Byste měli přijmout plnou kupní nabídku pro Vaše poznámky, nebo ne?
Můžeš být čelí dilematu při posuzování možnosti výher na prodej Vaší hypotéky na vědomí! Chcete-li přijmout plnou kupní nabídku nebo částečné koupi nabídka není vždy snadné decision.Sure, aby plná kupní možností je snadné rozhodnutí, aby se, pokud jste drží druhé místo poznámku o majetek, který nemá žádné vlastní kapitál po přidání první a druhé hypotéky, ale co když to není vaše situace? Plná kupní výplata může být dobré, pokud vaše hlavní starostí je jen dostat se z listu a je hotovo. Ale pokud se dostat nahoru dolaru pro vaše poznámka je vaší hlavní starostí, plné nákup, prodej, nesmí být věc. Než jsem příliš daleko na to, možná vás, čtenáře, by bylo výhodnější krátký přehodnocení různých možností výplaty, a co v sobě zahrnují. Souhlasíš? 5 nejčastějších způsobů, jak upozornit nákupní transakce strukturované: 1. Plný nákupu. To je při vědomí, investor si koupí celou poznámku. Poznámka prodávající není odpovědný za vybírání plateb a je 100% bez vlastnictví a odpovědnost za poznámku. 2. Částečné rovně. Zde, nákupy na vědomí investor předem stanoveného počtu plateb za účelem splnění požadavků na prodejce v hotovosti. Po posledním z plateb předem, zůstatek na vědomí, se vrátí zpět prodávajícímu. 3. Reverse Částečné. Prodávající, v tomto scénáři, dostane jednorázově a nadále dostávat plnou úhradu částky za upřesněna a dohodnuta lhůta. Tento typ uspořádání je nejvhodnější pokud prodávající potřebuje velké množství hotovosti při uzavírání, ale přesto chtějí dostávat měsíční platby za chvíli. +4. Split platby. Toto je, když investor nakupuje polovina prodejce měsíční platby a prodávající nadále dostává příjmy z druhé poloviny. 5. Jen balon. Poznámka investor, v tomto případě pouze nákupy balón splatné v předem stanovené datum na směnku. Tato možnost funguje, když prodávající potřebuje nějaké peníze na odstranění, ale nechce čekat 30 let vyberou zůstatek. Nyní se podíváme použijte tento hypotetickou situaci: Pan Jones má poznámka o nemovitost s bilancí $ 103,865.68. To je odpisován po dobu 360 měsíců (30 let), 10% úrok s měsíční platbu 943,83 dolarů. Nyní pan Jones dostane nabídku 87.613 dolarů za poznámku na plné kupní opce a je velmi zklamán. Odmítá tuto nabídku. Takže poznámka investor nabízí Mr. Jones $ 73,165.82 pro částečné pořízení poznámky, kdy investor kupuje 150 300 plateb, které zůstaly na listu. Pan Jones je potěšen touto nabídkou, protože dostal lepší ceny pro prodej pouze polovina poznámky. Vidíš to? V celé kupní nabídku, polovina bude jen něco málo přes 43.000 dolarů za použití celé kupní nabídku na 87.613 dolarů. Pan Jones dostal mnohem lepší řešení Tímto způsobem a on je stále vlastníkem 150 zbývajících plateb, které mu náleží z poznámky. Takže, jak vidíte, rozhodování, zda přijmout plnou kupní nabízejí přes dílčí kupní nabídka není vždy jednoduché rozhodnutí učinit, pokud získat co nejvíce peněz pro vaše poznámka je vaší hlavní náplní. Frederick Webb je Certifikovaný Cash Flow konzultant a je předsedou & Co-zakladatel Webb financování skupiny, malý dluh makléřství agentura on vede se svou ženou, Kashita Webb.Visit http://www.mortgagenotecash.com dnes!
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
