联邦住房管理局（FHA）
FHA贷款程序：联会AccessFHA加州GoldFHA农村GoldFHA穆塔尔制造厂。 InsuranceFHA 203（十一）联会203 bFHA 251FHA标题我programFHA按揭RefundThe联邦住房管理局成立于1934年作为国会的部分 国家住房的行为。该法的目的，以及联邦住房管理局，是通过提高建筑活动的新的工作，发挥对抵押贷款市场稳定的影响，并促进金融， 准备，真正estatenationwide销售。今天，联邦住房管理局是住房和城市发展部（HUD）。联邦住房管理局的主要职能的一部分是保证贷款。联邦住房管理局批准的保险对贷款人 由借款人造成default.The联会保险计划的损失称为相互按揭保险计划（MMI）的。根据该计划，贷款谁已批准由FHA保险的贷款，使无论从提交申请 准借款人向当地联邦住房管理局批准，或者，如果办公室的跳频授权这样做，从承保函数本身。贷款人谁是由联邦住房管理局授权全数承担自己的FHA贷款 申请被称为直接通过贷款（德贷款人）。一个直接通过银行负责整个抵押过程中，从关闭应用程序。如果直接通过银行已批准 和封闭贷款，楼宇按揭保险申请提交FHA.As保险公司，联邦住房管理局招致来自违约和丧失抵押品赎回权财产造成的损失承担全部责任。反过来，联邦住房管理局规定 许多条款和贷款条件。联会法规的力量和law.FHA贷款features.Any贷款的影响为联会拟提交保险的功能有一些区别于它 传统的贷款。其中最显着的特点是：1。较宽松的质量标准。联邦住房管理局将允许重新破产后，排出的信贷机构当任何判断，在两年之内 已经全额支付，任何税收留置权已经偿还，或还款计划已被国税局设立的，三年内取消抵押品赎回权后，已resolved.2。低首期付款。首期3％现金 一般不超过一个类似传统loan.3。无二次融资，允许首期。首期付款的贷款最低联会必须支付的现金借款。借款人不得 诉诸从卖方或任何辅助融资贷款，以弥补任何定金的一部分。联邦住房管理局允许使用任何从租金的支付部分提供了一种标称值的钱偿还礼物，信贷 租金/之间的买方和卖方，或一些家庭的购买者（汗水股权）购买了修理合同，用于满足首期costs.4 3％。一些交易费用可包括定金。虽然 借款人不得资助随着销售价格的交易费用的，联邦住房管理局允许关闭一些使用成本，以满足首期requirement.5 3％。联会按揭保险是需要贷款 不论金额下降payment.6。允许任何防止处罚。 FHA贷款，可领取全关在任何时间任何额外费用。允许贷款人要求，任何此种付款致电 由于经常安装date.7。该属性必须自住。该联会用来保证投资者的财产，但他们几乎取消了所有这些程序。二至四单元的属性，如果他们的资格 典型的联邦住房管理局loans.The FHA贷款人occupied.Other特色有30年。但是，联邦住房管理局提供了条件，只要短短15年。他们还提供可调整的贷款和家庭维修贷款。利率是完全 转让之间的借款人和贷款人。他们还往往比大学贷款利率较低，因为放款人的风险是由FHA抵押insurance.A贷款人可以收取1％的减少协调联会 贷款，但被允许收取折扣点。通常情况下，折扣点允许贷款人恢复和前期的利息损失。虽然折扣点可以由联邦住房管理局在买方支付的交易，他们是 几乎总是由seller.The贷款人支付的须取得该财产的评估从联邦住房管理局批准的鉴定。赞美的一会注意的健康和安全缺陷和必要的维修所需 在形式验证的条件。贷款人须提供一个置业人士的所有缺点总结买方指出的鉴定。所有健康和安全问题的条件，以及 必要的维修，必须完成之前，联邦住房管理局会发出有关property.Income条件和最高金额的保险。没有一个FHA贷款最低收入的要求。借款人的显示两个 多年的稳定就业，并表明他们一直准时支付账单。该联会已为29％和41％的比例。这意味着，对住房贷款不得超过29日对借款人的支付总额％ 每月收入和分期偿还的债务，包括住房贷款金额，不得超过41％。台联会最大的抵押贷款数额。这些数额，由国家而有所不同，以及一国之内的位置，是 每年调整一次。 FHA贷款限额内发现HUD的website.Martin卢卡茨，代表，＃1贷款美国（http://www.1LoansUSA.com），一个金融网络公司专门从事房地产/抵押贷款市场。我们专注于每日
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