Timeshares vs byt hotely vlastnictví dovolenou doma
Condo hotely, také známý jako condotels, je relativně nový pojem ve vlastnictví dovolenou doma. Umožňují jedinci na vlastní Condos v luxusních hotelech a mají přístup ke všem vybavení tohoto hotelu. Nepoužíváte-li byt jejich jednotky sami majitelé mají možnost umístit se v hotelu na pronájem program a přijímací procento z výnosů, které generates.Because byt hotel koncept je tak nový, je to často zaměňován s časových úseků, populární dovolenou doma možnost, která už od roku 1970. Ve skutečnosti, byt hotely mají mnoho vlastností, které je odlišují od časových úseků, a aby byly přitažlivé pro unikátní segment druhý domácí trh. Zde je srovnání mezi těmito dvěma typy nemovitostí investment.FLEXIBILITY V USETimeshares - Při zakoupení timeshare si můžete zvolit nejen nastavit polohu, ale také konkrétní týden nebo dva , který budete používat vaši dovolenou doma každý year.Condo Hotely - S byt hotel, budete mít možnost používat, kdykoli budete chtít. Mějte na paměti, že některé hotely mají byt životních omezení, která bránit v tom, aby váš byt trvale residence.AMENITIESTimeshares - průměrná timeshare má obec bazén a některé společné areas.Condo Hotely - byt hotely mají mnoho vybavení byste naleznete na luxusní hotely. Kromě bazénu (nebo bazény), je pravděpodobně on-site restauraci (případně více), salonek, full-service spa, state-of-the-art výkon zařízení, bar u bazénu, etc.FURNISHINGSTimeshares ? Časových úseků se prodává plně zařízený. Kvalita vybavení závisí na individuální rozvoj. Náklady na vybavení je vestavěn do price.Condo Hotely - byt hotel jednotky se prodávají plně zařízené typicky s high-end nábytek, spotřebiče a příslušenství vybraných odborných interiérový designér. Náklady na vybavení je zahrnuta v ceně unit.SERVICESTimeshares byt hotel - V timeshare, jste odpovědný za své vlastní úklid a údržbu jednotky během svého stay.Condo Hotely - Získáte denní úklid, jak byste v luxusním hotelu. Máte přístup k pokojová služba, recepční služby, údržba služby a check-in služby. Převážná většina byt hotely jsou provozovány big-name hoteliéry jako Ritz Carlton a Hilton, dokonalý profesionálové, pokud jde o služby zákazníkům. Většina z téhož služby jsou k dispozici na své high-end hotely jsou nabízeny na jejich byt hotels.LOCATIONTimeshares - Timeshares se nachází ve velmi žádoucí oblast-areas.Condo Hotely - byt hotely se nacházejí také -velmi žádoucí oblast areas.PRICETimeshares - Ceny za časové úseky se velmi liší, ale jsou obvykle nižší než ceny byt hotel, protože jste jen nákup jednoho nebo dvou týdnů používání. Navíc, nemusíte některá z příjmů v průběhu 50 + týdnů timeshare, že vaše jednotka je používána others.With časové úseky, stejně jako 40% -50% z ceny jde do prodeje provize. Proč jsou provize z prodeje tak vysoká? Developer musí udržovat velké prodejní síly tak, aby přibližně 50 tržby za každou jednotku (jeden pro každý týden v roce). Condo Hotel - obdržíte deeded vlastnictví k nemovitosti. Ačkoli více drahé, byt hotely mají tendenci dát více za své peníze, než časových úseků. Více vašich dolar jde do "cihel a malty" high-kvalitní povrchovou úpravu není prodej commissions.In Kromě toho, pokud nepoužíváte Condo Hotel jednotku, můžete umístit do řízení na pronájem program a získat podíl z výnosů, které vytváří, pomáhá kompenzovat vaše náklady na údržbu a dluh service.RENTAL PŘÍJMY POTENTIALTimeshares -- Máte možnost pronajímání vašeho timeshare na někoho z vašeho vlastního výběru, nebo jej umístit do pronájmu programu, pokud se rozhodnete ji používat během týdne přiděleno. Pokud se účastníte pronájmu programu, můžete rozdělí se příjmy vytvořené s majetkem vedení společnosti. Pamatujte si, že jste jen pronájem jednoho nebo dvou týdnů za kalendářní rok, že jste own.Condo Hotely - Jako timeshare, máte možnost nalézt vlastní nájemce si byt nebo umístění hotelu jednotky do aut programu. Nacházíte se mohou účastnit programu, pronájem a získat část výnosů, které vytváří, že kdykoliv si nejste své okupační jednotky, ať je to na jednu noc nebo 365 za year.POTENTIAL APPRECIATIONTimeshares - Historicky, časové úseky devalvovat v hodnotě od okamžiku, kdy byly zakoupeny. Hodnoty byly špatné, protože velké množství dalšího prodeje na trh a nepřetržitý proud nových vývojových konkurovat them.The sekundární trh pro prodej časových úseků se nikdy vzlétlo. Faktem je, že většina lidí, kteří si koupí časový úsek bude mít na celý život, zda chtějí, nebo not.Condo Hotely - Protože byt hotely jsou relativně novým typem investic do nemovitostí, jsou omezeny pouze na několik lokalizací v celé zemi. Napájení je malý a poptávka je v současnosti vysoký a stále roste, což vše přispívá rychlé a významné ocenění. Dalším faktorem, který je mít na paměti při prodeji byt hotel jednotka je, že jste nejen prodávat, ale také aktuální jednotku luxus, životní styl, který přichází s půvab-plné, high-servis hotely property.Many byt se prodává v pre-construction. Často vývojáři, bude snímání vysokou poptávkou, se mnohonásobně zvyšují ceny Před všechny jednotky jsou gone.For například byt Mutiny hotel se nachází v Coconut Grove, Florida byla první byt hotelu být postaven na jižní Floridě. Od okamžiku, kdy developer začal přijímat vklady, dokud se prodává v pre-stavby, bylo devět zvýšení cen. Lidé, kteří si koupili brzy se výjimečně well.Joel Greene je předseda Condo Hotel Center, licencované realitní která se specializuje na prodej na byt hotely. Pro více informací o byt hotely - včetně majetku záznamy, fotografie a ceny - na jeho webových stránkách http://www.CondoHotelCenter.com Ujistěte se přihlásit do svého vlastnictví Upozornit na e-bulletin
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
