新家庭建筑- 美国梦或美国恶梦?
买一个新家是假设是美国梦。不幸地, 为了最近被修建的家的许多买家这成为美国恶梦。雇用一位合格的第三方家庭审查员可能任意增加您障碍的机会在家。
你必须只参观站点象房主反对短少住宅(HADD) - http://www.hadd.com 或房主为更好的大厦(HOBB) - http://www.hobb.org 看见多么普遍劣等建筑是在产业。
国家的区域不是从劣等建筑解脱。
在我的工作作为一位专业家庭审查员我与上百人每年谈话关于新家庭建筑。它仍然使我惊奇, 许多相信城市审查员将发现每个项目错误以家。没什么能是进一步从真相!
城市审查员检查代码侵害。建筑条例是 极小的 标准, 家应该被修建。城市法规审查员只检查安全卫生问题当他们与修造关系。城市审查员不检查手艺的质量! 城市房屋检查员并且没有责任。如果您的家跌倒和伤害您天在您搬走之后, 您无法回去和起诉房屋检查员因为他错过了代码侵害。
在休斯敦, 我检查的区域, 城市房屋检查员度过大约10 到30 分钟在家检查它。在他们的"检查的" 结尾, 他们然后将安置一个绿色或橙色3x5 屠夫在家的前线。绿色屠夫认为您通过了, 橙色或红色屠夫认为家失败。
没有方式, 城市房屋检查员能注意所有差误在一个家在3x5 屠夫!
新趋向是使建造者做广告, 他们的家由"第三方Inspection Company 检查。" 这是象听一位半新汽车推销员说他让他的技工检查您的被使用的汽车在您买了它之前。
如果公司建造者聘用成为讨厌由继续发现问题, 那么一个新公司将找到谁可能检查家建造者喜欢的方式。
明智和慎密购房者将研究他们的建造者在决定一个之前去与。
他们并且将开始做他们的对找到他们自己的第三方家庭审查员的研究检查家照原样被建立。
什么是您应该寻找在一位家庭审查员的一些事?
开始与, 没有所有家庭审查员是被创造的均等。寻找是家庭审查员的美国社会的成员的一位家庭审查员(ASHI) - http://www.ashi.org。ASHI 是国家最旧和最大的家庭检查组织。他们有严密的会员资格要求到位并且没有任一位好极了审查员将被接受。
其次, 确定您选择的审查员是代码被证明。国家的许多区域现在采取了国际住宅代码(IRC) 作为式样建筑条例。检查以您的地方自治市确定哪个式样代码他们强制执行和调整您的查寻同样。您能找到代码被证明的IRC 审查员由去 http://www.iccsafe.org。
要求审查员在您变窄在名单下样品检查报告。您寻找写叙事型报告并且包括编码号或代码的一位家庭审查员当他发现他们。我会避免说的审查员他们使用onsite "清单" 类型报告。
告诉或遇见审查员。您寻找某人是博学的并且能通信很好。如果您与审查员谈话和有麻烦理解什么他说, 它是可能的他的报告将是困难了解。
请求参考。让审查员寄发您几参考和随后而来通过检查他们。
问问题。问您的审查员如果他或她将回来并且再考察在建造者说所有之后修理被做了。一些意志, 一些不会将。准备必须支付re 检查。问审查员如果他与建造者将通信在检查以后如果建造者有问题。好审查员将需要时间去在报告通过电话或以建造者亲自保证, 所有需要的修理被进行。
作为一个家庭买的消费者, 是您的责任保证您的家正确地被修造。不是建造者, 不是州、县或城市。雇用一位合格的和名声好的家庭审查员将是长的路在帮助您获得问题自由家。
充分的重印和分配权被授予只要整个文章, 包括sig/resource 箱子如下, 被保持原封。
Donald Lawson 是被准许在俄克拉何马的一位专业房地产审查员(454) 并且得克萨斯(5824) 。Donald 是建立和并且测量深度代码由国际代码委员会证明。他拥有和当前操作V.I.P 。家庭检查, 一个多审查员企业在休斯敦得克萨斯。您能发现更多文章在新家庭建筑以及一个自由新购房者指南在他的网站 http://www.best2.inspect.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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