De Strategie van de Investering van het bezit: Het beveiligen van Eigenschappen met Weinig of geen Storting
Het Investeren van het bezit vereist vaak creatieve strategieën om het succesvol te maken. De professionele bezitsinvesteerders gebruiken vaak het optiecontract als hulpmiddel om sommige nuttige investeringsstrategieën te ontwikkelen. Hier zijn enkele manieren het optiecontract kan worden gebruikt om bezit voor winst met weinig of geen uitgave te beveiligen.
De contracten van de optie zijn lang gebruikt door Ontwikkelaars om potentiële ontwikkelingskansen te beveiligen. Zij staan de ontwikkelaar toe om het bezit uitsluitend te houden terwijl zij het plaatselijk gezag hebben de ontwikkelingstoepassing goedkeuren.
Een optiescontract kan de ontwikkelaar het recht maar niet de verplichting geven om een bezit te kopen. Zij betalen een optieprijs aan de verkoper in ruil voor dit recht.
Wanneer het optiecontract de ontwikkelaar of verloopt, koopt het bezit en gaat met de ontwikkeling te werk, of, passen het bezit terug naar de verkoper. Ja, kost het de ontwikkelaar een kleine prijs om de kans (vaak 1% of meer van de totale vraagprijs) te beveiligen, maar het is een klein bedrag als de ontwikkeling niet kan te werk gaan of niet voordelig is. Deze manier de ontwikkelaar beperkt hun risico.
De investeerders van het bezit kunnen een bezit op de gelijkaardige manier beveiligen dat de ontwikkelaars, als het voorbeeld hierboven, gebruikend een variatie van het optiecontract. Dit type van optiecontract staat de investeerder toe om een bezit met een besproken storting te beveiligen en het aan een andere koper toe te wijzen indien vereist zonder het moeten het bezit eerst kopen.
Een bezit wordt beveiligd door een optiecontract met een termijn van 2-6 maanden, soms meer. De investeerder kan waarde aan het bezit dan toevoegen alvorens het voor een verhoogde prijs met weinig of geen het sluiten kosten opnieuw te verkopen.
Hier zijn een paar manieren zij worden gebruikt om bezit te beveiligen en tot winst te leiden;
1. Een ouder bezit wordt beveiligd met een optiecontract. De overeenkomst voorziet ook toegang door de investeerder om te vernieuwen. Zodra de vernieuwing wordt voltooid wordt het bezit op de markt gebracht aan een hogere prijs, alvorens het optiecontract verloopt.
De investeerder wijst dan het contract aan de nieuwe koper toe en de verkoop dan wordt een contract tussen de originele verkoper en de nieuwe koper.
2. Een optiecontract wordt gebruikt om een van-de-planbezit, met een 12?18 datum van de maandvoltooiing te beveiligen.
In deze situatie komt de verkoper overeen om de investeerder de optie toe te staan om het bezit te kopen of op-te verkopen. De investeerder kan een aantal flats aan een verminderde prijs kopen, wanneer het voltooiing nadert, het bezit wordt verkocht aan originele of hogere prijs. Het verstrekken van de markt heeft zich omhoog tijdens de tijd aan voltooiing bewogen een redelijke winst wordt gemaakt.
Bovendien, kunnen de inrichtingen en de montage worden bevorderd om nog grotere waarde te verstrekken.
3. Een optiecontract kan als methode worden gebruikt om 100% financiën te verstrekken. Het bezit wordt beveiligd op een optiecontract op lange termijn, 12 maanden of meer voor een vastgestelde prijs.
De toenemende waarden in een snelgroeiende onroerende goederenmarkt zorgen ervoor dat tegen de tijd dat het optiecontract verloopt de waarde van het bezit voldoende is uitgegaan om ervoor te zorgen dat er genoeg gelijkheid in het bezit is om de storting te behandelen. Een optiecontract kan sommige aantrekkelijke investeringsstrategieën voor bezitsinvesteerders verstrekken die hun winst wensen te maximaliseren. In alle gevallen biedt het optiecontract veiligheid voor de verkoper en mogelijkheid voor de bezitsinvesteerder.
Zie een contract van de de steekproefoptie van het Contract van de Optie (een alternatief voor de huur/aankoopregeling die in de V.S. wordt gebruikt) op de Vereniging van de Investeerders van het Bezit van de website van Australië.
Dit artikel kan in al zijn onderdelen worden gereproduceerd op voorwaarde dat het middelvakje hieronder als deel van het artikel inbegrepen is.
John Moore is een Bus van de Welvaart zich specialiseert in het Bedrijfs trainen van het Bezit en. Hij heeft vele mensen helpen rijkdom in hun leven creëren en Voorzitter van de Vereniging van de Investeerders van het Bezit van Australië N.v. geweest. http://www.piaa.asn.au/ wijdde een organisatie aan het verstrekken van nieuws, informatie en middelen aan de Investeerders van het Bezit toe.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
