Το νέο ζεύγος αγοράζει το αγρόκτημα με τα κυβερνητικά χρήματα
Η εκκλησία και η Tina Sczepanik είχαν ένα όνειρο. Θέλησαν ένα δικό τους αγρόκτημα. Αλλά με το αυξανόμενο κόστος του εδάφους και τις απαιτήσεις της ανατροφής τριών μικρών παιδιών, η δυνατότητα το όνειρό τους φάνηκε συχνά μακρινή.
Η εκκλησία, 29, μεγάλωσε σε ένα αγρόκτημα. Κέρδισε ένα πτυχίο στη γεωργία, και τώρα τις εργασίες για ένα κατασκευαστικό εταιρεία. Η Tina διδάσκει τα ισπανικά στο τοπικό γυμνάσιό τους στο νότιο Τέξας. Από το χρόνο που παντρεύτηκαν, είχαν το μάτι τους έξω για το διαθέσιμο ranchland. Ερεύνησαν τη χρηματοδότηση, και έμαθαν ότι θα χρειάζονταν έναν κάτω - πληρωμή τουλάχιστον δέκα τοις εκατό.
Οι περισσότερες τράπεζες περιοχής απαίτησαν είκοσι τοις εκατό. Πάνω από τη τιμή αγοράς, θα πρέπει να χρηματοδοτήσουν οποιουσδήποτε βελτιώσεις, εξοπλισμό, και ζωικό κεφάλαιο. Εάν η ιδιοκτησία που επέλεξαν ένα σπίτι δεν στηρίχτηκε ήδη σε την, θα πρέπει να χρηματοδοτήσουν την κατασκευή ενός σπιτιού. Παρά τα προφανή εμπόδια, δεν σταμάτησαν ποτέ την ελπίδα.
Η Tina πέρασε τους μήνες ερευνώντας στο διαδίκτυο. Ακολούθησε σε κάθε μόλυβδο για τα αγροκτήματα και τη χρηματοδότηση. Τέλος, συνάντησε τυχαία μια αναφορά σε ένα πρόγραμμα του ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΟΥ τμήματος γεωργίας, μέσω της αντιπροσωπείας αγροτικών υπηρεσιών. Το πρόγραμμα, αποκαλούμενο άμεσο πρόγραμμα αγροτικής ιδιοκτησίας, έχει ως σκοπό να υποστηρίξει και να ενθαρρύνει τους ανθρώπους ακριβώς όπως το Sczepaniks για να εγκαταστήσει στις αγροτικές περιοχές και είτε αγρόκτημα είτε αγρόκτημα, είτε και σοι δύο.
Αμέσως, η Tina ήρθε σε επαφή με FSA και ολοκλήρωσαν μια εφαρμογή. Προκειμένου να είναι κατάλληλα για τη χρηματοδότηση, έπρεπε πρώτα να απορριφθούν από τους συμβατικούς χρηματοδότες. Εκείνο το μέρος ήταν εύκολο. Η Tina εξήγησε απλά την ανάγκη της στις τοπικές τράπεζες, και της έγραψαν μια επιστολή ελέγχοντας ότι δεν θα ήταν κατάλληλη κάτω από τις οδηγίες τους.
Αν και το πρόγραμμα είναι διαθέσιμο σε όλους τους Αμερικανούς, υπάρχει ένα παραμέρισμα των κεφαλαίων που καθορίζονται ειδικά για τους υποψηφίους μειονότητας. Επειδή η Tina είναι ισπανική, ήταν κατάλληλοι κάτω από το παραμέρισμα, και εγκρίθηκαν το καλοκαίρι του 2003. Με μια εγγύηση της χρηματοδότησης, άρχισαν σοβαρά για το αγρόκτημα των ονείρων τους. Μέσω ενός από εκείνα τα κτυπήματα του τέλειου συγχρονισμού, έμαθαν από τους φίλους ενός αγροκτήματος που επρόκειτο σύντομα να τεθεί επάνω για την πώληση, αλλά δεν ήταν απαριθμημένων ακόμα.
Το αγρόκτημα ήταν 140 στρέμματα, και περιέλαβε ένα σπίτι πλαισίων. Το σπίτι ήταν χτισμένο στη δεκαετία του '30, κατόπιν είχε προστεθεί επάνω δύο φορές. Είχε περιέλθει σε κάποια ερείπωση, αλλά ήταν στον αρκετά καλό όρο για να αξίζει την ανακαίνιση. Τρεις μέσης ηλικίας αμφιθαλείς είχαν κληρονομήσει την ιδιοκτησία επάνω στους θανάτους των γονέων τους. Κανένας από τους δεν έζησε αρκετά κοντά στο αγρόκτημα για να θελήσει να το κρατήσει, αλλά είχαν μεγαλώσει εκεί, και το θέλησαν για να πάνε στα χέρια μιας οικογένειας. Δέχτηκαν γρήγορα την εκκλησία και την προσφορά της Tina.
Λειτουργώντας στενά με τους χρήσιμους ανώτερους υπαλλήλους προσωπικού στην αντιπροσωπεία αγροτικών υπηρεσιών, η Tina και η εκκλησία έκτισαν τη χρηματοδότησή τους σε δύο δάνεια. Χρησιμοποίησαν το δάνειο αποκτήσεων για να αγοράσουν την ιδιοκτησία και να χρηματοδοτήσουν μια μερίδα των επισκευών στο σπίτι. Εκείνο το δάνειο είχε μια περίοδο σαράντα ετών, σε ένα επιτόκιο 3.75%. Πήραν επίσης έξω ένα λειτουργικό δάνειο για επτά έτη σε 5.25%. Το δεύτερο δάνειο χρηματοδότησε το υπόλοιπο της ανακαίνισης του σπιτιού, καθώς επίσης και την επισκευή φρακτών και την αγορά των βοοειδών και του εξοπλισμού. Κανένας κάτω - η πληρωμή απαιτήθηκε για καθένα δάνειο, αν και το ζεύγος κατέγραψε κάποια σοβαρά χρήματα και πλήρωσε μια μερίδα του κόστους της έρευνας.
Όταν έκλεισαν στην ιδιοκτησία, η πραγματική δουλειά άρχισε. Έκαναν το τέντωμα χρημάτων με να κάνουν μια ουσιαστική μερίδα των επισκευών στο σπίτι οι ίδιοι. Οι δεξιότητες κατασκευής της εκκλησίας, και η σχέση του με τους προμηθευτές, ήταν ένα καθορισμένο όφελος. Ο καθένας στην οικογένεια, συμπεριλαμβανομένων των παιδιών, βοήθησε με τις ανακαινίσεις. Η Tina το αθροίζει επάνω, «ουσιαστικά, εμείς εξεντέρισε ακριβώς το σπίτι και το επανοικοδόμησε από τα στηρίγματα έξω.»
Εκείνη η εργασία διάρκεσε αρκετούς μήνες, αλλά τελικά, Σεπτεμβρίου 2004, η οικογένεια κινήθηκε στο νέο σπίτι τους. Και για τα τρία παιδιά, η ζωή σε ένα αγρόκτημα είναι μια θαυμάσια περιπέτεια. Έχουν το δωμάτιο για να περιπλανηθούν, και τις ευκαιρίες να έχουν μια πραγματική συμβολή στην οικογένεια δεδομένου ότι βοηθούν τους γονείς τους να βάλουν τα πράγματα στη διαταγή.
Joseph, τώρα 12, απασχολείται στις επιχειρησιακές σε δικές δικοί του ιδέες. Προγραμματίζει να συμμετέχει σε ένα πρόγραμμα εμπορικής ευκαιρίας νεολαίας FSA, το οποίο επιτρέπει στους νέους από τις ηλικίες 10 έως 20 για να δανειστεί μέχρι $5.000 για να αρχίσει μια επιχείρηση. Και ο πατέρας της Tina έχει πάρει την ευθύνη για έναν τομέα, όπου έχει φυτεψει ήδη έναν μεγάλο κήπο για να κρατήσει την οικογένεια στα λαχανικά. Γέλια της Tina, «είναι έξω εκεί όλη την ώρα στο παλαιό τρακτέρ που ήρθε με το σπίτι. Έχει τόσο πολλή διασκέδαση.»
Εν τω μεταξύ, η εκκλησία έχει επανοικοδομήσει μερικών από τους φράκτες στην ιδιοκτησία, και έχει κινήσει τρία άλογά του στο νέο σπίτι τους. Η υπερηφάνειά του στο αγρόκτημά τους, και στη σύζυγό του, είναι εμφανής όπως μιλά για τη νέα ζωή τους. «Ξέρετε, είμαι το πρόσωπο που ξέρει για τη διεύθυνση ενός αγροκτήματος, και τα βοοειδή και τα άλογα. Μπορούμε να κάνουμε αυτό μια θαυμάσια θέση. Αλλά δεν θα είχε συμβεί ποτέ εάν η Tina δεν ήταν καθορισμένη έτσι, και ήταν βγααλμένη και ήταν αυτό το πρόγραμμα.»
2004 (γ) Jillian Coleman Wheeler
Αυτό το άρθρο είναι συμπυκνωμένο από τη νέα αμερικανική βιασύνη εδάφους: Πώς να αγοράσει την ακίνητη περιουσία με τα κυβερνητικά χρήματα, από τη Jillian Coleman Wheeler (γ) 2004. Για περισσότερες πληροφορίες, για να πάνε: http://www.NewAmericanLandRush.com για περισσότερους για τις επιχορηγήσεις, επίσκεψη: http://www.GrantMeRich.com που μπορείτε να ανατυπώσετε αυτό το άρθρο, εάν πιστώνετε το συντάκτη και περιλαμβάνετε αυτό το κιβώτιο των πόρων. Παρακαλώ ειδοποιήστε το συντάκτη για τις πληροφορίες δημοσιεύσεων: jillian@grantmerich.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
