상업 부동산 투자 - 단순히 부자
당신이 상업 부동산 투자 기회를 고려하고있다면 다음과 같은 정보가 당신에게 중요성이있을 것으로 생각됩니다.
상업 투자 기회가, 소매 이들을 포함 산업, 그리고 사무실 공간은 각은 기회를 비교하고 최고의 거래를 얻으려면 인식해야 상황의 그 자신의 독특한 설정이 있습니다.
당신이 투자를 연구해야 기회와 지역에 다른 임대 공간에 비해 아르 임대 요금의 생체 신호를 얻을. 잘 관리 속성에 좋은 임대 조건을 제공하는 것은 당신이 정말로 원하는 임차인의 유형을 끌 것입니다.
여러분은 또한 속성을 실행하는 데 어떤 참작해야합니다. 재산의 임대료는 건물을 유지의 비용을 커버 되나요? 경우 그 지역에 다른 속성 당신이 계획보다 임대에 대한 더 충전 있으며, 당신은 충전하는 임대료는 유지 보수의 비용을 상쇄한다면 스스로에게 물어 봐야합니다. 아르에서 신중하게 연구 comps가 안내한다.
상업용 부동산 투자
다른 측면 충분한 주차장의 위치 및 가용성이다. 거기 주차장에 적절한인가, 아니면 거기에 주차장입니까? 됩니다 접근하기 쉽지 않다 사업 좋은 고객 기반을 유지하고 결국 실패하지 않습니다. 상업 부동산에있는 투자자로서 당신은 위치가 성공적인 사업을 유지하기 위해 도움이되는 것을 확인합니다.
위치 및 주차와 함께 대중 교통에 의한 접근의 측면입니다. 교통의 자신의 형태로하지 않고 사람들이 재산 얻을 수 있도록 버스 노선에있는 재산인가? 어때요 속성에 이르기까지의 도로? 그들은 좋은 수리에있는 또는 그들은 작업을해야합니까? 당신은 카운티 도로 위원과 함께 확인하고 도로 건설은 가까운 미래에 없거나 해당 지역에 대한 예정있다면 볼 수 있습니다.
보이는과 기능도 투자에 중요하다. 속성은 현관에서 가게 뒤로 흐름해야합니다. 임차인이 기능을 찾아 것입니다 그것은 거기에있다면 당신과 임대 계약을 체결하도록 유도합니다.
내가 표준 규칙이 무엇인지 모르겠지만 몇 가지 상업용 부동산을 임대에 관심과 브랜드에 가서 사람을 알고 새 건물입니다. 소유자는 기본적으로 맞게 구축 제공하고 예비 임차인이 건물을 완성하는 데 10 만 달러를 넣어했다. 나는 업무를 수행하기위한 적절한 방법이라고 생각하지 않습니다. 건물이 완성하지 않았어야했고 협상 했어야되는 모든 소유자들이 "제공"정체 때문에 잠재적인 임차인을 잃은 인치들이 관심 있던 공간에 대한 임대료되었고에서 매력적인 아니 이상. 상업 부동산에 투자하기 전에
는 유틸리티 및 기타 편의 시설이 잘 작동 순서로되어 있는지 확인하십시오. 그들이 잘 작동에 남아 있도록 필요에 따라 이러한 서비스를 업데이트 주문.
상업용 부동산 투자는 투자와 같은 방법의 다른 유형만큼 위험한 것은 당신이로 벤처 것인지 여부에 대해서 정보통 결정을 내릴 수 있도록합니다 상업 투자.
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