Usar la hipoteca de la FHA creado específicamente para mejoras para el hogar
Casi todo el mundo sabe acerca de hipotecas de la FHA. Están hechos a medida para compradores de vivienda por primera vez y otras personas con crédito menos que perfecto o de otras cuestiones financieras. Usted no tiene que ser de bajos ingresos o tienen mal crédito a utilizar FHA, pero en general los límites de los préstamos de alto precio prohibir homes.What usted no puede saber acerca de la FHA es que hay un programa de préstamo especial diseñado para proporcionar los fondos para comprar o refinanciar su casa más los fondos adicionales para hacer reparaciones o improvements.This hipotecario de la FHA se llama el 203K y el K es la parte dispositiva de la denominación. No todos los prestamistas participa en el programa de préstamos de rehabilitación, pero los principales prestamistas nacionales hacer. Si el préstamo que el funcionario de contacto no se da cuenta, entonces llame a la oficina de las empresas y pedirles que directa you.The programa de préstamos de la FHA 203K pide que un inspector de la FHA para revisar la casa, con los planes que le dio. Antes de llegar a este fase de la inspección, usted debe trabajar con un contratista general que entiende la manera de presentar los planes y especificaciones para un proyecto. Planes y especificaciones son estándar en la industria de la contratación de cualquier persona la gestión de un Proyecto> $ 5000, que es el importe mínimo de rehabilitación de este préstamo de la FHA programa.El inspector decidirá si el proyecto es viable, dependiendo de si hay trabajo adicional necesaria para que la propiedad hasta el código, y si la propiedad que se examinará, por lo suficiente como para hacer que el proyecto "vale la pena". De la FHA está dispuesto a prestar en función del valor después de la rehabilitación e incluso se extenderá ese valor un poco para conseguir casa criado a code.Once el prestamista está contento con las valoraciones, los planes y especificaciones, y el informe del inspector, su archivo de crédito será revisado por un asegurador especialmente entrenados y certificados en los préstamos de rehabilitación. Su crédito y las finanzas no tiene que ser perfecto para ser aprobado, pero la solvencia y las calificaciones son similares a un loan.One FHA regular de los beneficios de un 203K es que todos los costos se pueden añadir en el proyecto. El canon, los permisos, los costos de cierre, etc, todos suman y su pago inicial en la compra se calculará sobre el total. Si usted está refinanciando en vez de comprar, las cantidades se suman la misma manera, pero puede que ya se tienen suficiente capital propio en el hogar para evitar entrar con cualquier cash.What 's next? Una vez aprobado, el préstamo se cierra y la rehabilitación de parte del dinero se depositados por el prestamista. El contratista presente, las solicitudes de pago y de cada fase es inspeccionado. Tan pronto como la obra pasa la inspección para la realización, se paga el contratista. Usted no puede ir hasta el pozo para obtener más dinero, para que su plan inicial debe ser buena. Un fondo de contingencia es suelen añadir en total durante el calculation.This fondo para imprevistos del proyecto sólo puede ser utilizado para financiar las reparaciones ocultos que no fueron evidentes durante el estudio diagnóstico inicial. Los fondos restantes en la contingencia se utilizan para pagar la hipoteca al final del proyecto de la hipoteca de la FHA 203K no es un "pedazo de la torta", pero si usted no califica para fondos bajo coste en el banco local del préstamo subordinado de mejoras para el hogar, entonces es muy definitivamente vale la pena examinar into.Judi autores Moore Pregunte al Asegurador en 2rHouse.org y personalmente responde a las preguntas de los lectores sobre las hipotecas de la FHA y el asesoramiento hipotecario en general.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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