Se si accetta una completa offerta di acquisto per il messaggio o no?
Si potrebbe essere di fronte a un dilemma: se si considerano le opzioni di pagamento di vendere l'ipoteca nota! Per accettare una completa offerta di acquisto o di una parziale offerta di acquisto non è sempre facile decision.Sure, per tenere d'acquisto opzione è una decisione facile per fare se siete in possesso di un secondo atto di posizione su una proprietà che non ha alcun capitale, dopo aver aggiunto il primo e il secondo ipoteche, ma che cosa succede se non la vostra situazione? Completa l'acquisto pagamenti possono essere buone se la tua preoccupazione principale è quella di uscire da solo la nota e da fare con esso. Ma se il dollaro superiore per ottenere la nota è la sua principale preoccupazione, a pieno vendita non può essere la cosa migliore da fare. Prima di troppo lontano in questo, forse, il lettore, sarebbe meglio servita da una breve rivisitazione delle diverse opzioni di pagamento e ciò che essi comportano. Concordato? I 5 modi più comuni operazioni di acquisto di nota sono strutturato: 1. Completo di acquisto. Questa è una nota quando un investitore acquista l'intera nota. La nota venditore non è più responsabile per la raccolta di pagamenti ed è gratuito al 100% di proprietà e di responsabilità per la nota. 2. Straight parziale. Qui, una nota investitore acquista un predeterminato numero di pagamenti, al fine di soddisfare il fabbisogno di tesoreria del venditore. Dopo l'ultimo dei predeterminato pagamenti, il saldo sulla nota torna indietro per il venditore. 3. Retromarcia parziale. Il venditore, in questo scenario, diventa una somma forfettaria e continua a ricevere l'intero importo del pagamento per un determinato e concordato periodo di tempo. Questo tipo di accordo è più conveniente quando il venditore ha bisogno di una grande quantità di contanti alla chiusura, ma vuole ancora di ricevere i pagamenti mensili per un po 'di tempo. 4. Split di pagamento. Questo è quando l'investitore acquisti mezzo del venditore e il pagamento mensile il venditore continua a ricevere i redditi derivanti da l'altra metà. 5. Solo palloncino. La nota degli investitori, in questo caso, solo gli acquisti a causa del palloncino a data predeterminata sulla pagherò nota. Questa opzione funziona quando il il venditore ha bisogno di un po di cassa a chiusura, ma non vuole attendere 30 anni per raccogliere l'equilibrio. Ora, proviamo ad usare questa ipotetica situazione: Mr. Jones detiene una nota su una proprietà con un saldo di $ 103,865.68. Esso è ammortizzato su un periodo di 360 mesi (30 anni), il 10% di interesse con un pagamento mensile di $ 943,83. Ora Mr. Jones riceve un offerta di $ 87.613 per la nota su una opzione di acquisto completa ed è molto deluso. Egli si oppone a questa offerta. Allora la nota investitore offre Mr. Jones $ 73,165.82 parziale per un acquisto di nota in cui l'investitore acquista 150 dei 300 restanti pagamenti sulla nota. Mr. Jones è lieta di offrire questo perché ha ottenuto un prezzo migliore per la vendita solo la metà della nota. Non si vede che? In offerta d'acquisto, la metà sarebbe soltanto un po 'di più di $ 43.000 che utilizzano la piena offerta di acquisto di $ 87.613. Sig. Jones ha uno molto più in questo modo ed è ancora il proprietario del 150 restanti pagamenti dovuti a lui da la nota. Quindi, come potete vedere, decidere se accettare un offerta d'acquisto su un parziale offerta di acquisto non è sempre facile decisione di mettere a se sempre più denaro per la vostra nota è la tua preoccupazione primaria. Frederick Webb è un Certificato Cash Flow Consulente ed è Presidente e co-fondatore del gruppo, Webb, Finanziamenti, un piccolo debito di intermediazione agenzia ha gestisce con la moglie, Kashita Webb.Visit http://www.mortgagenotecash.com oggi!
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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