Κορυφαίοι 7 λόγοι για τους οποίους τα fsbos αποτυγχάνουν να πωλήσουν το σπίτι τους από μόνα τους!
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, λιγότερο από 10% όλες για την πώληση των ιδιοκτητών (FSBOs), είναι επιτυχής να πωλήσουν το σπίτι τους μόνοι τους. That*s επειδή οι περισσότεροι άνθρωποι σταματούν ακριβώς επειδή don*t πραγματοποιούν από την αρχή τη δυσκολία και την πολυπλοκότητα της εργασίας μπροστά. Αλλά that*s όχι ο μόνος λόγος. Εδώ είναι τα επτά πιό κοινά λάθη FSBOs κάνουν κατά τον πώληση του σπιτιού τους.
1. Αποτυχία να διατιμηθεί μια ιδιοκτησία σε αυτά που οι συνθήκες στην αγορά θα αντέξουν.
Ο αριθμός ένα λόγος ότι το περισσότερο FSBOs don*t πωλεί τα σπίτια τους είναι ότι το διατιμούν πάρα πολύ υψηλό. Πολλοί αρχίζουν την αποταμίευση χρημάτων they*re στις επιτροπές και πόση πώλησή τους θα πιάσει. Εάν το σπίτι σας είναι διατιμημένο υψηλότερο από άλλα συγκρίσιμα σπίτια στην αγορά σας, δεν θα πάρετε τις προσφορές που πρέπει να πωλήσετε!
2. Η υποτίμηση του χρόνου, ενέργεια, ξέρει πώς, η ικανότητα και η προσπάθεια έπρεπε να πωλήσουν ένα σπίτι.
Ένα από τα κλειδιά για την πώληση του σπιτιού σας αποτελεσματικά και επικερδώς είναι πλήρης δυνατότητα πρόσβασης. Πολλά σπίτια κάθονται στην αγορά πολύ πιό μακροχρόνια από απαραίτητη επειδή ο ιδιοκτήτης isn*t διαθέσιμος να παρουσιάσουν την ιδιοκτησία. Συνειδητοποιήστε ότι ένα συγκεκριμένο ποσό του χρόνου κάθε ημέρα είναι απαραίτητο για να πωλήσει το σπίτι σας.
3. Μην προετοιμαμένος για να εξετάσει μια επίθεση των αγοραστών που θεωρούν FSBOs ως στόχους για *low balling*.
Μια άλλη πρόκληση της πώλησης ενός σπιτιού καλύπτει τις αναρμόδιες προοπτικές και εξετάζει τα χαμηλός-ballers. Περνά συχνά απαρατήρητο ότι πολύς χρόνος, η προσπάθεια και η πείρα απαιτούνται για να επισημάνουν αυτούς τους ανθρώπους γρήγορα. Η τακτοποίηση για μια προσφορά χαμηλός-σφαιρών είναι συνήθως χειρότερη από καταβάλλοντας οποιοδήποτε τύπο επαγγελματικής αμοιβής ή επιτροπής.
4. Έλλειψη γνώσης για τη χρηματοδότηση των επιλογών για τον αγοραστή.
Προετοιμάζεστε να απαντήσετε στις ερωτήσεις για τη χρηματοδότηση; Ένα από τα κλειδιά για την πώληση έχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες οι ενδεχόμενες ανάγκες αγοραστών και για να προσφέρει τις επιλογές αγοραστών. Σκεφτείτε για την τελευταία φορά αγοράσατε κάτι της αξίας, λάβατε μια απόφαση προτού να έχοντας όλες τις πάπιές σας σε μια σειρά; Με την προσφορά των επιλογών χρηματοδότησης, δίνετε στο homebuyer τη δυνατότητα να εργαστείτε με όρους τους. Το You*ll ανοίγει τη δυνατότητα το σπίτι σας πιό γρήγορα και πιό επικερδώς. It*s κρίσιμο ότι εντοπίζετε και καθιερώνετε τις σχέσεις με ένα δίκτυο των χρηματοδοτώντας εμπειρογνωμόνων που θα σας βοηθήσουν να ολοκληρώσετε το στόχο σας επικερδώς.
5. Καταλαβαίνοντας όχι πλήρως τις νομικές επιπτώσεις και όλα τα απαραίτητα βήματα που απαιτούνται στην πώληση ενός σπιτιού.
Πολλές εγχώριες πωλήσεις έχουν χαθεί λόγω της ελλιπούς γραφικής εργασίας, της έλλειψης επιθεωρήσεων ή της μη συνάντησης των νόμων κοινοποίησης state*s σας. Ενημερώνεστε εντελώς για όλα τα βήματα απαραίτητα να πωλήσουν την ακίνητη περιουσία; Εάν όχι, μπορείτε να θελήσετε να θεωρήσετε επαγγελματία με έναν νομικών ή ακίνητων περιουσιών.
6. Η έλλειψη εμπειρίας στο χειρισμό των νομικών συμβάσεων, των συμφωνιών και οποιωνδήποτε διαφωνιών με τους αγοραστές πριν από ή μετά από την προσφορά παρουσιάζεται.
Στιχουργείστε καλά σε legalese; Προετοιμάζεστε να χειριστείτε τις διαφωνίες με τους αγοραστές; Είναι πάντα σοφό να τεθούν όλες οι διαπραγματεύσεις και οι συμφωνίες εγγράφως. Πολλές εγχώριες πωλήσεις έχουν χαθεί λόγω της παρερμηνείας αυτό που συζητήθηκε.
7. Μην ερχόμενος σε επαφή με τον απαραίτητο τίτλο επαγγελματιών…, τον επιθεωρητή (σπίτι και παράσιτο), τον πληρεξούσιο, και την επιχείρηση μεταβιβάσεων.
Εξοικειώνεστε με τους κορυφαίους επιθεωρητές και τις επιχειρήσεις μεταβιβάσεων; Επίλεκτοι επιθεωρητές Don*t τυχαία, πληρεξούσιοι, και υφάσματα τίτλου. Όπως οποιοδήποτε επάγγελμα, υπάρχουν ανεπαρκή άτομα που θα επιβραδύνουν, θα καθυστερήσουν και ενδεχομένως ακόμη και θα κοστίσουν εσείς η συναλλαγή. Να είστε προσεκτικός!
Η πώληση ενός σπιτιού απαιτεί μια οικεία κατανόηση της κτηματομεσιτικής αγοράς. Εάν η ιδιοκτησία είναι διατιμημένη πάρα πολύ υψηλή, θα καθίσει και θα αναπτύξει μια φήμη για την ύπαρξη μια ιδιοκτησία προβλήματος. Εάν η ιδιοκτησία είναι διατιμημένη πάρα πολύ χαμηλή, θα κοστίσετε οι ίδιοι χρήματα. Κάποιο FSBOs ανακάλυψε ότι έχασαν τα χρήματα ως αποτέλεσμα των φτωχών αποφάσεων τιμολόγησης. Στην τελική έκβαση, αυτά τα λάθη ξεπέρασαν μακριά την επιτροπή σε βάρος που θα είχαν πληρώσει.
Περίπου ο συντάκτης
Lawrence Άλλεν έχει πάνω από 15 έτη εμπειρίας ως εμπορικό επαγγελματία και επιτυχή επενδυτή ακίνητων περιουσιών. Η εμπειρία του με τους πολυάριθμους επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών, μάρκετινγκ και χρηματοδότησης έχει επιτρέψει σε τον για να αναπτύξει ένα σύστημα μάρκετινγκ και ένα Ebook για τους ανθρώπους που προσπαθούν να πωλήσει το σπίτι τους από μόνη τους. Για την πώληση του ιδιοκτήτη (FSBO) το παρενόχληση-ελεύθερο σύστημα εγχώριας πώλησης έχει λάβει πολλούς επαίνους από τους επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών και τους εγχώριους ιδιοκτήτες ίδια: http://www.fsbosaleshelp.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
