Εμπορικές επενδύσεις σε ακίνητα - όχι μόνο για τους πλούσιους
Αν σκέφτεστε εμπορικές ευκαιρίες επενδύσεων σε ακίνητα, τις ακόλουθες πληροφορίες μπορεί να είναι σημαντικά για εσάς.
Εμπορικές επενδυτικές ευκαιρίες που περιλαμβάνουν αυτά σε καταστήματα λιανικής, βιομηχανική, και χώρο γραφείων το καθένα έχει τη δική του μοναδική που είναι από τις περιστάσεις που πρέπει να γνωρίζετε για να συγκρίνουν τις ευκαιρίες και να πάρει τις καλύτερες προσφορές.
Θα χρειαστεί για την έρευνα αυτών των επενδύσεων ευκαιρίες και να πάρει το ζωτικά όργανα σχετικά με τα ποσοστά για το μίσθωμα που μπορούν να συγκριθούν με άλλες ενοικίασης χώρων στην περιοχή. Προσφέροντας καλούς όρους μίσθωσης για την καλή διαχείριση της περιουσίας θα προσελκύσει το είδος των ενοικιαστών θέλετε πραγματικά.
Θα πρέπει επίσης να λάβει υπόψη τι θα χρειαστεί για να τρέξει το ακίνητο. Θα το μίσθωμα του ακινήτου την κάλυψη των δαπανών συντήρησης του κτιρίου; Εάν άλλα ακίνητα στην περιοχή χρεώνουν περισσότερο για ενοικίαση από ό, τι σκοπεύετε να, θα πρέπει να αναρωτηθείτε αν το ενοίκιο που χρεώνουν θα αντισταθμίσει το κόστος της συντήρησης. Προσεκτική έρευνα comps στην βρίσκονται πρέπει να είναι ο οδηγός σας.
Άλλες πτυχές των εμπορικών επενδύσεων σε ακίνητα είναι η τοποθεσία και η διαθεσιμότητα επαρκούς στάθμευσης. Υπάρχει κατάλληλη για πάρκινγκ στο δρόμο ή υπάρχει χώρος στάθμευσης; Μια επιχείρηση που δεν είναι εύκολο να φτάσετε θα δεν μπορεί να αντέξει μια καλή βάση πελατών και τελικά θα αποτύχει. Όπως ένας επενδυτής στην εμπορική ιδιοκτησία που χρειάζεστε για να βεβαιωθείτε ότι η τοποθεσία είναι ευνοϊκό για τη διατήρηση μιας επιτυχημένης επιχείρησης.
Μαζί με τον τόπο και χώρο στάθμευσης είναι η πτυχή της προσβασιμότητας από τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Είναι το ακίνητο σε ένα δρομολόγιο λεωφορείου, ώστε οι άνθρωποι, χωρίς τη δική τους μορφή μεταφοράς μπορούν να πάρουν στην ιδιοκτησία; Πώς είναι οι δρόμους που οδηγούν μέχρι το ακίνητο; Είναι σε καλή κατάσταση ή μήπως χρειάζεται δουλειά; Θα μπορούσατε να το ελέγξετε με το νομό δρόμο Επίτροπο και να δούμε αν οδοποιίας είναι πλακόστρωτο για εκείνη την περιοχή στο άμεσο μέλλον ή όχι.
Αναζητά και η λειτουργικότητα είναι σημαντική όσον αφορά τις επενδύσεις, επίσης. Το ακίνητο πρέπει να ρέει από την μπροστινή πόρτα στο πίσω μέρος του καταστήματος. Οι ενοικιαστές θα αναζητήσουν αυτήν τη λειτουργικότητα και αν είναι εκεί θα τους προσελκύσει για να υπογράψει σύμβαση μίσθωσης με σας.
Δεν είμαι σίγουρος ποιες είναι οι συνήθεις κανόνες, αλλά ξέρω κάποιον που ενδιαφέρεται για την ενοικίαση κάποια εμπορική ιδιοκτησία και πήγε σε μια μάρκα νέο κτίριο. Ο ιδιοκτήτης προσφέρθηκε να χτίσει βασικά για να ταιριάζει και να είπε ο υποψήφιος ενοικιαστής έπρεπε να παρουσιάζονται με δέκα χιλιάδες δολάρια για να ολοκληρωθεί το κτίριο. Δεν νομίζω ότι είναι ένας σωστός τρόπος για να διευθύνουν την επιχείρηση. Ο κτίριο θα έπρεπε να είχαν τελειώσει και το μόνο που θα έπρεπε να αποτελέσει αντικείμενο διαπραγμάτευσης ήταν το ενοίκιο για το χώρο που ήταν ενδιαφέρει Ο ιδιοκτήτης έχασε ένα δυναμικό ενοικιαστής, επειδή αυτό που ήταν "προσφορά" δεν ήταν ελκυστική σε το λιγότερο.
Πριν από την επένδυση σε ένα εμπορικό ακίνητο βεβαιωθείτε ότι οι επιχειρήσεις κοινής ωφελείας και άλλες ευκολίες είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Ενημέρωση αυτές τις υπηρεσίες που απαιτούνται έτσι θα παραμείνουν σε καλή εργασίας σειρά.
Μια εμπορική επένδυση ιδιοκτησίας είναι τόσο επικίνδυνη όπως και κάθε άλλο είδος της επένδυσης και αυτές οι συμβουλές θα σας εξασφαλίσει λάβει τεκμηριωμένη απόφαση ως προς το εάν θέλετε ή όχι να εμπλακούν στην περιπέτεια εμπορική επένδυση.
Ετικέτες: εμπορική ιδιοκτησία επένδυσης
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
