Αγορά ενός σπιτιού; εξέταση των επιστολών δανειστών
Οι περισσότεροι άνθρωποι που καθορίζουν να αγοράσουν ένα σπίτι, είτε πρόκειται για σπίτι, townhouse, condo, διαμέρισμα, ή μέγαρο σε έναν λόφο, ξέρουν πρέπει να έχουν μια επιστολή δανειστών το διαθέσιμο ρητό αυτοί είναι κατάλληλο για ένα δάνειο. Τι οι περισσότεροι «πολίτες» (άνθρωποι όχι στην επιχείρηση ακίνητων περιουσιών) δεν συνειδητοποιούν είναι πόσο η αξία μιας επιστολής δανειστών ποικίλλει.
Εξετάστε μερικούς από τους γενικούς τρόπους που μια επιστολή δανειστών ποικίλλει, τα οποία ταξινομούν εσείς θέλουν, και πώς να το παρουσιάσουν σε έναν πωλητή για να σας βάλουν στην καλύτερη δυνατή θέση να αγοράσουν την ιδιοκτησία εκείνου του πωλητή. Εάν συνεργάζεστε με έναν μεσίτη, θα σας προγυμνάσει σε αυτά τα θέματα. Εάν ψωνίζετε από μόνος σας, και ειδικά εάν εσείς εξετάζετε FSBOs (για την πώληση των ιδιοτήτων ιδιοκτητών), πρέπει να ξέρετε αυτήν την ουσία.
Οι επιστολές δανειστών έρχονται σε δύο γενικούς τύπους, τις επιστολές προεπιλογής και τις επιστολές προ-έγκρισης. Ο χοντρός τυπογραφικός χαρακτήρας στη σελίδα μπορεί να το καλέσει ένα πράγμα, και όταν διαβάζεται η επιστολή, αποδεικνύεται πραγματικά άλλο, να δώσει έτσι την προσοχή. Μια επιστολή προεπιλογής είναι πιό αδύνατη από μια επιστολή προ-έγκρισης.
Επιστολή προεπιλογής
Η πιό αδύνατη επιστολή προεπιλογής βασικά λέει ότι «εάν όλα οφειλέτης με έχει πει είναι σωστός, είναι επιλέξιμος για να δανειστεί.» Όλη που έχετε πραγματικά είναι εδώ η λέξη του αγοραστή που παραφράζεται από έναν δανειστή. Δυστυχώς, υπάρχει μια παλαιά παροιμία στην ακίνητη περιουσία ότι «οι αγοραστές είναι ψεύτες». Αυτό είναι καλά - γνωστός, έτσι η παρουσίαση αυτού του τύπου μιας επιστολής λέει σε έναν πωλητή που δεν είστε σε πολύ ισχυρή θέση με το δανειστή.
Μια ισχυρότερη έκδοση λέει ότι «έχω εξετάσει μια «πιστωτική έκθεση των αρχείων», και βασισμένος σε αυτήν και τι ο οφειλέτης μου έχει πει, είναι επιλέξιμος για να δανειστεί.» Αυτό δεν είναι ακόμα μεγάλο, αλλά είναι ένα βήμα στη σωστή κατεύθυνση.
Επιστολή προ-έγκρισης
Η επιστολή προ-έγκρισης λέει ότι «έχω ελέγξει τις πιστωτικές εκθέσεις αυτού του προσώπου, που βλέπουν όλα τα απαραίτητα τεκμηριώνοντας υλικά σχετικά με το εισόδημα; προτερήματα; το κ.λπ., και η εταιρία μου είναι δεσμευμένα στην παραγωγή ενός θέματος δανείου μόνο στη λήψη ενός αντιγράφου μιας σύμβασης για να αγοράσουν και της αξιολόγησης της ιδιοκτησίας για το συμβατικό τίμημα ή υψηλότερος.» Η επιστολή μπορεί να μην το πει, αλλά υπόκειται επίσης στη διαδικασία ασφάλισης που περιλαμβάνει την εξέταση τις ενημερωμένες πιστωτικές πληροφορίες. Άσχετα από, αυτή η επιστολή φέρνει πολλή δύναμη και οι πωλητές θα είναι πολύ ευτυχείς να σας δουν.
Το Word στο σοφό
Η ανωτέρω συζήτηση των επιστολών δανειστών φέρνει επάνω κάτι που πρέπει να γνωρίζετε έντονα ως αγοραστή. Η πίστωσή σας δεν πρέπει να αλλάξει με οποιοδήποτε ουσιαστικό τρόπο μεταξύ του χρόνου υποβάλλετε αίτηση αρχικά για ένα δάνειο και το χρόνο που πηγαίνετε στην τακτοποίηση στο νέο σπίτι σας.
Εάν αγοράζετε την ιδιοκτησία προκυμαιών, μην βγείτε και αγοράστε μια βάρκα μέχρι έχετε κλείσει στην ιδιοκτησία. Ι μόλις το πριόνι κάποιος κάνει αυτό το λάθος και χάνει σχεδόν την αγορά ιδιοκτησίας λόγω του. Έπρεπε γρήγορα να βρεί έναν νέο δανειστή και να δεχτεί ένα υψηλότερο επιτόκιο για να κρατήσει τη διαπραγμάτευση από να πάει νότια.
Εάν κινείστε από ένα μικρό condo προς μια μεγαλύτερη θέση, υπάρχει ο πειρασμός να τρεχτούν δεξιά έξω και να αγοραστούν περισσότερα έπιπλα για τα νέα τέταρτά σας. Πρόστιμο. Ακριβώς περιμένετε μέχρι είστε ο υπερήφανος καινούργιος ιδιοκτήτης.
Εάν είστε σοβαροί για την αγορά ενός σπιτιού, μια επιστολή δανειστών είναι ένα μέρος κλειδί των πυρομαχικών διαπραγμάτευσής σας. Για να σωθείτε πολλή επιδείνωση κατά τη διάρκεια της μεταβίβασης, πάρτε μια επιστολή προ-έγκρισης προτού να πάτε κυνήγι σπιτιών.
Το Raynor James είναι με το http://www.fsboamerica.org - παρέχοντας τα σπίτια για την πώληση από τον ιδιοκτήτη, «FSBO», ιδιότητες. Είστε που σκέφτεστε, «εάν πωλούσα το σπίτι μου;» Επίσκεψη http://www.fsboamerica.org/seller.cfm για να πωλήσει την εγχώρια πώλησή σας δωρεάν για έναν μήνα.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
