Продаване на доход от собственост за повече
Продажба на доход от собственост, не е като продажба на къщата. Можете да нарисува къща, и да получите малко повече, защото тя изглежда добре. Наем на имота е различна, защото е купен от инвеститорите, които търсят най доход над нов боя. Повишаване доходите, както и да увеличите value.Let е поема инвеститори в района се очаква на процент на капитализация от 0,08. Това означава, че те искат възвръщаемост (преди заем плащания и данъци) от 8% върху покупната цена. Ако три-Plex генерира 12,000 $ нетните приходи годишно, те ще го стойност около 150 000 $ ($ 12,000 разделен на 0,08). Направете го генерира $ 16000, а ти го направи на стойност $ 200 хиляди. Получете повече приходи от доходите си PropertyHigher наемите е очевиден начин за насърчаване на доходи, ако можете да го оправдае. Разберете какво подобни звена са за отдаване под наем. Ако сте под 60 $ за действащо процент, можете да повишите наеми, а не губят наематели. Повишаване наема $ 60 за три апартамента означава $ 2,160 повече нетните приходи годишно. В една капачка 0,08 процент, вие току що добавени $ 27,000 към стойността на вашия property.Consider други начини за повишаване на наемите. Вашият наемателите могат да се споразумеят до $ 30 повече на месеца, ако имате вградена навес. Това е $ 1080 повече нетните приходи годишно, което означава около $ 13,500 повече добавена стойност към вашата собственост. ($ 30 х 3 единици х 12 месеца = $ 1,080 разделени от 0,08 максимален лихвен процент = 13 500 щатски долара) Изграждане, че навес за $ 4.000, и това е една добра възвръщаемост на инвестициите си? Какво още искаш? Помислете за други начини да получите повече доходи. Велосипеди съхранение навеси за наемателите или пуснати в монета експлоатирани пералня, сушилня. Ако притежавате по-голям доход от собственост, можете да инсталирате поп machines.Reduce на имоти под наем ExpensesCan добавя изолация за намаляване на разходите за отопление? Ако плащате $ 80/month за грижите за тревата, ще един от наемателите го направя за $ 40? Можете ли да получите по-евтини застраховки? Виж за всякакви начини, можете да намалите разходите. Нов $ 4000 пещ, че спестява $ 800/year на разходите за отопление означава, че просто се обърна $ 4,000 в $ 10,000 по-високи продажби price.These неща никога не са точна наука, и разбира се външен вид и други фактори въпроса. Увеличаване, че мрежата, обаче, е най-сигурният начин да получите повече за вашия доход от собственост. Просто се променят поне няколко месеца преди да се опитате да продажба на имота. Също така, да научат как по математика - той наистина прави matter.Steve Gillman е инвестирала недвижими имоти от години. За да научите повече и да видите снимка на красива къща той и съпругата му купи за 17,500$, посетете http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
