Ομοσπονδιακή διοίκηση κατοικίας (FHA)
FHA προγράμματα δανείου: FHA AccessFHA Cal GoldFHA Αγροτικής GoldFHA Mutal Mtg. InsuranceFHA 203 (k) FHA 203 bFHA 251FHA τίτλο I programFHA ΠΕΠ RefundThe Ομοσπονδιακή στέγαση διοίκηση δημιουργήθηκε από το Κογκρέσο το 1934 ως μέρος της εθνικό πράξη στέγασης. Ο σκοπός της πράξης, καθώς και του FHA, ήταν η δημιουργία νέων θέσεων εργασίας μέσω της αυξημένης οικοδομικής δραστηριότητας, να ασκήσει μια σταθεροποιητική επίδραση στην αγορά ενυπόθηκων δανείων, καθώς και για την προώθηση της χρηματοδότησης, παρασκευασμένα, και πώληση ακίνητης estatenationwide. Σήμερα, η FHA είναι μέρος του Τμήματος Οικισμού και Αστικής Ανάπτυξης κύρια λειτουργία (HUD). Το FHA είναι να ασφαλίσει δάνεια. FHA εγκριθεί δανειστές είναι ασφαλισμένα έναντι ζημιών που προκαλούνται από δανειολήπτη default.The ασφαλιστικό πρόγραμμα FHA ονομάζεται αμοιβαία ασφαλιστικό σχέδιο υποθηκών (MMI). Σύμφωνα με το σχέδιο, οι δανειστές που είχαν εγκριθεί από το FHA να ασφαλισμένο δάνεια είτε να υποβάλλουν αιτήσεις από υποψήφιους δανειολήπτες προς το τοπικό γραφείο FHA για την έγκριση, ή, εφόσον επιτρέπεται από την FH να το πράξει, από την ανάληψη καθηκόντων τους. Οι δανειστές που έχουν άδεια από το FHA να εγγυηθεί πλήρως τη δική τους δανείου FHA εφαρμογές καλούνται άμεση δανειστές θεώρησης (DE Lenders). Μια άμεση έγκριση δανειστής έχει την ευθύνη για την όλη διαδικασία υποθήκης, από την αίτηση για το κλείσιμο. Όταν μια άμεση έγκριση δανειστής έχει εγκριθεί και να κλείσει ένα δάνειο, η αίτηση για ασφάλιση ενυπόθηκων υποβάλλεται στο FHA.As του ασφαλιστή, η FHA αναλαμβάνει την πλήρη ευθύνη για τις ζημίες που προκύπτουν από προεπιλογή και αποκλεισμό ιδιοκτησίας. Με τη σειρά της, η FHA ρυθμίζει πολλοί από τους όρους και τις προϋποθέσεις του δανείου. FHA κανονισμοί έχουν τη δύναμη και την επίδραση της law.FHA δανείου features.Any δάνειο προορίζεται για την υποβολή των ασφαλιστικών FHA έχει μια σειρά από χαρακτηριστικά που το διαφοροποιούν από συμβατικού δανείου. Τα πιο σημαντικά από αυτά τα χαρακτηριστικά είναι: 1. Λιγότερο αυστηρές προδιαγραφές ποιότητας. FHA θα επιτρέψει την αποκατάσταση της πίστωσης μέσα σε δύο χρόνια μετά την απόρριψη της πτώχευσης, εφόσον έχουν αποφάσεων καταβληθεί πλήρως, έχουν επιστραφεί κανένα προνόμιο φορολογικής αρχής, ή ένα πρόγραμμα εξόφλησης έχει καθιερωθεί από την IRS, και εντός τριών ετών μετά την αποκλεισμού έχει resolved.2. Χαμηλή προκαταβολή. Το 3% κάτω από την πληρωμή τοις μετρητοίς είναι γενικά μικρότερη από ό, τι για μια παρόμοια συμβατική loan.3. Δεν δευτερεύουσα χρηματοδότηση επιτρέπεται για την προκαταβολή. Η ελάχιστη FHA προκαταβολή για ένα δάνειο πρέπει να καταβάλει ο δανειζόμενος σε μετρητά. Ο δανειολήπτης δεν επιτρέπεται να καταφύγουν σε δευτεροβάθμια χρηματοδότηση από τον πωλητή ή από κάθε δανειστή να καλύψει οποιοδήποτε τμήμα της προκαταβολής. Η FHA επιτρέπει τη χρήση είτε ενός nom επιστρεπτέας δώρο του χρήματος, πιστώσεων από ένα μέρος των ενοικίων από πληρώσει ενοικίαση / συμβόλαιο αγοράς μεταξύ ενός αγοραστή και πωλητή, ή ορισμένες επισκευές σπιτικό από τον αγοραστή (μετοχικό κεφάλαιο ιδρώτα) που πρέπει να χρησιμοποιούνται για την ικανοποίηση του 3% προκαταβολή costs.4. Ορισμένες δαπάνες κλεισίματος μπορούν να καλύπτουν την προκαταβολή. Ενώ δανειολήπτης δεν μπορεί να χρηματοδοτήσει οποιαδήποτε από τις δαπάνες κλεισίματος μαζί με την τιμή πώλησης, FHA επιτρέπει τη χρήση ορισμένων δαπανών κλεισίματος να ικανοποιήσει το 3% προκαταβολή requirement.5. FHA ασφαλιστική υποθήκη απαιτείται για το δάνειο ανεξάρτητα από το ύψος του κάτω payment.6. Δεν εμποδίζει τις κυρώσεις επιτρέπονται. FHA δάνειο μπορεί να εξοφληθεί πλήρως ανά πάσα στιγμή που δεν πρόσθετες επιβαρύνσεις. Ένας δανειστής έχει το δικαίωμα να απαιτούν από κάθε τέτοια πληρωμή να γίνεται με τακτική δόση λόγω date.7. Το ακίνητο πρέπει να είναι ιδιοκτήτης κατεχόμενα. Η FHA χρησιμοποιείται για την ασφάλιση ιδιότητες των επενδυτών, αλλά έχουν καταργηθεί σχεδόν όλων αυτών των προγραμμάτων. Δύο έως τέσσερα ακίνητα μονάδα πληρούν τις προϋποθέσεις, εφόσον χαρακτηριστικά occupied.Other ιδιοκτήτης του FHA loans.The τυπικό δανείου FHA έχει 30 χρόνια θητεία. Ωστόσο, FHA προσφέρει μακροπρόθεσμα όσο 15 χρόνια. Προσφέρουν επίσης ρυθμιζόμενο δάνεια και τα δάνεια επισκευής σπίτι. Το επιτόκιο είναι πλήρως διαπραγματεύσιμα μεταξύ του οφειλέτη και δανειστή. Εξακολουθούν να τείνουν να είναι χαμηλότερα από τα επιτόκια των δανείων κολέγιο επειδή ο κίνδυνος δανειστές είναι μετριάζεται από την υποθήκη FHA insurance.A δανειστής μπορεί να χρεώνει μόνο το 1% του συντονισμού των ιδίων FHA δάνειο, αλλά επιτρέπεται να χρεώνουν σημεία έκπτωση. Συνήθως, τα σημεία έκπτωση επιτρέψει δανειστή για την ανάκτηση και την απώλεια τόκων κατά πρόσωπο. Αν και τα σημεία έκπτωση μπορεί να καταβληθεί από τον αγοραστή σε μια συναλλαγή FHA, είναι σχεδόν πάντα καταβάλλεται από το seller.The δανειστής καλείται να λάβει την εκτίμηση του ακινήτου από FHA εγκεκριμένο εκτιμητή. Ο ένας έπαινος θα σημειωθεί καμία υγεία και την ασφάλεια των ελλείψεων και αναγκαίες επισκευές που απαιτούνται σε όρους επικύρωσης μορφή. Ο δανειστής καλείται να παράσχει στον αγοραστή με ένα σπίτι-σύνοψη αγοραστής όλων των ελλείψεων που διαπιστώθηκαν από το εκτιμητή. Όλα τα προβλήματα με τις συνθήκες υγείας και ασφάλειας, καθώς και απαραίτητες επισκευές, πρέπει να ολοκληρωθεί πριν από το FHA θα ασφαλιστικό ζήτημα σχετικά με την property.Income προσόντα και κατ 'ανώτατο όριο τα ποσά. Δεν υπάρχει ελάχιστη απαίτηση εισοδήματος για ένα δάνειο FHA. Δανειολήπτες της παράστασης δύο χρόνια συνεχούς απασχόλησης και να αποδείξουν ότι έχουν καταβάλει με συνέπεια τους λογαριασμούς τους εγκαίρως. Η FHA έχει μια αναλογία του 29% και 41%. Αυτό σημαίνει ότι μια πληρωμή για ένα στεγαστικό δάνειο, δεν μπορεί να υπερβαίνει το 29% του δανειολήπτη ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα και όλα δόση του χρέους, συμπεριλαμβανομένης της καταβολής στεγαστικού δανείου, δεν μπορεί να υπερβαίνει το 41%. Η FHA καθορίζει τις μέγιστες ποσότητες ενυπόθηκου δανείου. Τα ποσά αυτά, τα οποία ποικίλλουν από κράτος όπως και η θέση σε ένα κράτος, είναι αναπροσαρμόζεται ετησίως. Τα όρια FHA δανείου βρεθούν στο HUD website.Martin Lukac, αντιπροσωπεύει, # 1 Δάνεια ΗΠΑ (http://www.1LoansUSA.com), ένα web-χρηματοδότηση εταιρεία που ειδικεύεται σε ακίνητα / αγορά ενυπόθηκων δανείων. Ειδικευόμαστε στην καθημερινή
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
