Aj investície do nehnuteľnosti časť: ako sa nestať slumlord
Vitajte v prvej časti dvojdielnej série o nastupovaní do podnikania investície do nehnuteľnosti.
Po jazdecké plusy a minusy dráha populácie valec na chvíľu, zvyšujúci sa počet investori do nehnuteľností ako stabilnejšie alternatívu. S horúcim trhy v mnohých častiach Spojených štátov, môže byť doba zrelá pre vás dostať do tejto potenciálne lukratívny obchod. Rád by som však naznačuje, že budete čítať ďalej, než skočíte na prvú nehnuteľnosť nachádza. Práve ste mohli nájsť niečo, čo v tomto článku, ktorý vás od lámanie banky a chrbát.
nádeje každého investora je vybudovať dlho-pojem bohatstva, čo je celkom jednoduché princípy a pravdepodobne dôvod, prečo čítate tento článok. Existuje však niekoľko pravidiel, ako hrať v majetku investičnej hru, ak Nechceme skončiť s brokovnicou so sebou zakaždým, keď nájomné je potrebné zhromaždiť. Hovorím o tom, ako, aby sa nestali 'slumlord'.
S cieľom čo najlepšie sa vzťahujú pravidlá, že ide prenajímateľ, daj mi podiel príbeh zažívajú niektorých členov širšej rodiny. Je to skvelý príklad toho, čo nie je robiť, keď chcete získať čo najviac zo svojej investície do nehnuteľnosti. Po príbehu uvidíme, čo sa pravidlá a poučenie sa môžeme naučiť. Mená bola zmenená na ochranu identity nevinných.
Ben kúpil šľahač jediné-rodinné investície do nehnuteľnosti v oblasti veľmi zlé a že jeho dvoch synov, Josha a Nathan, všetky som zaneprázdnený. Dali v tvrdých podláh-nechcem musieť nahradiť koberci zakaždým, keď sa otočiť, nie? A potom, že si mysleli, že by použitie naozaj dobrý lak-nechcem musieť prekresliť zakaždým, že jo? A potom sa rozhodli utrácať na dobrú cabinetry a kúpeľní-happy Nájomca je nájomca dobrý, nie? A k tomu ešte preč, sú zavádzané pekné uteráky na pekné regály, že povedal: "My sme rodina." Nájomcovia ocenia , Že jo?
Právo.
First Family sa pohybovať v odstránený dvere spálne a skriňa na palivové drevo, vytrhol príjemný kúpeľní a predali na swap stretnúť, a vystrelil malé ráže kolesá prostredníctvom novej tvrdých podláh. Ben to zistil, keď on prijal hovor, že strecha bola stráca a on by mal, "Get your *** sem dole a fix it!" Trpezlivo sa snažil vysvetliť, že to, že strechy pásový opar, keď budete ťahať za podpaľovanie. Ostatné nádherné návštevy nasledovalo, vyzýval podobné výzvy.
To len trvalo osem mesiacov sa dostať von z domu, ukáže, že nájomca práva, ako je uvedené v okres vymenovať viac práv, ako my ostatní si spoločne. Ako rodina sa odsťahovala si všimol, že mamička a dvaja starší chlapci všetky sported zodpovedajúce košele prešitý s "My sme rodina." Zvyšok vykonáva rôzne časti domu.
Ben, Josh, a Nathan začal znova domu, hľadanie všetko zaujímavé zmeny v jej štruktúre. Nič iného ako naozaj vážne podporujúce lúč bol reťaz rezali-out (zrejme viac palivové drevo), kachľové pried v jednom kúpeľňa-žiadny jasný dôvod, prečo, gang značky poškriabala do všetkých skla a zrkadiel, ktoré neboli rozdelené a ďalšie prekvapenia. Kým vliezť pod dom na opravu diery po guľkách v presakujúce plastové potrubia kanalizácie, Nathan našiel vodnú fajku a vrecúško burinu. Myslím, že ak ste ukameňovanie si zvyčajne zle zaradiť veci.
Zatiaľ čo niektorí pomáhajú restring prestupy Elektrické drôty-neskôr zistilo, navlečené do skrine na ramienka-Josh našiel hrdzavý, 32 z pištole kalibru. Nejako sa nájomníci sa podarilo vyslobodiť tehly z komína, ktorý Ben je potrebné nahradiť za účelom splnenia kód. Zrejme niekto jazdil M1A1 Abrams po príjazdovej ceste, tam nebol žiadny iný spôsob, ako vysvetliť obrovské trhliny v príjazdovej ceste, ktorá zostala perfektní po dobu 20 rokov.
Čo sa môžeme poučiť z toho strašné, ale bohužiaľ pravdivý príbeh?
Článok 1
Location, location, location. Ok, tak to môže zdať trochu cliche?, Ale je to skutočnosť, že umiestnenie vašej investície do nehnuteľností budú určovať typy nájomníkov budete priťahovať, a koľko nájomné môžete pomerne zadarmo. Pamätajte si, že v určitom momente v budúcnosti sa môže stať nevyhnutným pre vás a vašu rodinu, žiť tam, aké štvrti do Chcete byť in?
Pravidlo 2
Nechoďte cez palubu, keď ste, ktorým sa investície do nehnuteľnosti. By ste mali očakávať primerané opotrebenie. Majte na pamäti, že 'primerané opotrebenie' znamená, niečo úplne iného, aby osoba, ktorej prenájom, ako to robí na majiteľa. A preboha zabudnúť,? Sme rodina? uteráky!
Pravidlo 3
Viete, ako vykonávať základné opravy. Našťastie pre Ben a synovia mali docela dosť skúseností v rôznych stavebných remesiel. V opačnom prípade môžu stratila ešte viac peňazí, ako tomu bolo prostredníctvom prenájmu pomoc. Vedieť, ako na opravu elektroinštalácie, opravy kanalizácie, a nahradiť okná vám ušetrí docela dosť peňazí na ceste.
Článok 4
Screen vaša nájomníkmi, ako by sa pohybovali žiť s vami. To môže byť najdôležitejší krok, aby sa nestali slumlord. Opýtajte sa na kontrolu a odkazy. Predchádzajúci výzve prenajímateľovi a klásť otázky typu? Vedel, že platiť nájom načas? Ako bol stav domu / bytu, keď odišli? Páčilo sa vôbec rušiť susedov hlasným hudba a jačí zápasy? Ako často by sa musíte vykonať špeciálne výlety pre predčasné opravy? Byť informovaný, ako je to možné, kto vás bude prenajímať obrovský rozdiel v ziskovosti vašich investícií majetku.
Článok 5
Poznajte svoje práva ako prenajímateľom. Byť oboznámený s vypratanie procesu s cieľom vyhnúť sa dlhotrvajúcich sporov s nájomníkmi. Väčšina štátov a krajov poskytujú on-line informácie o nájomcu a prenajímateľ práv.
Neopakujte chyby Ben a jeho synovia. Dajme tomu, dostať sa do podnikania investície do nehnuteľnosti sa tvrdej práce a budete musieť zmieriť s vecí, ktoré sa normálnych okolností by sa dal s. Súčasne existujú kroky, ktorými môžete obmedziť svoje zodpovednosti a zároveň bráni sa pred štát 'slumlord'.
V ďalšej časti tejto dvoch-časti článku sme sa budú diskutovať niektoré z finančnej stránky, mali by ste byť oboznámení s, s cieľom nájsť možné na prvý investíciu do nehnuteľnosti.
O autor:
O autorovi
Cameron Brown je klientsky účet špecialista s http://www.10xMarketing.com? Viac návštevníkov. Viac odberateľovi. Ďalšie príjmy. Pre informácie o financovanie bytu,
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
