English version
German version
Spanish version
French version
Italian version
Portuguese / Brazilian version
Dutch version
Greek version
Russian version
Japanese version
Korean version
Simplified Chinese version
Traditional Chinese version
Hindi version
Czech version
Slovak version
Bulgarian version
 

Γιατί ένας επαγγελματίας υποθηκών κτυπά έναν τραπεζίτη κάθε φορά -- η ιστορία την λέει όλες

Στεγαστικα RSS Feed





Ο καλύτερος τρόπος να εξηγηθεί γιατί ένας επαγγελματίας υποθηκών είναι πάντα καλύτερος από έναν τραπεζίτη είναι να χρησιμοποιηθεί ένα ανέκδοτο. Οι γονείς μου έζησαν στο σπίτι που μεγάλωσα μέσα για 35 έτη, έτσι ήταν τελικά χρόνος να κινηθεί. Βρήκαν ένα σπίτι που συμπάθησαν, υπέβαλαν μια προσφορά, και υπεγράφη συμφωνία αγορών. Μετά από με με, αποφάσισαν να πάνε σε μια τράπεζα; μια από τις πιό γνωστές τράπεζες υποθηκών στην περιοχή. Φυσικά, σκέφτηκα ένας καλός επαγγελματίας υποθηκών θα ήταν καλύτερος, και τους είπα εγώ θα μπορούσα να ακολουθήσω τη διαπραγμάτευση από την έναρξη που τελειώνει, εάν πήγαν με μια επιχείρηση εργάστηκα προηγουμένως για, αλλά η τράπεζα αποφάσισαν σχετικά με το προσφερθέν λίγο καλύτερο ποσοστό και τις χαμηλότερες αμοιβές, έτσι θέλησαν να πάνε με τους.

Είπα σε τους για να προχωρήσω, αλλά ήμουν νευρικός, ξέροντας τι ξέρω για τις μεγάλες τράπεζες, αυτοί που δεν είναι χονδρικοί δανειστές, οι οποίοι συνεργάζονται με τους επαγγελματίες υποθηκών. Μετά από πολλά ταξίδια στην τράπεζα (θυμηθείτε, οι ανώτεροι υπάλληλοι δανείου τραπεζών δεν έρχονται σε σας) που περιέλαβε την αφθονία των παρενοχλήσεων πέρα από τη γραφική εργασία, αυτοί συμφώνησε σχετικά με ένα δάνειο για το νέο σπίτι τους. Το επόμενο βήμα ήταν να πωληθεί το σπίτι τους, έτσι θα μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν τις εισπράξεις για μια κάτω πληρωμή και κινούμενες δαπάνες. Οι γονείς μου είχαν πάνω από $60.000 στη δικαιοσύνη και θέλησαν να βάλουν ένα καλό χοντρό κομμάτι κάτω στο νέο σπίτι τους και να χρησιμοποιήσουν το υπόλοιπο για τις δαπάνες.

Δεδομένου ότι ο χρόνος ήταν ενάντια σε τους; είχαν 30 ημέρες για να πληρώσουν μακριά τον πωλητή του νέου σπιτιού τους, και δεν είχαν μια άμεση προσφορά στην τρέχουσα κατοικία τους; αποφάσισαν να υποβάλουν αίτηση για ένα δάνειο γεφυρών (περισσότεροι στα δάνεια γεφυρών αργότερα). Αυτό θα έπαιρνε τη δικαιοσύνη από το τρέχον σπίτι τους και θα την χρησιμοποιούσε για να πληρώσει μακριά την υποθήκη τους, αφήνοντας τους αρκετά χρήματα για την κάτω πληρωμή στο νέο σπίτι τους. Όταν πώλησαν το παλαιό σπίτι τους, θα χρησιμοποιούσαν εκείνα τα χρήματα για να πληρώσουν μακριά το δάνειο γεφυρών. Εδώ είναι όπου πράγματα πήρε πολύ το dicey.

Ο νέος δανειστής τους πρόσφερε 85 τοις εκατό της αξίας του σπιτιού τους για το δάνειο γεφυρών. Έτσι, εάν το σπίτι αξιολόγησε για $100.000, θα έπαιρναν $85.000. Υπέθεσαν ότι η αξία θα ήταν εκεί. Η τράπεζα έστειλε έναν εκτιμητή κίνηση-κοντά, το οποίο σημαίνει οι γονείς ότι μου δεν ειδοποιήθηκαν, και ο εκτιμητής δεν πήγε στο σπίτι. Ετοίμασε έπειτα την αξία για τον ασφαλιστή δανείου της τράπεζας. Κίνηση-από τις αξιολογήσεις σχεδόν πάντα ελάτε σε χαμηλότερο από την εγχώρια πραγματική αξία.

Τώρα ένας από τους τρεις ή τέσσερις ανώτερους υπαλλήλους δανείου οι γονείς μου εξέταζε αποκαλούμενος και ειπωμένος τους την αξία που θα χρησιμοποιούσαν για το δάνειο, και αποδείχθηκε περίπου $10.000 λιγότερο απ' ό,τι ανέμειναν. Αυτό σήμανε δεν θα είχαν τα χρήματα ήλπισαν για, και θα έπρεπε τώρα να βάλουν τα λιγότερα χρήματα κάτω στο νέο σπίτι τους. Αυτό, φυσικά, θα οδηγούσε σε άλλα προβλήματα; όπως μια υψηλότερη μηνιαία πληρωμή υποθηκών και τα λιγότερα χρήματα για την κίνηση των δαπανών. , Για να πουν λιγότερων, καταστράφηκαν.

Όντας το δυναμικό πρόσωπο ότι είμαι, αποφάσισα να επεμβω και να καλέσω την τράπεζά τους. Μίλησα με έναν από τους πολλούς ανώτερους υπαλλήλους δανείου (βλέπετε, δεν έχετε μόνο ένα άτομο που χειρίζεται σας σε μια τράπεζα είστε ακριβώς ένας άλλος αριθμός δανείου). , Φυσικά, είχα κάνει ήδη την έρευνά μου και είχα μάθει ότι η αξία του σπιτιού των γονέων μου πρέπει να είναι πολύ υψηλότερη. Ζήτησα από τον ανώτερο υπάλληλο δανείου για να εξηγήσω πώς ήρθαν σε αυτήν την πολύ χαμηλή αξία. Μέσω της απάντησής της και με είπε αυτοί χρησιμοποιεί τις συγκρίσιμες τιμές πωλήσεων στην περιοχή και ότι δεν κάνουν μια κίνηση-κοντά αξιολόγηση.

Είπε ότι θα έπρεπε να μιλήσω σε κάποιο στο τμήμα δικαιοσύνης τους, επειδή δεν ήξερε τι άλλες επιλογές ήταν εκεί. Ήμουν κάπως έκπληκτος με την έλλειψη οικείας γνώσης της με τις πολιτικές της τράπεζας, αλλά δεν ήμουν βεβαίως συγκλονισμένου. Αυτό είναι η φύση των εγχώριων δανειοδοτικών πράξεων σε μια τράπεζα; ένα άτομο περνά την ευθύνη στο ένα άλλο και μόνο στις σπάνιες περιπτώσεις κάνει ένα τμήμα ξέρει πραγματικά τι άλλο κάνει. Δεν θα έχετε ποτέ αυτό το πρόβλημα με έναν καλό επαγγελματία υποθηκών.

Μετά από να διοχετευθώ μέσω ενός άλλου ρεσεψιονίστ στο ίδιο γραφείο κλάδων, κούρδισα την ομιλία σε έναν ασφαλιστή στο τμήμα δικαιοσύνης. Μου είπε ότι το α κίνηση-κοντά, στην πραγματικότητα, έγινε. Εξήγησα σε την δεδομένου ότι είχα την άλλη γυναίκα γιατί η αξία ήταν ανακριβής. (είχα τις πολύ ακριβείς συγκρίσιμες τιμές πωλήσεων από τους διαφορετικούς πόρους, που δόθηκαν σε μου από έναν από τους καλύτερους εκτιμητές της περιοχής.)

Ρώτησα τον ασφαλιστή δικαιοσύνης εάν οι γονείς μου θα μπορούσαν να κάνουν μια πλήρη εσωτερική αξιολόγηση για να δώσουν μια αληθινή αξία, και είπε ότι αυτό ήταν μια αποδεκτή επιλογή. Στο τέλος, οι γονείς μου πήραν την αξία που χρειάστηκαν, και τα πράγματα επέλυσαν ακριβώς το πρόστιμο. Χρειάστηκαν έναν επαγγελματία ποιοτικών υποθηκών, εν τούτοις, για να το πάρουν γίνοντα.

Θ*Μαρκ Barnes είναι ένας εμπειρογνώμονας χρηματοδότησης περιουσίες επένδυσης ακίνητες και ακίνητες περιουσίες. Πάρτε την ελεύθερη σειρά μαθημάτων χρηματοδότησης υποθηκών του σε http://www.winningthemortgagegame.com. Το σημάδι είναι επίσης ο συντάκτης του νέου μυθιστορήματος, η ένωση, να συγκλονίσει, αθλητισμός-σχετική με την συνωμοσία. Μάθετε περισσότερων για το θρίλλερ αγωνίας του σε http://www.sportsnovels.com.

Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com

Translation by Google Translator





Related:

» Run Your Car On Water
» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance


Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!

Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com

Add to Google RSS Feed See our mobile site See our desktop site Follow us on Twitter!

Υποβαλουν τα αρθρα σας για να Messaggiamo.Com Directory

Κατηγοριες


Πνευματικα Δικαιωματα 2006-2011 Messaggiamo.Com - Site Map - Privacy - Webmaster υποβαλουν τα αρθρα σας για να Messaggiamo.Com Directory [0.01]
Hosting by webhosting24.com
Dedicated servers sponsored by server24.eu