40 年抵押: 選擇興趣只貸款?
興趣只貸款迅速成為主流貸款製品。由被察覺的風險最初地轉動與相關"興趣只" 貸款的借戶現在開始看好處: 降低付款、較少金錢被栓在產權, 更多靈活性, 等。
為精明的借戶, "興趣只" 貸款可能是一個重要組分對一個整體財政計劃-- 給他們將主要付款轉變為其它財政目標。
"興趣只" 典型地是選擇只可利用在可調整利率抵押(雖然一些貸款人現在提供這個選擇在30 年固定的貸款) 。計劃在長期以來保留貸款時間和是難受的與貸款製品有一個可調整的率組分的借戶, 也許是對40 年固定利率抵押感興趣。
(筆記: 一些貸款人提供40 年期限在他們的可調整利率抵押)
40 年抵押的更加靈活的認購的指南也許並且吸引是感興趣的一些借戶但在興趣只貸款不合格。
40 年抵押是作為它確切地聽起來? 被回報在40 年期限的抵押。由於一個更長的償還期間, 10 年更多比標準30 年抵押, 月度付款是更低。
近來, 這些貸款難發現。Fannie Mae 有現在宣佈他們將開始購買這些貸款從應該增加他們的可及性的貸款人。
我們看數字:
為一筆$250,000 筆貸款以固定的利率的5.75% 和30 年的期限, 月度付款會是$1,458.93; 但借戶能保存$83.40 每月由去掉固定的40 年抵押。以更高的利率的6.00%, 月度付款會是$1,375.53 。
月度儲款來以在整體興趣的增量:
如果借戶將保留固定的40 年抵押為整個期限和付極小的月度付款, 他們會支付大約$135,000 更在興趣。
40 年抵押也許是有吸引力的對那些借戶難受以可調整的率期間或誰有困難合格根據興趣只貸款的更加嚴密的指南, 然而, 它重要瞭解40 年期限將有在您的貸款的整體費用的衝擊。
一如既往, 這是最佳與您的被信任的貸款專家協商。他們能幫助您瞭解您的選擇和確定哪貸款製品是最佳為您。
克里斯岩石是一位成功的抵押顧問和作家根據在芝加哥, IL 外面。
網站URL: http://www.loansbyrocks.com
聯絡電子郵件: chris@loansbyrocks.com
文章來源: Messaggiamo.Com
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