如何買讓
發現您需要知道購買讓的一切。 買在哪裡學會怎样買，買，并且什麼。 关于讓的購買的所有這信息不會花費您便士。
購買
？ 如果區域購買有很多讓物產投資者讓的物產供應也許勝過房客需求和制造壓力減少租。
？ 考慮與好通信线路的建立的區域
？ 研究房客需求作為您的重要性。 寻找一個讓的代理談論此。
？ 考慮持續的費用，即維護，劳务费等。
？ 準備買疲乏的投資物產和再磨光他們。
？ 组建可靠匠人队伍，以便您能迅速起反應。
？ 發現好購買讓抵押提供者。 当您買賣投資物產时，發現正確購買讓抵押对您的成功是关键的。
買或不買投資物產待售？
？ 當您發現您希望買的物產，跑a讓廣告在地方新聞中。 如果電話圓環很多買它。 如果不是步行。
？ 在題材的變異是跑顯示廣告「尋找的長期房客」我是股份單房東。 您發現您完善物產和我將考虑買它和讓它回到您」
需求和專家教導
發現一個讓的代理并且談論对物產的需求在您感興趣的區域。 他們應該也能表明您可能期望達到租的水平，并且什麼樣的租借适用于物產和區域。
大學Lettings
對讓官員的學生的談話？ 修造交往，因此他們促進您的在其他之上的物產。 他們為什麼的地方可以也給您好建议在要求時，即，多少等。
私有買
*当越來越人转向互聯網對來源適當的投資物產待售和看的賣主的保存在贩卖代理人費，更多人民需要私下買賣的機會。 是的主要区别您將联络直接地物產的賣主。 這也许是通过電子郵件或電話。 觀察將被安排直接地在買家之間，并且賣主和關於價格的交涉將处理直接地之間買家和賣主。 然而，您將需要兩個任命討生意者對在您的behalves的行動。
讓抵押的購買
發現正确的購買讓抵押对您的成功是关键的作為物產投資者。 不同於物產投資的其他形式，您投資入購買讓投資物產的很多資本可能被借用。 在過去幾年，讓抵押市场的購買越來越興旺了，当貸款人提出做借用的產品金錢這樣投資完全比以前。 有讓抵押產品的一定數量的另外購買可得到从固定利率，被打折的易變的率，基本税率跟蹤儀命名一些。 它值得记得不同的產品也许适用于不同的投資物產。
然而是非常重要的您得到與您的財務的正確教導。 值得考慮的問題什么时候發現適當的購買讓抵押：
1. 他們是否在市场得以进入對讓產品的许多的另外購買？
2. 他們是否有能力創造您的一個长期投资物產戰略？
3. 他們能鞏固專屬購買讓產品？
4. 他們能安排購買讓抵押在10個工作日内？
多数貸款人將提供要求您的一筆最大貸款85%資助至少15%儲蓄。 讓抵押產業的購買是非常競爭的與根據一個非常規則依據被發射的新产品。
有些經紀也许收取经纪人佣金由2%決定安排購買讓您的財務，但是不讓此推迟您，因為，如果他們有能力鞏固專屬購買讓您的產品，可能是非常有利的對您的收入現款額作為房東。 加號，如果他們能到達在时间非常短的空間的正式抵押提議階段，這可能导致您能鞏固投資物產以非常竞争价格，如果您有能力告訴供營商您能有在几周之內问题完成的成交。 发现更多關於購買讓抵押，房東存貨，租赁协议，房東保險，房東稅，裝備您的購買讓和信用检查您的房客和看您怎麼能開始您的投資物產股份單。
有要記住的一些簡單的步：
？ 保證您做了您的研究
？ 來源确信好的購買讓抵押提供者和，您自己的个人信贷文件是乾淨的。
？ 如果您是缺乏信心的，则您能請求您的在允许您立即下載拷貝的一定數量不同的網站上的个人信贷文件的拷貝。
？ 一旦您同意購買的一個提議能讓投資物產與供營商的待售，您將需要任命討生意者和互相交換討生意者細節。
？ 这时您的各自討生意者然後將開始在您的behalves的必要的法律工作安排投資物產的法律歸屬轉移到新的投資者。
？ 请与您的購買联系讓抵押提供者和證實需要的购买价和贷款额。
？ 測量員然後將需要參觀投資物產待售執行物產和一個出租評估的估價。 讓抵押估价人的某一購買可能安排此代表您的。 當這將發生，讓抵押公司的其他購買將勸告您。 然而，它值得記住那，如果讓抵押提供者的購買是一家充分地包装公司他們也许然後能減少時標它採取為了您的正式購買能讓抵押提議被發布。
？ 等待关于投資物產的估價報告待售返回，花這时间完成您的討生意者將批轉给您完成和申请表的將批轉给您從您的購買讓抵押提供者的所有法律文書工作。
？ 如果估價報告回來并且是令人滿意的，您應該然後接受您的購買不久之後讓抵押提議。 偶爾，您会請求得到也许包括结构工程师報告，阻止和木材報告和采煤业報告的專家報告。
？ 讓抵押提議的購買的拷貝應該去直接地您和您的討生意者。
？ 您的討生意者然後將联络彼此關於適當的交換和完成日期，并且准备做您的必要的完成文書工作您新的購買的讓物產。
讓保險的購買
？ 保險您的購買讓物產是正重要的象保險您自己的家。 因为房東您有某些責任，因此保證您得到您的投資物產需要的必要的蓋子。 有一定數量不同的選擇可利用根据的投資物產的种类您有例如，如果它是公寓、公寓单元，商业财产等。 但是多跑一些商店比较价格的高低保證您安全最佳的購買讓保險產品。
準備讓投資物產？
？ 這是投資，并且收入現款額是关键系数。 坚持將连同任何东西的中立顏色。 例如，一個紅色沙發也許不匹配一張綠色地毯，然而，所有顏色看起来好在灰棕色。
？ 地毯-輕的灰棕色看起来偉大，當乾淨。 淡色做室神色打火機，更加明亮和更大。 当房客空出时，他們也鼓勵潔淨并且是容易辯解清洗。 尋找毛氈不要求襯底的支持的漂白可弄乾淨的地毯。 替換地毯每3-5年，清洗從損傷儲蓄的每房客變動和借方。
？ 证实與地方讓的代理是否有对用裝備的或無供給的物產的更多需求在區域。
加入您的地方房東協會
？ 這是容易的方法跟上立法和得到在得到您的文書工作权利的忠告。
？ 其他房東在您的區域將是敏銳的分享好和壞經驗。 從他們的經驗學會而不是犯您自己的错误。
房客申请表
？ 得到全面详细包括名字、地址和裁判員和紧急聯絡的聯絡數字。 并且獲得早先地址、NI數字、雇主收入細節和證明。 如果您需要搜寻一個潛逃的房客，這使生活。
？ 若可能，填写一張申请表在預期房客在家。 這同時將允许您看他們怎麼照看它。
信用检查您的房客
？ 在網上現在是可能的對信用检查您的房客。 正因为他們是聰明的出現并且駕駛一輛精密汽車不保證您的租每個月將到達。 我們全部知道多麼容易它是那些日子得到信用，因此是重要的您有您的房客把真正能力支付的心境的安宁。
費
收取費给在ÃÆ'â⠂¬Å ¡租赁协议，參考，存貨等的完成的Âà ‚£100的房客附近。
事先放置採取5個- 7個星期租加上一個月月度的租
房客經常取消在月的长期定单在最后支付之前？ 如果這發生您仍然有报道一些的钱損傷
房東存貨
得到準備。 和我們全部喜歡認為一样多我們可以信任大家， 『購買讓』房東保護他們的投資物產一样十分地尽可能是非常重要的。 有到位存貨將保护您以防止多餘的費用并且保证您一直最大化您的贏利。 例如; 如果您的茶匙继续失蹤，并且帷幕继续离开杆，當房客被空出，這可能开始加起来。 想像您是否新近地裝飾購買始終讓在一種非常中立木蘭顏色的物產發現您的房客有成為的創造性的一天和轉動他們的手對位裝飾照亮地方! 不僅這將花費您油漆的，但是可能潛在地失去您在租的收入，您必須空出投資物產，它被重新裝修。 并且最重要怎麼能您证明，物產是那個顏色或条件首先。 它簡單。 一件全面房東存貨。
？ 購買現在網上的存貨包括一切包括開始顏色的牆壁的房東，情况，天花板、門、裝置&配件等并且得到它簽字，因此您能證明損傷，当房客空出时。 多細節越好，甚而包括灯开关和门把手的顏色，并且由什麼做成他們。 專業地清洗了像「地毯的評論」或「牆壁新近地被繪」也將幫助防止在結算離開的爭執。
？ 保证您安排檢查檢查并且确定房客存在？ 得到他們簽字赞成所有損傷和必需的修理。
？ 完成需给电表檢查并且保證接踵而來或空出的房客標誌證實仪表读数。
？ 通知在接踵而來或外出的房客和所有可適用的仪表读数文字的水电公司和地方政府
租赁协议
您將需要購買租赁协议。 這將保護您和您的房客。 有可以被購買架子的一定數量的租赁协议，但是重要的您檢查租赁协议确定适用于您有房客的种类。 例如它是否是家庭讓或讓對他們可能的共同收受者的物產连带责任。 一位好討生意者能草擬一個適當的協議，并且為您自己的心境的安宁，這種小投資可能是一非常值得的鍛煉。
照看您的房客？ 他們是一個贵重资产對您的投資物產!!
愉快的房客將尊敬您的物產，并且把其他潛在的房客介绍给您。
如果以上為您不是有效或方便的那么您應該嚴重考虑使用物產或Lettings經理的服务。
发现更多關於購買讓，并且您怎麼能开始。
詹尼弗花呢是buytolet4sale.com的創建者，其中一個英國的第一物產門戶致力投資物產的所有类型您應該為您的銷售和購買需要的待售和一切。 學會更多關於購買讓。
文章來源: Messaggiamo.Com
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