Χρησιμοποιήστε την υποθήκη fha που δημιουργείται συγκεκριμένα για την εγχώρια βελτίωση
Σχεδόν ο καθένας ξέρει για τις υποθήκες FHA. Είναι κατάλληλοι για τα πρώτα homebuyers φορά και άλλα με τη λιγότερο από τέλεια πίστωση ή άλλα οικονομικά ζητήματα. Δεν ειναι απαραίτητο να είστε χαμηλό εισόδημα ή να έχετε την κακή πίστωση για να χρησιμοποιήσετε FHA, αλλά γενικά τα όρια δανείου απαγορεύουν τα υψηλά διατιμημένα σπίτια.
Αυτό που μπορείτε να μην ξέρετε για FHA είναι ότι υπάρχει ένα ειδικό πρόγραμμα δανείου με σκοπό να χορηγήσει τα κονδύλια για να αγοράσει ή να αναχρηματοδοτήσει το σπίτι σας ΣΥΝ τα πρόσθετα κεφάλαια για να κάνει τις επισκευές ή τις βελτιώσεις.
Αυτή η υποθήκη FHA καλείται 203K και το Κ είναι το ενεργό μέρος του ονόματος. Όχι κάθε δανειστής συμμετέχει στο πρόγραμμα δανείου rehab, αλλά οι σημαντικότεροι εθνικοί δανειστές. Εάν ο ανώτερος υπάλληλος δανείου που έρχεστε σε επαφή με είναι απληροφόρητος, κατόπιν κλήση το εταιρικό γραφείο και τους ζητά για να σας κατευθύνει.
Οι κλήσεις προγράμματος δανείου FHA 203K για έναν επιθεωρητή FHA για να πάει πέρα από το σπίτι, που χρησιμοποιεί τα σχέδια εσείς τον έδωσαν. Προτού να φτάσετε σε αυτήν την φάση επιθεώρησης, πρέπει με έναν γενικό ανάδοχο που καταλαβαίνει πώς να παρέχει τα σχέδια και specs για ένα πρόγραμμα. Τα σχέδια και οι προδιαγραφές είναι τυποποιημένα στη συμβαλλόμενη βιομηχανία για καθεμία που διαχειρίζεται ένα έργο > $5000, το οποίο είναι το ελάχιστο rehab ποσό για αυτό το πρόγραμμα δανείου.
Ο επιθεωρητής FHA θα αποφασίσει εάν το πρόγραμμα είναι εφικτό, ανάλογα με εάν υπάρχει πρόσθετη εργασία που απαιτείται για να φέρει την ιδιοκτησία μέχρι τον κώδικα, και εάν η ιδιοκτησία θα αξιολογήσει ή όχι για αρκετούς να κάνουν το πρόγραμμα "αξίας του". FHA είναι πρόθυμο να δανείσει βασισμένος στη μετά από-ρεχαψ-μετέπειτα αξία και ακόμη και θα τεντώσει ότι αξία προκειμένου να πάρει λίγο τα σπίτια παρουσιασμένα επάνω για να κωδικοποιήσει.
Μόλις ο δανειστής είναι ευχαριστημένος από τις αξιολογήσεις, τα σχέδια και specs, και η έκθεση του επιθεωρητή, το δάνειό σας το αρχείο θα αναθεωρηθεί από έναν ασφαλιστή που εκπαιδεύεται ειδικά και που πιστοποιείται στα δάνεια rehab. Η πίστωση και οι πόροι χρηματοδότησής σας δεν ειναι απαραίτητο να είναι τέλειοι για να εγκριθούν, αλλά η δανειοληπτική ικανότητα και τα προσόντα είναι παρόμοιες με ένα κανονικό δάνειο FHA.
Ένα από τα οφέλη ενός 203K είναι ότι όλες οι δαπάνες μπορούν να προστεθούν στο πρόγραμμα. Οι αμοιβές, οι άδειες, οι δαπάνες κλεισίματος, κ.λπ. όλα προστίθενται επάνω και η πληρωμή σας στην αγορά υπολογίζεται στο σύνολο. Εάν αναχρηματοδοτείτε αντί της αγοράς, τα ποσά συμπληρώνονται συνολικά τον ίδιο τρόπο, αλλά ήδη να έχετε αρκετή δικαιοσύνη στο σπίτι για να αποφύγετε οποιαδήποτε μετρητά.
Ποιος επόμενος; Μόλις εγκριθεί, το δάνειο κλείνει και η μερίδα rehab των χρημάτων είναι από το δανειστή. Ο ανάδοχος υποβάλλει τα αιτήματα για την πληρωμή και κάθε φάση επιθεωρείται. Μόλις η εργασία περνά την επιθεώρηση για την ολοκλήρωση, ο ανάδοχος πληρώνεται. Δεν μπορείτε να επιστρέψετε στο φρεάτιο για περισσότερα χρήματα, έτσι το αρχικό σχέδιό σας πρέπει να είναι καλό. Ένα κεφάλαιο πιθανότητας προστίθεται συνήθως μέσα κατά τη διάρκεια του συνολικού υπολογισμού προγράμματος.
Αυτό το κεφάλαιο πιθανότητας μπορεί μόνο να χρησιμοποιηθεί για να χρηματοδοτήσει τις κρυμμένες επισκευές που δεν ήταν εμφανείς κατά τη διάρκεια της αρχικής προετοιμασίας. Οποιαδήποτε υπόλοιπα κεφάλαια στην πιθανότητα χρησιμοποιούνται για να πληρώσουν κάτω από την υποθήκη στο τέλος του προγράμματος.
Η υποθήκη FHA 203K δεν είναι ένα "κομμάτι του κέικ", αλλά εάν δεν είστε κατάλληλος για τα χρήματα χαμηλότερου κόστους στην τοπική τράπεζα δανείου δικαιοσύνης εγχώριας βελτίωσης, κατόπιν αξίζει πολύ definately.
Οι συντάκτες Moore Judi ρωτούν τον ασφαλιστή σε 2rHouse.org και απαντούν προσωπικά στις ερωτήσεις από τους αναγνώστες για τις υποθήκες FHA και τις συμβουλές υποθηκών γενικά.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
