新家庭建築- 美國夢或美國惡夢?
買一個新家是假設是美國夢。不幸地, 為了最近被修建的家的許多買家這成為美國惡夢。雇用一位合格的第三方家庭審查員可能任意增加您障礙的機會在家。
你必須只參觀站點像房主反對短少住宅(HADD) - http://www.hadd.com 或房主為更好的大廈(HOBB) - http://www.hobb.org 看見多麼普遍劣等建築是在產業。
國家的區域不是從劣等建築解脫。
在我的工作作為一位專業家庭審查員我與上百人每年談話關於新家庭建築。它仍然使我驚奇, 許多相信城市審查員將發現每個項目錯誤以家。□什麼能是進一步從真相!
城市審查員檢查代碼侵害。建築條例是 極小的 標準, 家應該被修建。城市法規審查員只檢查安全衛生問題當他們與修造關係。城市審查員不檢查手藝的質量! 城市房屋檢查員並且沒有責任。如果您的家跌倒和傷害您天在您搬走之後, 您無法回去和起訴房屋檢查員因為他錯過了代碼侵害。
在休斯敦, 我檢查的區域, 城市房屋檢查員度過大約10 到30 分鐘在家檢查它。在他們的"檢查的" 結尾, 他們然後將安置一個綠色或橙色3x5 屠夫在家的前線。綠色屠夫認為您通過了, 橙色或紅色屠夫認為家失敗。
沒有方式, 城市房屋檢查員能注意所有差誤在一個家在3x5 屠夫!
新趨向是使建造者做廣告, 他們的家由"第三方Inspection Company 檢查。" 這是像聽一位半新汽車推銷員說他讓他的技工檢查您的被使用的汽車在您買了它之前。
如果公司建造者聘用成為討厭由繼續發現問題, 那麼一個新公司將找到誰可能檢查家建造者喜歡的方式。
明智和慎密購房者將研究他們的建造者在決定一個之前去與。
他們並且將開始做他們的對找到他們自己的第三方家庭審查員的研究檢查家照原樣被建立。
什麼是您應該尋找在一位家庭審查員的一些事?
開始與, 沒有所有家庭審查員是被創造的均等。尋找是家庭審查員的美國社會的成員的一位家庭審查員(ASHI) - http://www.ashi.org。ASHI 是國家最舊和最大的家庭檢查組織。他們有嚴密的會員資格要求到位並且沒有任一位好極了審查員將被接受。
其次, 確定您選擇的審查員是代碼被證明。國家的許多區域現在採取了國際住宅代碼(IRC) 作為式樣建築條例。檢查以您的地方自治市確定哪個式樣代碼他們強制執行和調整您的查尋同樣。您能找到代碼被證明的IRC 審查員由去 http://www.iccsafe.org。
要求審查員在您變窄在名單下樣品檢查報告。您尋找寫敘事型報告並且包括編碼號或代碼的一位家庭審查員當他發現他們。我會避免說的審查員他們使用onsite "清單" 類型報告。
告訴或遇見審查員。您尋找某人是博學的並且能通信很好。如果您與審查員談話和有麻煩理解什麼他說, 它是可能的他的報告將是困難瞭解。
請求參考。讓審查員寄發您幾參考和隨後而來通過檢查他們。
問問題。問您的審查員如果他或她將回來並且再考察在建造者說所有之後修理被做了。一些意志, 一些不會將。準備必須支付re 檢查。問審查員如果他與建造者將通信在檢查以後如果建造者有問題。好審查員將需要時間去在報告通過電話或以建造者親自保證, 所有需要的修理被進行。
作為一個家庭買的消費者, 是您的責任保證您的家正確地被修造。不是建造者, 不是州、縣或城市。雇用一位合格的和名聲好的家庭審查員將是長的路在幫助您獲得問題自由家。
充分的重印和分配權被授予只要整個文章, 包括sig/resource 箱子如下, 被保持原封。
Donald Lawson 是被准許在俄克拉何馬的一位專業房地產審查員(454) 並且得克薩斯(5824) 。Donald 是建立和並且測量深度代碼由國際代碼委員會證明。他擁有和當前操作V.I.P 。家庭檢查, 一個多審查員企業在休斯敦得克薩斯。您能發現更多文章在新家庭建築以及一個自由新購房者指南在他的網站 http://www.best2.inspect.com
文章來源: Messaggiamo.Com
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