Kauf einer Wohnung: Die 5 größten Fehler, die ein Haus Käufer
In der Professional Real Estate Inspector ich zu sehen und zu hören, die richtig und falsch, was man beim Kauf eines Hauses ist. Diese 5 Tipps helfen Ihnen die richtige Immobilienmakler die erste time.Mistake # 1: Nicht mit ein Agent auf allen oder mit dem Listing-Agent als "Agent". Nicht auf allen Smart. Das Gesetz sieht vor, das Angebot ist, müssen die Verkäufer die besten Interesse auf dem Spiel steht, nicht von Ihnen! Warum sollte jemand in einer Beziehung Behinderte davon? Ich bin mir nicht bewusst, dass jeder Staat einen Käufer für ihre Bevollmächtigten. Die Käufer bezahlten Agenten der Regel wird von einer Senkung der Gebühren Listing oder die Kommissionen sind split.If Sie mit Bedacht wählen, können Sie ein ausgebildeter Immobilien Professional auf Ihrer Seite kostenlos! Ein echter Agent Käufer kann Ihnen dabei helfen, einen Vertrag auszuhandeln, fliegen durch die Berge von Papierkram, Ihnen das Recht zu Hause und helfen Ihnen, die benötigten Zeitplan Kontrollen und Termine notwendig, wenn Sie tun, finden Sie Ihr Traumhaus home.Mistake # 2: Unter Berufung auf das Home-Inspector Ihren Agenten empfiehlt: Ich bin immer noch erstaunt, wie viele Menschen blind, die Beratung und Empfehlung der Agent oder der Gesuchsteller bei der Auswahl eines Agenten Inspector.The haben allerdings ein finanzielles Interesse daran, dass die Transaktion durch. Warum die Gefahr von Interessenkonflikten von allein auf die Wahl der Inspektoren? Mit ein wenig Forschung finden Sie Ihren eigenen Home-Inspektor, die Ihre besten Interesse auf dem Spiel steht. Sie wissen nicht, wo anfangen? Die American Society of Home Inspektoren (ASHI) ist eine einfach zu bedienende Suche Tool auf ihrer Website. Sie können nach Postleitzahl oder durch den Staat und die Stadt. Sie finden ihn hier: http://www.ashi.orgMistake # 3: das Aufstellen von "Non-Refundable" ernsthaft Geld. Das ist wie mit dem Verkäufer eine Kontrolle und sagen: "Hier, halten Sie diese. Auch wenn wir nicht kaufen, Ihr Haus, können Sie unser Geld". Das ist einfach nur dumm. Wenn Ihr Agent empfiehlt sie, einen anderen Agenten, da sie nicht über Ihr Interesse auf stake.I 've gesehen Verkäufer Antrag bis zu $ 20.000 nicht rückzahlbare Geld ernsthaft prüfen. Zum Glück mein Kunde hatte einen guten Agenten, und sie sagte dem Listing Agent "Das ist das lächerlich, was ich je gehört habe. Wir geben Sie die Standard-$ 1000 zurückerstattet ernsthaft prüfen. Nehmen Sie oder einen anderen Käufer finden. "Der Verkäufer akzeptiert recht schnell, da ihre Heimat waren Sitzung auf dem Markt für 5 months.Mistake # 4: Falling in love mit die Heimat: "Erde zu lieben Struck Hause Käufer, sie sind Gebäude mehr Häuser jeden Tag!" Die eine Gruppe von Verbrauchern, die ich immer von Vorteil, die meisten sind die "Fall in Love" mit einem home.They akzeptieren alle Bedingungen von einem Verkäufer. Sie kaufen das Haus und sagen sich: "Es braucht nur ein wenig Arbeit kann ich tun, dass ich." Auch wenn sie nie wieder einen Hammer in ihrem Leben. Sie lassen ihre "Liebe" Wolke die Sicht und das Urteil und am Ende zahlen kräftig "dumm-Steuer". Mistake # 5: Kauf Hause mehr als das, was sie sich leisten können. Es gibt eine Faustregel, die besagt, dass sollten Sie nicht kaufen Hause, die kosten Sie mehr pro Monat, 20 bis 25% Ihrer Bezahlung mit nach Hause nehmen. Ich nur selten sehen, dass jeder folgende Faustregel today.What ich sehen, ist der Verbraucher kaufen Häuser, die einen großen Teil ihrer monatlichen Einnahmen. Dies lässt wenig Raum in ihren Finanzen für die Notfall-, Möbel-, Ferien-, Investitions-, etc. Mit der entspannten Kreditvergabe Anforderungen, die Menschen kaufen Weise mehr als zu Hause, was sie wirklich leisten können. Wenn Sie auf diesem Weg ist, stehen die Chancen, dass Sie sich zu hassen dieses Haus. Sie sollten selbst ein Haus, das Haus nicht selbst you.I "m keine Makler, Makler oder Anwalt, noch bin ich ein finanzieller Berater kann ich noch Anspruch auf ein Experte in allen diesen Bereichen. Die oben genannten sind meine eigenen Ansichten und wurden von Erfahrungen im Bereich Home Inspection. Immer mit dem Financial Planner und / oder Immobilien-Agentur, bevor sie decisions.Donald Lawson ist eine professionelle Immobilien-Inspector Lizenz in Oklahoma (454) und Texas (# 5824) und hält derzeit VIP Home Inspektionen in Houston, Texas. VIP Home Inspektionen ist ein Multi-Inspektor Firma, die kontrolliert sowohl Wohn-und Inspektionen. Mehr dazu erfahren Sie durch einen Klick auf diesen Link, um seine Website: http://www.best2inspect.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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