消極的準備？它不是你的好處！
消極的概念負債已獨自開發的，鼓勵房地產投資在澳大利亞允許任何收入損失的財產的投資是從其他收入中扣除的稅務優惠。 這意味著，應納稅所得額的老闆後，將減少，因此在扣除應繳稅款總額也減少。 [ *巴* ] [ *巴* ]鑑於這一事實，即許多利潤的財產 投資通常獲得的資本收益時的財產被出售，但沒有產生積極的現金流從房屋出租過程中的持有期，因此消極準備來 解決這個問題。 [ *巴* ] [ *巴* ]你輸無論哪種方式[ *巴* ]但是，這個安全漏洞的負面準備在於其概念。如果一個投資產生了積極的現金流，增加的收入將使 投資者負有法律責任支付更多的稅收，以及。最後，投資者失去無論採用哪種方式。如果他讓錢從積極的現金流，他已經支付了部分稅收，而負現金流量將採取資金， 他的口袋裡。因此，消極適應的財產，就不可能獲得積極的現金流和少繳稅款在同一時間。 [ *巴* ] [ *巴* ]不能保證財產增值[ *巴* ]投資者誰 鼓勵把錢變為負針對財產應該三思。由於這些特性，預計產生利潤，只有通過資本收益，其價值在資本收益，應更多地 比總損失的過程中的持有期。然而，沒有保證的財產的價值將升值，或至少讚賞，足以涵蓋您的損失。此外，您也可以不 可能使用您的預期的未來利潤，因為它現在是尚未實現沒有。 [ *巴* ] [ *巴* ]謹防吸引力財產軟件包[ *巴* ]誰收益這個呢？那麼，誰正在尋求投資者的投資物業 將傾向於尋求房地產開發商或銷售代理商。為了使財產似乎吸引力，他們的精心包裝的金融模式的預期的投資回報率。然而，委員會和 利潤的開發商都被打包到出售價格。對此，投資者為此付出保費價格為財產的負現金流量，這是用來支付高額佣金，以銷售代理 和開發商。 [ *巴* ] [ *巴* ]的缺點財產貶值[ *巴* ]另一個方面需要注意的是財產折舊稅收的目的。誠然，折舊 應用和用於減稅，但減稅的累計折舊費的財產價值與升值可能會導致資本利得稅是大。這是因為更大的 折舊套用到您的財產價值，降低其價值將在紙面上。因此，您的區別的銷售價格和帳面價值的財產的時候，銷售將是巨大的。 這導致更大的徵收到你。 [ *巴* ]不要購買，因為稅收優惠[ *巴* ]最後，使房地產投資需要認真規劃和考慮。格外小心必須建立 尤其是當財產預計將產生的負現金流量。最後，稅收優惠不應主要原因財產購買。您可能最終失去了大量的金錢的目的。 [ *巴* ]對於 更多的住房抵押貸款信息Austrialia ，請訪問http://www.mortgagemall.com.au [ *巴* ] [ *巴* ]作者簡介： [ *巴* ]納奧米沃恩的角落房地產交易商，悉尼，幫助她的客戶 有利可圖的投資和眾多的物業稅的好處。開始了作為一個房地產經紀人，納奧米已建立自己的分析師和財產顧問。 [ *巴* ]
文章來源: Messaggiamo.Com
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