Kaufen eines Hauses? Beschäftigen Stellebuchstaben
Die meisten Leute, die darlegen, um ein Haus, sei es Haus zu kaufen, Stadtwohnung, Eigentumswohnung, Wohnung oder Villa auf einem Hügel, wissen, dass sie einen Stellebuchstaben haben müssen, in der Hand sagend, das sie für ein Darlehen qualifiziert werden. Was die meisten „Zivilisten“ (Leute nicht im Immobiliengeschäft) nicht verwirklichen, ist, wie viel der Wert eines Stellebuchstaben sich unterscheidet.
Lassen Sie uns etwas von den allgemeinen Weisen, die ein Stellebuchstabe sich unterscheidet, die Sie wünschen sortieren und wie man betrachten ihn einem Verkäufer darstellt, um Sie in die bestmögliche Position einzusetzen, um Eigentum dieses Verkäufers zu kaufen. Wenn Sie mit einem Vermittler arbeiten, trainieren er oder sie Sie in diesen Angelegenheiten. Wenn Sie auf Ihren Selbst kaufen und besonders wenn Sie FSBOs (für Verkauf durch Inhabereigenschaften) betrachten, müssen Sie dieses Material kennen.
Stellebuchstaben kommen in zwei allgemeine Arten, in Vorqualifikationsbuchstaben und in Vorzustimmung Buchstaben. Der fette Druck auf der Seite kann sie nennen eine Sache, und wenn der Brief gelesen wird, ist er wirklich der andere, also Lohnaufmerksamkeit. Ein Vorqualifikationsbuchstabe ist schwächer als ein Vorzustimmung Buchstabe.
Vorqualifikations-Buchstabe
Der schwächste Vorqualifikationsbuchstabe sagt im Allgemeinen, dem „, wenn alles der Geldnehmer mir erklärt hat, korrekt dass ist, he/she geeignet ist, auszuborgen.“ Alles, das Sie wirklich ist haben hier, das Wort des Kunden, das von einer kreditgebenden Stelle paraphrasiert wird. Leider gibt es ein altes Sprichwort in den Immobilien, die „Kunden Lügner sind“. Dieses ist weithin bekannt, also erklärt das Darstellen dieser Art eines Buchstaben einem Verkäufer, den Sie nicht in einer sehr starken Position mit der kreditgebenden Stelle sind.
Eine stärkere Version sagt, dass „ich „in der Akte“ Kreditauskunft betrachtet habe und gegründet auf dem und was der Geldnehmer mir erklärt hat, he/she geeignet ist, auszuborgen.“ Dieses ist noch nicht groß, aber es ist ein Schritt in der rechten Richtung.
Vor-Zustimmung Buchstabe
Der Vorzustimmung Buchstabe sagt, dass „ich die Kreditauskünfte dieser Person überprüft habe, gesehen allen notwendigen bestätigenmaterialien im Verhältnis zu Einkommen? Anlagegüter? etc. und mein Unternehmen wird verpflichtet an der Herstellung eines Darlehensthemas nur zum Empfangen einer Kopie eines Vertrages, um zu kaufen und der Schätzung des Eigentums für den Vertragspreis oder höher.“ Der Buchstabe kann ihn nicht sagen, aber er ist auch abhängig von dem unterschreibenden Prozess, der das Betrachten der modernisierten Keditauskunft umfaßt. Gedankenlos trägt dieser Buchstabe viel Energie und Verkäufer sind sehr glücklich, Sie zu sehen.
Ein Wort zum klugen
Die oben genannte Diskussion über Stellebuchstaben holt oben etwas, das Sie als Kunden scharf berücksichtigen sollten. Ihre Gutschrift darf nicht auf irgendeine erhebliche Art zwischen der Zeit ändern, die Sie zuerst ein Darlehen und die Zeit beantragen, Sie zur Regelung auf Ihrem neuen Haus gehen.
Wenn Sie Ufergegendeigentum kaufen, erlöschen Sie nicht und kaufen Sie ein Boot, bis nach Ihnen auf dem Eigentum geschlossen haben. I sahen einmal jemand, diesen Fehler zu machen und den Eigentumkauf wegen er fast zu verlieren. Er musste eine neue kreditgebende Stelle schnell finden und einen höheren Zinssatz annehmen, um das Abkommen von südwärts gehen zu halten.
Wenn Sie von einer kleinen Eigentumswohnung auf einen größeren Platz umziehen, gibt es die Versuchung, nach rechts heraus zu laufen und mehr Möbel für Ihre neuen Viertel zu kaufen. Fein. Warten Sie einfach, bis nach Ihnen der stolze neue Eigentümer sind.
Wenn Sie über das Kaufen eines Hauses ernst sind, ist ein Stellebuchstabe eine Schlüsselkomponente Ihrer vermittelnmunition. Um sich erhalten viel Erschwerung während der Übertragungsurkunde zu speichern, einen Vorzustimmung Buchstaben bevor Sie Hausjagd gehen.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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