名列前茅7 原因為什麼FSBOs 失敗賣他們的家獨自!
在美國, 少於10% 所有為銷售由Owners (FSBOs), 是成功的在獨自賣他們的家。That*s 因為多數人民正義放棄因為他們don*t 體會從一開始工作的困難和複雜前面。但that*s 不是唯一的原因。這FSBOs 犯當賣他們的家的七個常見錯誤。
1 。疏忽定價物產在什麼市場條件將負擔。
第號一個原因多數FSBOs don*t 出售他們的家是他們定價它太高。許多開始計數金錢they*re 挽救在委員會並且多少他們的銷售將捕網。如果您的房子比其它可比較的房子定價更加高級在您的市場上, 您不會得到您需要賣的提議!
2 。低估時間, 能量, 知道怎麼, 能力和努力必要賣房子。
有效地賣您的家的鑰匙的當中一個和有益地是完全可及性。許多家長期坐在市場比必要因為所有者isn*t 可利用顯示物產。意識到, 某一時間每天是必要賣您的家。
3 。不準備應付察覺FSBOs 作為目標買家的猛擊* 低balling * 。
其它賣家的挑戰篩選不資格的遠景和處理低ballers 。它經常未被注意, 時刻、努力和專門技術必需迅速察覺這人民。安定為low-ball 出價比支付任一類型通常壞專業服務費或委員會。
4 。缺乏知識關於財務選擇為買家。
您準備著回答關於財務的問題嗎? 賣的鑰匙的當中一個有所有必要的資訊預期客戶需要和提供買家選擇。考慮您購買某事價值的上次, 您做出了決定在您連續有所有您的鴨子之前? 由提供財務選擇, 您給homebuyer 工作能力以他們的方式。You*ll 開放更加有益地賣您家庭更快的可能性和。It*s 重要, 您找出和建立與的財務專家網路的關係將幫助您有益地實現您的目標。
5 。不充分地瞭解法律分枝和所有必要的步要求在賣家。
許多售屋失去的歸結於殘缺不全的文書工作, 缺乏檢查或不遇見您的state*s 透露法律。您完全地被通知所有步必要賣房地產嗎? 如果不是, 您可以想要考慮與一個法律或房地產專家協商。
6 。缺乏經驗在處理法律合同、協議和所有爭執與買家在提議前後被提出。
您是井熟練在legalese 嗎? 您準備著處理爭執與買家嗎? 它總是明智把所有交涉和協議寫下來。許多售屋失去的歸結於什麼的誤解談判了。
7 。不與必要的專家... 標題、審查員(家和蟲), 律師, 和信託財產公司聯繫。
您通曉頂面審查員和信託財產公司嗎? Don*t 任意精選的審查員、律師, 和標題reps 。像任一個行業, 有將減慢, 延遲的不充分的個體並且可能平衡費用您交易。小心!
賣家要求對不動產市場的親密的理解。如果物產定價太高, 它將坐和將開發名譽在是上問題物產。如果物產定價太低, 您將花費自己金錢。某一FSBOs 發現, 他們丟失了錢由於貧寒定價決定。在最後的結果, 他們會支付的這些差錯勝過了委員會。
關於作者
勞倫斯・亞倫有經過15 年經驗作為營銷專家和一個成功的房地產投資者。他的經驗與許多房地產、營銷和財務專家使他開發銷售系統和Ebook 為人設法賣他們的家獨自。為銷售由Owner (FSBO) 無爭論售屋系統接受了許多稱讚從房地產專家和房主: http://www.fsbosaleshelp.com
文章來源: Messaggiamo.Com
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