρήσιμη επίγνωση στην πολυ χρηματοδότηση οικογενειακών διαμερισμάτων.
Αρκετές εβδομάδες αργότερα είχα την ευκαιρία να μιλήσω με τον πατέρα του ιδιοκτήτη μου, ο ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας η σύζυγός μου και ζούσα αυτήν την περίοδο. Ερευνώντας για την επιχείρηση ιδιοκτησίας επένδυσής του έμαθα ελάχιστα για την πολυ χρηματοδότηση ιδιοκτησίας οικογενειακής επένδυσης. Σύμφωνα με τον, οι περισσότεροι δανειστές θα παράσχουν μόνο τη χρηματοδότηση για τις πολυ οικογενειακές κατοικίες πέντε μονάδων ή περισσότεροι, με ένα ελάχιστο ποσό δανείου $500.000. Προφανώς δεν αξίζει χρόνο ενός δανειστή να χρηματοδοτήσει τις μικρότερες επενδύσεις.
Τα περισσότερα πολυ δάνεια οικογενειών ή διαμερισμάτων έχουν έναν όρο τριάντα-έτους με τα επιτόκια που κυμαίνονται από 4.7% έως 6.625% για τα δάνεια μέχρι $3 εκατομμύρια. Έμαθα ότι τις περισσότερες φορές αυτά τα τα «μικρότερα δάνεια» φέρνουν το λίγο υψηλότερο ενδιαφέρον από τα δάνεια που υπερβαίνουν $3 εκατομμύρια και καλούνται ως δάνεια «προσφυγής» με άλλα λόγια, εάν προκαθορίζετε στο δάνειο ο δανειστής μπορεί να πάρει «την προσφυγή» με την κατάσχεση των ιδιωτικών προτερημάτων σας. Τα δάνεια παραπάνω από $3 εκατομμύρια καλούνται δεδομένου ότι «η μη-προσφυγή», σημαίνοντας τα ιδιωτικά προτερήματα προστατεύεται σε περίπτωση προεπιλογής οφειλετών. Επιπλέον, οι περισσότεροι δανειστές προσφέρουν τις βασικές επιλογές όπως τα σταθερά και διευθετήσιμα δάνεια ποσοστού.
Στην τελική ανάλυση, το κλειδί για την επιτυχία αυτής της οικογένειας στην πολυ αγορά ακινήτων οικογενειακής επένδυσης δεν ήταν ο τρόπος που χειρίστηκαν γρήγορα τις καταγγελίες μισθωτών ή παρείχαν τις κόσμιες θελκτικότητες αυτά τα πράγματα τους κράτησαν μόνο στην επιχείρηση. Ο λόγος για την επιτυχία τους ήταν μια λεπτομερής κατανόηση της χρηματοδότησης ιδιοκτησίας επένδυσης που κερδήθηκε από τα έτη έρευνας, εμπειρίας, και δοκιμής και λάθους.
Ο Cameron Brown είναι μια specializingranking αυτοματοποίηση εμπόρων Διαδικτύου. Για τις πληροφορίες για την πολυ οικογενειακή χρηματοδότηση, εθνικό κεφάλαιο ασφάλειας επίσκεψης.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
