Investment Real Estate - eine neue Wendung: die Bank, nicht der Wirt, und reich werden, ohne die Arbeit!
Ich war ein Vermieter für ein Jahrzehnt, und ich glaube, dass ich wohl verloren, ein Jahr des Lebens für jedes Jahr habe ich versucht, um 26 Immobilien. Ich lernte auf die harte Weise, dass der effizienteste Weg, um Geld zu verdienen Investitionen in Immobilien , um eine Hypothek zu beachten und die Bank? nicht die landlord.In anderen Worten, Sie zu einer privaten Bank, die Finanzierung der gesamten Verkauf oder der Verkauf der für den Käufer. Wenn Sie finanzieren den Verkauf von Eigentum, achten Sie darauf, eine hohe Interesse? Regel 9% bis 15%, abhängig von allen anderen Bedingungen. Für diesen Artikel, Wir nehmen an, Sie verkaufen an jemanden, der kann nicht kommen, mit dem alle von einem $ 20.000 Anzahlung, so dass Sie von über 15000 $ Finanzierung der Darlehen. Die Note sollte durch in fünf bis 10 Jahren, was bedeutet, dass der Käufer wahrscheinlich verkaufen oder Refinanzierung seiner Hypothek innerhalb dieser Frist, und Sie werden in full.Here 's, wie die Finanzierung eines Teils einer Hypothek kann extrem profitabel und weit weniger Arbeit als ein Vermieter, die zuständig ist für die Instandhaltung. Nehmen wir an, Sie kostenlos 11% auf dem $ 15.000 Darlehen, amortisiert über 30 Jahre (das macht die Zahlung für eine einfachere und ein attraktives Geschäft für den Käufer, auch wenn Sie erhalten eine sehr hohe Zinsen für das Darlehen). Die Zahlung ist $ 142,85, das Kapital und Zinsen. So, jetzt könnte es noch attraktiver für Sie, indem Sie die Notiz mit monatlichen Zahlungen von Zinsen nur um 11%. Dies spart der Käufer sogar mehr, als seine Zahlung wird $ 137,50, aber nicht amortisieren, oder zu verringern, die $ 15.000 verdankt er Sie. Nehmen wir an, dass die Hinweis ist in 60 Monaten. Sie erhalten $ 8250 in diesem Zeitraum von fünf Jahren, und in der 61. Monat, erhalten Sie die gesamte $ 15000, die Sie ursprünglich ausgeliehen. Wie Sie sehen können, ist dies eine sehr leistungsfähige Anlage, wie Sie Leihware $ 15.000, aber Sie erhalten insgesamt $ 23250.One letzten Punkt. Vielleicht sind Sie drei Jahre lang in Ihre $ 137,50 (dh Sie haben gesammelt $ 4950 bei den Zahlungen). Jetzt entscheiden Sie, Sie brauchen eine große Summe Geld für etwas? sagen, einen Urlaub, Home Improvement, College Unterricht, oder eine andere Investition. Sie sind nach wie vor zwei Jahren gegenüber den Zahlungen von 137,50 $ auf, oder $ 3300, und der Ballon Zahlung in Höhe von $ 15.000. Sie haben mehrere große Optionen, denn Sie haben die Macht der Kontrolle eine Menge money.You tatsächlich verkaufen können Ihre gesamte Hinweis auf einen Rabatt zu einer Notiz Investor. Das ist richtig, es gibt Menschen und Firmen aus der ganzen Welt, Kauf Hypothek fest (die tatsächlichen Zahlungen, die durch auf einer Immobilien-Transaktion). Die Note, die du haben, auch wenn es nur zwei Jahre bleiben, wäre sehr attraktiv für einen Investor, da die Zahlungen Interesse und nur weil es ein $ 15.000 Ballon Zahlung in 24 months.Now denken Sie daran, dass Anleger beachten sind, um Geld zu verdienen, so dass sie nicht bieten Ihnen den vollen Preis. Sie werden entweder kaufen Ihre verbleibenden Zahlungen, wahrscheinlich für einen Rabatt von 10% auf 20%, oder sie kaufen nur den Ballon Zahlung, auf der gleichen Rabatt, so dass Sie die restlichen Zahlungen, oder sie kaufen, die Zahlungen und die balloon.So, nehme an, Sie brauchen $ 11.000. Wenn Sie könnten sich ein Investor zum Kauf Ihres verbleibenden Zahlungen und $ 15.000 $ 12.500 für Ballon, ich denke, Sie werden sehr zufrieden. Denken Sie daran, dass Sie bereits von fast US $ 5000 auf Ihre Darlehen, so Sie Wind bis zu fast $ 17000, und Sie sich keine Sorgen über die Erfassung der Zahlungen nicht mehr. Plus, erhalten Sie die "heiße" Geld, dass Sie sofort. Wie man sehen kann, die Finanzierung der Verkauf eines Grundstücks ist eine äußerst solide investment.These Beispiele sind nur einige der vielen Möglichkeiten, eigene Hypotheken, die nicht Eigentum, und reich werden, ohne die Kopfschmerzen, ein Vermieter. Wenn Investitionen in die reale Estate stellt fest, ist etwas, das Sie möchten, versuchen Sie, können Sie beginnen zu prüfen, klein, wie mit einem Wohnmobil beachten. Diese können sehr preisgünstig zu kaufen, sondern sind sehr profitable.Mark Barnes ist der Autor von den neuen Roman, der Liga, das erste Werk der Fiktion, die sich auf Fantasy Football. Er ist auch eine Investition Immobilien und Darlehen finanzieren Experten. Erfahren Sie mehr über seine spannenden Thriller auf http://www.sportsnovels.com Holen Sie sich kostenlos seine Hypothek Finanzierung natürlich auf http://www.winningthemortgagegame.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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