Amministrazione federale delle abitazioni (FHA)
FHA prestito programmi: FHA AccessFHA Cal GoldFHA rurale GoldFHA Mutal MTG. InsuranceFHA 203 (k) 203 FHA bFHA 251FHA Titolo I programFHA MIP RefundThe amministrazione federale degli alloggi è stata creata dal Congresso nel 1934 come parte del nazionale di edilizia abitativa agire. Lo scopo della legge, e della FHA, è stato quello di generare nuovi posti di lavoro attraverso una maggiore attività di costruzione, di esercitare una influenza sulla stabilizzare il mercato ipotecario, nonché a promuovere il finanziamento, preparati, e la vendita di estatenationwide reale. Oggi, la FHA è parte del Dipartimento di alloggio e di sviluppo urbano (HUD). FHA's La funzione principale è quella di assicurare i prestiti. FHA approvato finanziatori sono assicurati contro perdite causate da mutuatario default.The FHA programma di assicurazione è chiamato piano di mutuo ipotecario di assicurazione (MMI). Nell'ambito del piano, i creditori che sono stati approvati dalla FHA assicurato a fare prestiti o presentare le domande di potenziali mutuatari alla FHA ufficio locale per l'approvazione, o, se autorizzato dal FH a farlo, dalla sottoscrizione funzioni stesse. Finanziatori che sono autorizzati dal FHA a sottoscrivere pienamente le proprie FHA prestito applicazioni sono chiamati diretta approvazione finanziatori (DE Lenders). Una diretta approvazione mutuante è responsabile per l'intero processo di ipoteca, da applicazione per la chiusura. Quando un finanziatore diretto approvazione ha approvato e chiuso di un prestito, la domanda di mutui ipotecari di assicurazione è presentato alla FHA.As l'assicuratore, il FHA assume la piena responsabilità per le perdite derivanti dalla proprietà di default e di preclusione. A sua volta, la disciplina FHA molti dei termini e delle condizioni del prestito. FHA regolamenti hanno la forza e l'effetto di law.FHA prestito features.Any prestito destinato per la presentazione di FHA assicurazione ha un certo numero di caratteristiche che lo distinguono da un prestito convenzionale. La più significativa di queste caratteristiche sono: 1. Meno rigorosi standard di qualità. FHA consentirà ristabilimento di un contratto di credito entro due anni dopo uno scarico di fallimento, in caso di sentenze hanno stato interamente versato, le eventuali gravami fiscali sono stati rimborsati, o di un piano di rimborso è stato istituito con l'IRS, e entro tre anni dopo una preclusione è stata resolved.2. Minime pagamento. Il 3% pagamento in contanti è generalmente di meno che per una simile loan.3 convenzionali. Non secondario è consentito il finanziamento per il pagamento. L'FHA minimo pagamento di un prestito deve essere pagato dal mutuatario in contanti. Il debitore non è consentito a ricorrere a finanziamento secondario dal venditore o da qualsiasi creditore per recuperare una parte del pagamento. L'FHA permette l'uso di un nome a fondo dono di denaro, il credito da una parte dei canoni di affitto da pagare affitto / acquisto del contratto tra l'acquirente e il venditore, o qualche casa riparazioni effettuate da parte dell 'acquirente (sudore patrimonio netto) per essere usati per soddisfare il 3% pagamento costs.4. Alcuni di chiusura può coprire i costi di pagamento. Mentre un mutuatario non può finanziare la chiusura di tutte le spese con il prezzo di vendita, FHA consente l'utilizzo di alcuni costi di chiusura per soddisfare il 3% pagamento requirement.5. FHA Mortgage Insurance è richiesta per il prestito indipendentemente dalla quantità di payment.6 il basso. N. evitare sanzioni sono ammessi. FHA prestito potrà essere rimborsato in pieno, in qualsiasi momento, senza costi aggiuntivi. Un creditore è autorizzato a richiedere che tale pagamento sia effettuato su regolarmente rata dovuta date.7. La proprietà deve essere occupato proprietario. L'FHA utilizzato per assicurare le proprietà, ma gli investitori hanno praticamente eliminato tutti i programmi. Due a quattro unità di proprietà beneficiare se sono proprietario occupied.Other caratteristiche tipiche della FHA loans.The FHA prestito è di 30 anni. Tuttavia, a lungo termini FHA offre il più breve di 15 anni. Esse offrono anche regolabile mutui casa e prestiti riparazione. L'aliquota è del tutto negoziabili tra debitore e creditore. Essi tendono ad essere ancora inferiore a scuola perché i tassi di prestito finanziatori rischio è attenuato dal FHA creditore ipotecario insurance.A maggio carica solo l'1% di coordinamento dei propri FHA prestito, ma è autorizzato ad addebitare i punti di sconto. In genere, i punti di sconto consentire un finanziatore per il recupero e la perdita di interesse in anticipo. Anche se i punti di sconto può essere pagato dal compratore in un FHA transazione, sono quasi sempre pagati dal seller.The mutuante è richiesto per ottenere una valutazione dei beni da un perito FHA approvato. L'uno si nota di lode per la salute e carenze in materia di sicurezza e le necessarie riparazioni necessarie su una forma di validazione condizioni. Il creditore è tenuto a fornire all'acquirente una casa-acquirente di sintesi di tutte le carenze rilevate dalla perito. Tutti i problemi con condizioni di salute e sicurezza, così come le riparazioni necessarie, deve essere completata prima della FHA emetterà assicurazione sulla property.Income qualifiche e gli importi massimi. Non vi è alcun requisito di reddito minimo per un FHA prestito. I mutuatari della mostra due anni di lavoro costante e dimostrare che esse hanno sempre pagato le bollette in tempo. L'FHA ha un rapporto di 29% e 41%. Ciò significa che il pagamento di un mutuo per la casa non può superare il 29% del debitore lordo reddito mensile e di tutte rata del debito, compreso il pagamento del mutuo, non può superare il 41%. La serie FHA importi massimi di mutuo ipotecario. Tali importi, che variano da Stato, nonché ubicazione all'interno di uno Stato, sono adeguati annualmente. FHA prestito limiti si trovano sul website.Martin HUD Lukac, rappresenta, Prestiti # 1 Stati Uniti d'America (http://www.1LoansUSA.com), una web-finanziare società specializzata nel settore immobiliare / mercato ipotecario. Siamo specializzati nel quotidiano
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster prendi il Codice Html
Aggiungi questo articolo al tuo sito ora!
Webmaster invia i tuoi Articoli
Nessuna registrazione richiesta. Compila il form e i tuoi articoli sono nella Directory di Messaggiamo.Com
