共有的歸屬抵押基本
共有的歸屬抵押是被設計顧及購買物產通過共有的歸屬計劃的專家抵押。共有的歸屬計劃是亦稱共有的產權計劃和成為了一個普遍的方法使一時間買家得到一隻腳在物產梯子如果他們沒有資金必要支付儲蓄必需為更加傳統的抵押產品。
有當前唯一提供共有的歸屬抵押, 然而, 名單增長的幾個貸款人。政府顯示了興趣在成為上介入在共有的歸屬計劃由於增長的物產價格和低家庭支付能力。
一份共有的歸屬計劃允許物產買家購買一部分的物產和租賃剩下的人從房地產開發商。這意味著, 開發商和物產買家聯合擁有物產。買家能資助物產的部份的購買他們購買以共有的歸屬抵押和得到因此一隻腳物產梯子沒有必須支付保證金。
當時間流失, 買家能購買物產的另外的部份到他們擁有它徹底之時。共有的歸屬抵押可能協助買家在資助物產的另外的部份的購買。必需購買物產的另外的部份的相當數量金錢當時將被估計在物產的市場價值。這意味著當物產價格上升, 將必需資助另外被購買的相當數量金錢並且將上升。
任一修理和維護在物產可能將必需由居住者, 不管怎麼樣事實資助房地產開發商更將擁有一部分的物產。共有的歸屬抵押通常供給只是在全時永久就業並且有一個乾淨的信用卡記載的申請人。
目標市場為共有的歸屬抵押是是好候選人為跟上償還在抵押但的堅硬運作的個體誰不可以有手段保存足夠的現金為儲蓄。有一個斷斷續續的工作模式或遭受有害credit 的潛在的申請人不能是成功的在獲取共有的歸屬抵押。
有, 然而, 越□越共有的歸屬抵押產品進入市場當物產價格繼續上升並且房主變得較不付得起對一時間買家。這也許意味, 潛在的申請人與斷斷續續的工作模式或光有害credit 文件也許很快是有資格申請這樣房屋貸款產品。
獨立抵押顧問能勸告個體至於是否他們在共有的歸屬抵押合格並且是否他們是正確的產品考慮首先。一些一時間買家申請人也許更好適合與其它型為房屋貸款譬如保人抵押或房屋貸款以不要求儲蓄的高貸款對價值比率。獨立抵押顧問應該能勸告哪個產品是最適當的為借戶。
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