Как да купя, за да
Научете всичко, което трябва да знаете за купувачите на. Научете какво да купите, къде да се купуват и какво да не купуват. Цялата тази информация за купите, за да няма да ви струва penny.buying? Ако Районът е пълен с купувачите на имоти инвеститори доставката на собственост, за да може да превишава търсенето наемател и да се създаде натиск за намаляване на наемите.? Помислете установени зони с добри връзки съобщения? Изследвания наемател търсенето като най-висок приоритет за Вас. Намерете отдаване под наем агент, за да обсъдят това.? Помислете за текущи разходи, като например поддръжка, обслужване т.н.? Бъдете готови да купуват имоти инвестиции уморени и да ги почиствам.? Изграждане на екип от надеждни търговци, така че да могат да реагират бързо.? Намери добър купуват, за да доставчик ипотека. Намирането на правилния купувачите на ипотека е от решаващо значение за успеха ви, когато сте закупуване и продажба на инвестиции property.To Купи или да не купуват инвестиция имот за продажба? Веднага след като намерите имота, който би искал да купя, пуснете To Let обява в местната преса. Ако телефонът звъни много го купя. Ако не пеша.? Вариация на темата е да се пусне дисплея обява "търсят дългосрочни наематели" Аз съм един портфейл хазяина. Ще намерите идеалния имот и ще смята за закупуване и отдаване под наем с вас "Търсене и професионални guidanceFind отдаване под наем агент и да се обсъдят на търсенето на имоти в области, които се интересуват инча Те също трябва да бъде в състояние да посочат нивото на наема може да се очаква да се постигне и какъв вид договор за наем е по-подходяща за имота и area.University LettingsTalk на Студентски отдаване служители? изграждане на разбирателство, така че те насърчават имот над другите. Те също може да ви даде добри съвети за търсене, т.е. къде, защо, колко etc.Buying Частно * С все повече и повече хора се обръщат към интернет за източник на подходящи инвестиционни имоти за продажба и за продавачите искат да запишете на продажба агент такси, повече хора имат възможност да купуват и продават частна. В Основната разлика е, че ти ще си взаимодействат директно с продавача на имота. Това може да стане чрез електронна поща или по телефона. Огледи ще бъдат организирани директно между купувача и продавача, и преговорите относно цената ще се разглеждат директно между купувача и продавача. Въпреки това, ще трябва отново да назначи адвокат, така да действа на вашия behalves.Buy, за да MortgagesFinding правото купуват, за да ипотека е от решаващо значение за успеха си като собственост инвеститор. За разлика от други форми на инвестиции в недвижими имоти, много от капитала да инвестирате в един куп, за да инвестиционен имот е вероятно да бъдат заети. През последните няколко години, за да купите ипотечния пазар е Бумът, с повече и повече кредити извеждане продуктите, които заема пари, за да инвестира по този начин дори и прости, отколкото преди. Има няколко различни купи, за да ипотечните продукти на разположение от фиксиран лихвен процент, дисконтирани променлива ставка, следи основен лихвен процент да назовем само няколко. Струва си да се забравя, че различните продукти могат да бъдат подходящи за различни инвестиционни properties.However, че е много важно да получите правилните насоки с вашите финанси. Въпроси, които се обмислят, когато намирането на подходяща, за да купуват ипотечни: 1. Имат ли те достъп до много различни, за да купуват продукти на пазара? 2. Правя те имат способността да се създаде дългосрочна стратегия инвестиционен имот за вас? 3. Дали са в състояние да осигури изключителни купувачите на продукти? 4. Дали са в състояние да осигури, за да купуват ипотеки в рамките на 10 работни дни? Най- заемодателите ще предлага максимална заем в размер на 85%, изискващи да финансират най-малко с 15% депозит. На купувачите на ипотечни промишленост е много конкурентен с нови продукти в процес на започване на много редовни basis.Some брокери може да събира такса за посредничество до 2%, за да осигури на купувачите на финансиране за вас, но не позволявайте това да ви отлага, защото, ако те не са в състояние да осигури изключителни купувачите на продукти за Вас, може да бъде много полезно за паричните потоци си като наемодател. Плюс това, ако те са в състояние да постигнат официална оферта ипотечни етап в един много кратък период от време, това може да доведе до вас е в състояние да осигури инвестиции в недвижими имоти на изключително конкурентни цени, ако Имате възможност да кажете на продавача, че можете да имате на сделката приключи в срок от един въпрос на няколко седмици. Научете повече за купувачите на ипотеки, наемодателят материалните запаси, договорите за наем, хазяина застраховка, наемодателя данъци, обзавеждане, за да купуват и кредитните си проверявате наематели и да видим как можете да започнете да си инвестиции в недвижими имоти portfolio.There са няколко прости стъпки, за да помня:? Уверете се, че сте направили своето проучване? Източник добър купуват, за да ипотека доставчик и се уверете, че вашата лична файл кредит е чист.? Ако не сте сигурни, тогава можете да поискате копие от личната си кредитна файл на няколко различни интернет страници, които да ви позволи да изтеглите копие незабавно.? След като сте се уговорили да направи предложение за изкупуване, за да инвестиционни имоти за продажба с продавача, ще трябва да назначи адвокат и данни за обмен на адвокат с всеки други.? В този момент си съответните адвокати ще започне необходимите правни услуги на вашия behalves да осигури на правото на собственост върху инвестиционни имоти да се прехвърлят на новия инвеститор.? Свържете се с вашия купуват, за да нека ипотечни доставчик, и ще потвърди покупната цена и заем сума е необходимо.? А инспектор ще трябва да посетите инвестиционен имот за продажба да се извърши оценка на имота и за наем оценка. Някои купуват, за да ипотечните брокери може да организира това от ваше име. Други купувачите на ипотечни компании ще ви посъветва, когато това ще се осъществи. Въпреки това, тя е на стойност като се има предвид, че ако купуват, за да ипотека доставчикът е напълно опаковки компания тогава те могат да бъдат в състояние да намали и сроковете, че е необходимо на официалния си купя, за да ипотека предлагат да бъдат издадени.? Докато чака оценката доклад за инвестициите Имоти за продажба да бъдат върнати, използвайте това време за приключване на всички правни документи, че си адвокат ще предаде ви за проекти и формулярите за кандидатстване, които ще бъдат изпратени на вас от вашия купуват, за да ипотечни доставчик.? Ако оценителския доклад се връща и е задоволително, Вие трябва да получите, за да купуват ипотечни предлагат малко по-късно. На случаи, може да бъде поискано да получат специализирани доклади който може да включва структурни доклад инженери, влага и доклад дървен материал и доклада добив на въглища.? Копие на купи, за да предлагат ипотечни трябва да отидете направо на вас и вашия адвокат.? Вашият адвокат ще осъществява връзка помежду си по отношение на подходящи обмен и датите на проекта и ще нареди да направи необходимите документи, проекти за вас на новия си купя, за да property.Buy, за да застраховането? Застраховане си купи имот, за да е също толкова важно, колкото и застраховане на собствения си дом. Като наемодател имате някои задължения, така че да получите необходимите покриване на инвестицията ви собственост нужди. Съществуват няколко различни възможности, които съществуват в зависимост от вида на инвестиционен имот имате, например, ако това е апартамент, кооперация, търговска площ и т.н. Но да пазаруват, за да сте сигурни, че се осигури най-доброто, за да купуват застраховки product.Preparing да позволи на инвестиционен имот себе си? Това е инвестиция, а паричните потоци е ключов фактор. Придържайте се към неутрални цветове, които ще отидат с нищо. Например, едно червено канапе може да не съвпадат с зелен килим, обаче, всички цветове изглеждат добре на бежово.? Килими - светло бежов изглежда страхотно, когато чисти. Светли цветове правят помещението по-леки, по-ярка и по-големи. Те също така насърчават чистота и са лесни за да оправдае почистване, когато наемателят vacates. Потърсете чувствах подкрепени белина почистват килими, които не изискват в основата. Замяна на килими на всеки 3-5 години, чисти всеки наемател на климата и дебитни повреди, депозита.? Проверете при местните отдаване агент дали има по-голямо търсене за обзаведени или необзаведени имоти в area.Join местния асоциация Наемодатели? Това е най-лесният начин да се справи със законодателството и да получат консултации по Покриване на вашите документи, правото.? Други стопани в района ще се стреми да споделят добри и лоши преживявания. Поучете се от опита си, а не да създавате свои собствени форми mistakes.Tenant молба? Получаване на пълна информация включително имената, адресите и номерата за контакт на съдии и спешни контакти. Също така получи предишни адреси, НИ номера, работодателят детайли и доказателства за доходи. Това прави живота по-лесен, ако някога трябва да следите предвидят укриване наемател.? Ако е възможно, попълване на формуляр за кандидатстване в бъдещия дом на наемателите. Това ще в същото време да ви позволи да видите как изглежда след it.Credit Проверете наематели? Сега е възможно да се кредит проверете наемателите он-лайн. Просто защото те са интелигентни външен вид и карам хубава кола не гарантира, че вашият наем ще пристигне всеки месец. Ние всички знаем колко лесно е да се получи кредит в наши дни, така че е важно да има мир на ум, че си наемателите имат истинска възможност да pay.FeesCharge такса за наематели на около ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, à £ 100 за изпълнение на договорите за наем, съотнасяне, инвентар etc.Deposit-Вземат се по 5 - 7 седмица наем плюс един месец под наем ежемесечно в advanceTenants често отмени постоянни нареждания за месец преди окончателното плащане? Ако това ви се случва все още имат пари за покриване damagesLandlord InventoryGet подготвени. Толкова, колкото всички ние искал да мисля, че да се доверите на всички, че е много важно, че "цел отдаване под наем наемодателят защитят своите инвестиции в недвижими имоти възможно най-добре. Като опис на място ще ви предпазва от ненужните разходи и да гарантират, че сте се възползвате максимално от печалбата във всеки един момент. За пример, ако ви супени лъжици съхраняват ще липсва и завеси съхраняват напускане на полюсите когато наемателят освободен, това би могло да започне да се добави. Представете си, ако сте имали прясно украсени на купувачите на имоти в много неутрален цвят магнолия цел да открие, че вашата наемателите са станали творчески един ден и се обърна ръката си с малко де да изяснява мястото се! Това не само ще ви струва в боя, но биха могли да загубят доходите под наем докато си се налага да напускат инвестиционни имоти празни Макар и да се redecorated. И най-важното е как може да се окаже, че имотът е този цвят или състояние на първо място. Неговата проста. Цялостната инвентаризация наемодателя.? Купете Landlord опис Он-лайн сега - включва всичко, включително начална цвят, състояние на стени, тавани, врати, тел & принадлежности и т.н. и да го подписали, така че може да докаже вреди, когато наемателят vacates. Колкото по-подробно по-добре, да включват дори цвета на светлината ключове и дръжки на вратите и това, което те са изработени от. Коментари като "килими са били съвсем скоро професионално почистване" или "стените са прясно боядисани" също ще помогне да се предотвратяване на спорове на касата.? Уверете се, че организира проверка на проверки и се уверете, че наемателят е момента? да ги накарат да подпише да се съгласи с всички щети и / или се изисква ремонт.? Пълна комунални услуги метра проверки и осигуряване на входящи / освобождаването им наемател признаци за да потвърди м четения.? Информирайте комунални компании и местни власти в писмен вид на входящи / изходящи наемателите и с всички приложими readingsTenancy м AgreementYou ще трябва да закупите споразумение за договор за наем. Това ще предпази вас и вашите наематели. Има редица договорите за наем, които могат да бъдат закупени от рафта, но е важно да провери договора за наем за да се увери, че е подходяща за типа на наемателите, които имате. Например дали е семеен отдаване под наем или на имоти се нека да sharers, където те биха могли да бъдат солидарна отговорност. Един добър адвокат ще бъде в състояние да изготвят подходящ споразумение и за вашите собствени мир на ум, тази малка инвестиция може да бъде много полезно exercise.Look след края на наемателите? Те са ценен актив за вашия имот за инвестиция! Честит наематели ще Уважавам вашия имот и ще се отнасят други потенциални наематели за you.If по-горе не е икономически ефективно или удобно за Вас тогава трябва да сериозно да обмислят наемането на недвижим имот / Дава под наем manager.Find Повече информация за купувачите на и как можете да start.Jennifer Туид е основател на buytolet4sale.com, един от първите собственост на Великобритания портали, посветен на всички видове инвестиционни имоти за продажба и вие всичко
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
