1031 výměna pravidla a požadavky
Následuje reprodukce pravidel Integrovaného záchranného systému a požadavky na 1031 odložené daně výměny, pokud jde o nemovitosti. Máte-li jakékoli dotazy ohledně prodeje Vaší nemovitosti nebo otázky ohledně toho, co 1031 nárok na výměnu nebo ne, prosím, obraťte na svého daňového professional.Sec. 1031. - Výměna nemovitostí držených pro účely výroby a investic (a) neuznání zisku nebo ztráty z výměny pouze v naturáliích (1) obecně žádný zisk nebo ztráta bude uznána na výměnu nemovitostí v držení pro účely výroby v obchodu nebo obchodní činnosti nebo na investice, pokud takové nemovitosti k výměně pouze na majetek, jako je druh, který má být konají buď na produktivní využití v obchodu, závodu nebo na investice. (2) Výjimka Tento pododdíl se nevztahuje na výměnu - (A) zásob v obchodě nebo jiný majetek primárně za účelem prodeje, (B) zásoby, dluhopisů, nebo poznámky, (C) ostatní cenné papíry nebo důkazy zadluženosti či zájmu, (D), zájmy v partnerství, (E), potvrzení důvěry či prospěšné zájmy, nebo (F) choses v akci. Pro účely tohoto oddílu, zájem o partnerství, které má ve smyslu platných voleb podle § 761 (a) být vyňaty z uplatňování všech podkapitol K, se považuje za zájem v každé z těchto aktiv partnerství, a ne jako zájem o partnerství. (3) Požadavek, aby nemovitost mohla být identifikována a aby výměna být dokončeno více než 180 dnů po převodu majetku vyměňovaných Pro účely tohoto pododdílu, jakýkoli majetek daňového poplatníka získané se považují za majetek, který není jako druh nemovitosti-li - (A) takové nemovitosti není identifikován jako majetek, který má být doručena do výměny nebo před dnem což je 45 dní ode dne, kdy poplatník převody majetku v vzdal výměnou, nebo (B) takové nemovitosti obdrží po nastane dříve - (i) dne, který je 180 dnů po dni, kdy poplatník převody majetku v vzdal výměnou, nebo (ii) datum splatnosti (stanoví s ohledem na rozšíření) pro převodce vrácení daně uvalené v této kapitole a za daňový rok, v němž převodu nemovitosti dojde opuštěna. (b) Zisk z burz nejsou pouze v naturáliích Pokud výměna by být v rámci ustanovení pododdílu (a), oddílu 1035 (a), oddílu 1036 (a), nebo oddílu 1037 (a), kdyby nebylo na skutečnost, že nemovitosti získané výměnou spočívá nejen v majetku povoleno tyto předpisy být přijímán bez uznání získali, ale i dalšího majetku nebo peníze, zisk, případně pro příjemce musí být uznána, ale ne v částce převyšující částku tyto peníze a reálnou tržní hodnotu těchto jiných nemovitostí. (c) Ztráta z burz nejsou pouze v naturáliích Jestliže výměna by byla v rámci ustanovení pododdílu (a), oddílu 1035 (a), oddílu 1036 (a), nebo oddílu 1037 (a), kdyby nebylo na skutečnost, že nemovitosti získané výměnou se skládá nejen vlastnost umožňuje tato ustanovení být přijímán bez uznání zisku nebo ztráty, ale i další majetek nebo peníze, pak žádná ztráta z výměny budou uznány. (d) Základ-li majetek byl získán o výměně popsaných v této části oddílu 1035 (a), oddílu 1036 (a), nebo oddílu 1037 (a), pak základ je stejný jako u výměny nemovitostí, pokles ve výši žádné peníze získané poplatníka a zvýšení ve výši zisku nebo snížení výše ztráty pro daňového poplatníka, který byl rozpoznán na takové výměny. Je-li nemovitost tak získala spočívala v rámci typu nemovitosti povoluje tohoto oddílu, oddílu 1035 (a), (§ 1036), nebo oddílu 1037 (a), které mají být přijaty, aniž by uznání zisku nebo ztráty, a v rámci jiného majetku, na základě stanovených v tomto pododdílu se rozdělují mezi vlastnostmi (kromě peněz) a pokyn, za účelem přidělení tam se přidělí další majetek o částku rovnající se jeho reálnou tržní hodnotu ke dni výměny. Pro účely tohoto oddílu, oddílu 1035 (a) a § 1036 (), kde se jako součást zvážení poplatníka jinou stranu, která předpokládá výměnu (jak je určena podle oddílu 357 (d)) odpovědnost poplatníka, takový předpoklad se považuje za peníze daňového poplatníka získané na burze. (e) výměny zvířat různého pohlaví Pro účely tohoto oddílu, hospodářských zvířat různého pohlaví, nejsou majetkem, jako je druh. (f) Zvláštní pravidla pro výměnu informací mezi spojenými osobami (1) Obecně-li - () poplatníka výměny nemovitostí spojené s osobou, (B) je neuznání zisku nebo ztráty pro daňové poplatníky podle tohoto oddílu pokud jde o výměnu takového majetku (stanoveny bez ohledu na tomto pododdílu) a (C) před datem do 2 let od data posledního převodu, který byl součástí této výměny - (i) osobu blízkou disponuje takového majetku, nebo (ii) poplatníka disponuje majetku obdržel od výměny osobu blízkou, který byl podobného druhu majetku převedeného od daňových poplatníků, musí existovat neuznání zisku nebo ztráty podle této části daňového poplatníka, pokud jde o takové výměny, kromě toho, že zisk nebo ztráta uznané poplatníka z důvodu tohoto pododdílu se berou v úvahu pro ode dne, kdy dispozice uvedené v pododstavci (C) dochází. (2) Určité dispozice nebere v úvahu pro účely odstavce (1) (C), musí se neberou v úvahu žádné dispozice - (A) po dřívější smrti poplatník nebo úmrtí souvisejících osoby (B) v povinné nebo nedobrovolný převod (ve smyslu § 1033) o výměně došlo před hrozby nebo blížícímu se taková změna, nebo (C), u nichž je prokázáno, tajemníka, že ani výměna, ani takové dispozice měla jako jeden ze svých hlavních účelem zamezení Federální daně z příjmu. (3) Související osoby Pro účely tohoto pododdílu se termín''''osobu blízkou se rozumí osoba s vztah poplatníka k popsané v bodu 267 (b) nebo 707 (b) (1). (4) Léčba určitých transakcí Tento oddíl se nevztahuje na výměnu, která je součástí transakce (nebo série transakcí) strukturovány tak, aby se zabránilo účely tohoto pododdílu. (g) zvláštní pravidlo, kde se podstatné snížení rizika (1) Obecně-li odstavec (2) se vztahuje na všechny nemovitosti na jakoukoli dobu, promlčecí lhůta stanovená v pododstavci (f) (1) (C), pokud jde o tento majetek musí být přerušeno během těchto období. (2) nemovitosti, na které se vztahuje podsekce Tento odstavec se vztahuje na všechny nemovitosti na období, ve kterých je držitel riziko ztráty, pokud jde o majetek podstatně snížila o - () držení dal s ohledem na takový majetek, (B) drží jiná osoba právo na získání těchto pozemků, nebo (C) krátkého prodeje nebo jiné transakci. (h) zvláštní pravidla pro zahraniční skutečné a osobní majetku Pro účely tohoto oddílu - (1) Nemovitý majetek nemovitý majetek nacházející se ve Spojených státech a nemovitý majetek nacházející se mimo území Spojených států, které nejsou majetkem jako druhu. (2) Osobní majetek (A) V Osobní majetek obecně používané převážně ve Spojených státech a osobní majetek užívaný převážně mimo území Spojených států, které nejsou majetkem jako druhu. (B) Převažující využití výjimkou případů uvedených v pododstavec [1] (C) a (D), převládající užívání nemovitosti se určuje na základě -''''písmen. (i) v případě nemovitosti vzdal ve výměně, 2-leté období, které končí dnem takové zřeknutí, a (ii) v případě majetku nabytého na výměnu, 2-leté období, které začíná dnem nabytí takové. (C) majetku v držení méně než 2 roky, s výjimkou v případě výměny která je součástí transakce (nebo série transakcí) strukturovány tak, aby se zabránilo účely tohoto pododdílu - (i) pouze období byl majetek v držení osoby vzdáním vlastnictví (nebo jakýchkoli souvisejících osoba), musí být vzaty v úvahu v pododstavci (b) (i) a (ii) pouze období byl majetek v držení pořizovatel vlastnictví (nebo spřízněné osoby) musí být brány v úvahu na základě písmene (B) (ii). (D) Zvláštní pravidla pro některé vlastnictví nemovitosti popsané v každém pododstavci bodu 168 (g) (4) se považují za v zásadě sloužily ve Spojených StatesNeda Dabestani-Ryba je licencován Realitní v Maryland. Je členem kruhu prezidenta profesionálů Top Real Estate. Ona může být dosaženo v (800) 536-3806 nebo navštivte její webové stránky pro více informací: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
