Het jonge paar koopt boerderij met overheidsgeld
Kirk en Tina Sczepanik hadden een droom. Zij wilden een boerderij van hun. Maar met de toenemende kosten van land en de eisen van het opheffen van drie jonge kinderen, scheen de mogelijkheid om hun droom te realiseren vaak ver.
Kirk, 29, groeide op een boerderij. Hij verdiende een graad in Landbouw, en nu de werken voor een bouwbedrijf. Tina onderwijst het Spaans bij hun lokale middelbare school in Zuid-Texas. Van de tijd die zij gehuwd zijn geworden, hadden zij uit hun oog voor beschikbare ranchland. Zij onderzochten financiering, en zij leerden zij een aanbetaling van minstens tien percenten nodig zouden hebben.
De meeste gebiedsbanken vereisten twintig percenten. Bovenop de aankoopprijs, zouden zij om het even welk verbeteringen, materiaal, en vee moeten financieren. Als het bezit dat zij geen huis had hebben geselecteerd dat reeds op het wordt voortgebouwd, zouden zij bouw van een huis moeten financieren. Ondanks de duidelijke hindernissen, gaven zij nooit hoop op.
Tina bracht maanden onderzoekend aan Internet door. Zij volgde op elk lood voor boerderijen en financiering op. Tot slot kwam zij over een verwijzing naar een programma van het Ministerie van de V.S. van Landbouw, door het Agentschap van de Dienst van het Landbouwbedrijf. Het programma, genoemd het Directe Programma van de Eigendom van het Landbouwbedrijf, wordt opgesteld om mensen enkel zoals Sczepaniks te steunen en aan te moedigen om in plattelandsgebieden en of landbouwbedrijf of boerderij, of allebei te regelen.
Onmiddellijk, contacteerde Tina FSA en zij voltooiden een toepassing. voor de financiering te kwalificeren, moesten zij eerst door conventionele financiers worden verworpen. Dat deel was gemakkelijk. Tina verklaarde eenvoudig haar behoefte aan lokale banken, en zij schreven haar een brief verifiërend zij niet onder hun richtlijnen zou kwalificeren.
Hoewel het programma aan alle Amerikanen beschikbaar is, is er een terzijde leggen van fondsen die vooral voor minderheidskandidaten worden bestemd. Omdat Tina Spaans is, kwalificeerden zij onder het terzijde leggen, en werden goedgekeurd in de zomer van 2003. Met een waarborg van financiering, begonnen zij kijkend menens voor de boerderij van hun dromen. Door één van die slagen van perfecte timing, leerden zij van vrienden van een boerderij die spoedig ging worden te koop aangeboden, maar waren nog niet vermeld.
De boerderij was 140 acres, en omvatte een kaderhuis. Het huis was gebouwd in de jaren '30, dan tweemaal toegevoegd op. Het was in wat verval gevallen, maar het was in goede genoeg voorwaarde om vernieuwing te verdienen. Drie siblings hadden op middelbare leeftijd het bezit op de sterfgevallen van hun ouders geërftm. Geen van hen leefde dicht genoeg aan de boerderij het willen houden, maar zij waren daar gegroeid, en zij wilden het in de handen van een familie gaan. Zij keurden snel Kirk en de aanbieding van Tina goed.
Nauw samenwerkend met nuttige stafofficiers bij het Agentschap van de Dienst van het Landbouwbedrijf, structureerden Tina en Kirk hun financiering in twee leningen. Zij gebruikten de aanwinstenlening om het bezit te kopen en een gedeelte reparaties op het huis te financieren. Die lening had een termijn van veertig jaar, aan een rentevoet van 3.75%. Zij namen ook een operationele lening zeven jaar bij 5.25%. De tweede lening financierde de rest van de vernieuwing van het huis, evenals omheiningsreparatie en de aankoop van vee en materiaal. Geen aanbetaling werd vereist voor één van beide lening, hoewel het paar wat ernstig geld neerzette en een gedeelte van de kosten van het onderzoek betaalde.
Toen zij op het bezit sloten, begon het echte werk. Zij maakten de geldrek door een wezenlijk gedeelte reparaties op het huis te doen zelf. Kirk de bouwvaardigheden, en zijn verhouding met verkopers, waren een welomlijnd voordeel. Iedereen in de familie, met inbegrip van de kinderen, hielp met de vernieuwingen. Tina somt het op, „hoofdzakelijk, wij uithaalde enkel het huis en herbouwde het uit van de nagels.“
Dat werk vergde verscheidene maanden, maar tenslotte, in September 2004, bewoog de familie zich in hun nieuw huis. Voor alle drie kinderen, is het leven op een boerderij een prachtig avontuur. Zij hebben ruimte om te zwerven, en kansen om een echte bijdrage tot de familie te leveren aangezien zij hun ouders helpen dingen in orde zetten.
Joseph, nu 12, werkt aan bedrijfsideeën van van hem. Hij is om aan een de jeugd bedrijfskansprogramma van FSA deel te nemen van plan, dat jonge mensen van leeftijden 10 tot 20 toestaat om tot $5.000 te lenen om zaken te beginnen. En de vader van Tina heeft de verantwoordelijkheid voor één gebied genomen, waar hij reeds een grote tuin heeft geplant om de familie in groenten te houden. De lach van Tina, „hij is daar de hele tijd op de oude tractor die met het huis kwam. Hij heeft zo veel pret.“
Ondertussen, heeft Kirk enkele omheiningen op het bezit, herbouwd en zijn drie paarden in hun nieuw huis bewogen. Zijn trots in hun boerderij, en in zijn vrouw, is duidelijk aangezien hij over hun nieuw leven spreekt. „U weet het, ben ik de persoon die van het fokken, en vee en paarden op de hoogte is. Wij kunnen tot dit een prachtige plaats maken. Maar het zou nooit gebeurd zijn als Tina niet zo, was bepaald en uitgegaan en dit programma.“ was gevonden
2004 (c) Jillian Coleman Wheeler
Dit artikel is gecondenseerd van de Nieuwe Amerikaanse Stormloop van het Land: Hoe te om Onroerende goederen Met het Geld van de Overheid, door Jillian Coleman Wheeler (c) 2004 te kopen. Voor meer informatie, om te gaan: http://www.NewAmericanLandRush.com voor meer over toelagen, bezoek: http://www.GrantMeRich.com u dit artikel kunt herdrukken, als u de auteur crediteert en deze middeldoos omvat. Gelieve te brengen de auteur van publicatieinformatie op de hoogte: jillian@grantmerich.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
