Wohnungsfinanzierung erklärt
So sind Sie interessiert, an, die Welt des Eigentummanagements zu betreten? Haben Sie gedacht an, wie Sie in diesen möglicherweise lukrativen Markt kommen werden? Lassen Sie uns ihn gegenüberstellen; es sei denn Sie haben gerade eine große Geldsumme übernommen oder sind anders unabhängig wohlhabend, werden Sie borgen müssen. Dieses ist, wohin Wohnungsfinanzierung hereinkommt.
Bevor Sie unten zur örtlichen Bank oder zur Investmentgesellschaft gehen, konnte es eine gute Idee sein, sich zu fragen, wie lang Sie zu eigenem die Wohnanlage oder den Komplex erwarten. Ist dieses eine langfristige Investition? Die Antwort zu dieser Frage kann die Art Wohnungsfinanzierung erheblich auswirken, die Sie erhalten sollten.
Wenn Sie auf dem Besitzen des Eigentums für ein paar Jahre oder kleiner planen, stimmen die meisten Experten darin überein, dass eine Hypothek mit veränderlichem Zinssatz (ARM) Ihre beste Methode der Wohnungsfinanzierung ist. Wie der Name schlägt, ein ARM ist ein Darlehen wird ein Zinssatz vor, der mit Zeit in Übereinstimmung mit einem Index ändern kann. Arme bieten normalerweise einen besseren Anfangszinssatz als andere Darlehen an, um das Risiko der zukünftigen Zinssatzfluktuationen zu versetzen. Außerdem wird der Grundpfandgläubiger auch durch einen Höchstzinssatz oder Decke geschützt, die zurückgestellt werden kann jedes Jahr.
Die Einzelpersonen, die planen, im Eigentummanagementgeschäft zu bleiben können eine Festzinshypothek untersuchen langfristig, wünschen. Ein Darlehen der örtlich festgelegten Rate garantiert dem gleichen Zinssatz in dem Leben der Hypothek.
Wenn Zinssätze historisch zu der Zeit niedrig sind, empfangen Sie das Darlehen, diese Art des Darlehens verriegeln Sie innen mit der bestmöglichen Rate. Einerseits wenn Zinssätze historisch zu der Zeit des Darlehens hoch sind, konnten Sie fest sein, höhere Zinsen, als zahlend Sie mit einer anderen Methode der Wohnungsfinanzierung haben würden.
Eine andere wichtige Frage, die Sie denken wünschen können, ungefähr bevor Sie eine Wohnungsfinanzierungsquelle suchen, ist die geschätzten Kosten des Eigentums. Dieses kann wie eine ziemlich offensichtliche Frage scheinen, zu betrachten, wann, nach einem Darlehen suchend, aber weit zu viele erstmaligen Investoren nehmen gerade die Zinssätze, die sie ohne Frage gegeben werden. Wenn das Eigentum, das Sie innen interessiert sind, für über $500.000 verkauft, können eine direkte Lendingquelle oder eine Investmentgesellschaft Ihnen einen besseren Zinssatz als die meisten Banken oder die Genossenschaftsbanken geben. Jedoch wenn Sie eine kleinere Wohnanlage betrachten, die für Unter500k verkauft, können Sie sehen wünschen, was Ihre örtliche Bank Ihnen anbieten kann.
Mit beiden Banken und anderen Kreditinstitutionen, die eifrig sind, Wohnungsfinanzierung zur Verfügung zu stellen, sind neue Wahlen in den letzten Jahren aufgetaucht. Im Allgemeinen kleinere Banken und andere Lendingquellen wie direkte kreditgebende Stellen haben einen größeren Grad an Flexibilität in ihrer Darlehen-anbietenAufstellung. In einer Bemühung, mehr Geldnehmer anzuziehen, sind viele dieser kreditgebenden Stellen jetzt das regresslose oder Teilweisentschädigung Darlehen Angebot entweder.
Das traditionelle Entschädigungsdarlehen bot durch die meisten Anstalten bedeutete an, dass die kreditgebende Stelle Anspruch an das persönliche oder Gesellschaftsvermögen im Falle der Rückstellung des Grundpfandgläubigers haben könnte. Ein Aufentschädigung Darlehen bedeutet einerseits, dass die kreditgebende Stelle Sie persönlich nicht verantwortlich halten kann, wenn Sie die Schuld zurückerstatten nicht können, wie versprochen. Die einzige Entschädigung der kreditgebenden Stelle ist, das Eigentum zu nehmen, das Sie versprochen haben, da Sicherheit für Ihr Darlehen, aber er keine anderen Anlagegüter oder Geld von Ihnen behaupten können, wenn Sie zurückfallen.
Wenn Sie planen, die Wohnanlage zu errichten, anstatt, sie zu kaufen, können einige kreditgebende Stellen Ihnen ein teilweises Entschädigungsaufbaudarlehen anbieten. Dies heißt, dass, bis Arbeit auf dem Projekt fertig ist, der Geldnehmer für die gesamte Menge des Aufbaudarlehens verantwortlich ist. Jedoch sobald das Projekt zur Inanspruchnahme bereit ist und die Wohnanlage etwas Wert hat, damit die kreditgebende Stelle ergreift, ist der Geldnehmer verantwortlich für nur 50% oder kleiner des Wertes des Aufbaudarlehens im Falle einer Rückstellung.
Was Methode Sie beschließen, Wohnungsfinanzierung zur Verfügung zu stellen, ist es wichtig, Sie sicherzustellen, alle Details zu verstehen. Wählen Sie eine kreditgebende Stelle, die die Erfahrung hat und wünschen Sie, sich mit Ihnen hinzusitzen und die Zeit zu nehmen, Ihre Fragen offenbar zu beantworten. Die rechte kreditgebende Stelle geht ein langer Weg, wenn sie Ihnen hilft, finden Erfolg in der aufregenden Welt der Eigentuminvestierung und -managements.
Über den Autor
Cameron Brown ist ein Internet-Marketingspezialist, der auf Klassifizierungautomatisierung sich spezialisiert. Zu Information über Wohnungsfinanzierung, Besuch Sicherheits-nationale Hauptstadt.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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