Nu laten eigendom investeringen
In de afgelopen jaren te laten kopen, is een populaire manier van beleggen in residentieel vastgoed. De aandelenmarkten zijn uit de gratie met vele beleggers die hebben gezien hoe de waarde van hun portefeuille, het beleid en de voorzieningen pensioen fondsen krimpen, dat eigendom is over het algemeen blijven stijgen in waarde. Rentevoeten liggen op een historisch laag niveau en de hypothecaire financiering is gemakkelijk beschikbaar op concurrerende voorwaarden van de grote banken en de opbouw van samenlevingen. Dit brengt eigendom van investeringen in de vorm van beleggers meer dan ooit tevoren. In deze toelichting zullen we het voorbeeld nemen van een buitenlandse woonplaats persoon, een niet-ingezetene van het Verenigd Koninkrijk, het kopen van een woning in Londen met het voordeel van leningen, maar de algemene principes van toepassing kan zijn op vele andere markets.Buying te laten pre-veronderstelt dat er een huurder bereid te huren de lokalen en de cash flow, die dienst het lenen en is slechts een van de factoren waarmee rekening moet worden gehouden vóór het aangaan van een verbintenis. Deze kunnen worden samengevat onder de drie belangrijkste headings.The PropertyIt is gezegd dat de drie belangrijkste zaken in aanmerking te nemen bij de aankoop van onroerend goed zijn locatie, locatie en locatie en deze stelregel geldt net zo geldt voor vastgoedbeleggingen,? Het moet situeren in een gebied waar huurders zijn op zoek te huur? Het moet aantrekkelijk zijn voor huurders en worden, bijvoorbeeld een appartement, penthouse of een periode of moderne huis. Beschermde gebouwen of omgebouwd kerken kunnen hun beroep maar het is een engere markt? Het moet in, of die in goede conditie.? Opgemerkt dient te worden in een gebied waar de goederen zich in de vraag, het maken van een doorverkoop gemakkelijker in de future.The FinanceFor het recht eigendom hypotheken beschikbaar zowel onshore als offshore, tegen concurrerende prijzen, van veel van de grote kredietinstellingen en de voorwaarden kunnen worden onderhandeld. Het is mogelijk om het verkrijgen van een lening op een aflossing of rente en voor een overeengekomen periode. Hoewel hogere percentages zijn soms beschikbaar raden we niet meer lenen dan zeggen 70% van waardering te voorkomen dat een kasstroom crisis als de rente stijgt en toe te staan voor de periodes waarin het goed is vrijgekomen. De kredietgever zal ook op zoek naar een maandelijkse huur van de orde van grootte van 130% van de maandelijkse repayment.TaxationIn het Verenigd Koninkrijk de belegger zal rekening moeten worden gehouden met de drie belangrijkste directe belastingen,? Inkomstenbelasting, die wordt betaald op de huurprijzen. Lening rente en de kosten van reparaties en onderhoud zijn aftrekbaar? Vermogenswinstbelasting, dat is niet verschuldigd door een niet-ingezetene van de verkoop van een onroerend goed bezit alleen als een investering en niet als onderdeel van een handel of bedrijf.? Successierechten, die in rekening wordt gebracht op 40% op het bedrag waarmee de totale waarde van de belastbare activa boven een drempel, die momenteel ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 263.000. Blootstelling aan belasting kan worden beperkt indien, in plaats van het onroerend goed worden geregistreerd op naam van de investeerder, de titel wordt gehouden in de naam van een vennootschap die een belastingvrije zone, de Britse Maagdeneilanden bijvoorbeeld. Dit onderwerp wordt behandeld below.There is uiteraard een andere belangrijke factor in deze vergelijking, TenantIt Het is belangrijk om verwijzingen op een huurder zowel ervoor zorgen dat hij kan de huur betalen en dat de bewoners waarschijnlijk om de gebouwen in goede staat. Onder de voorkeur huurders zijn professionals zoals bankiers, beursmakelaars, financiers, notarissen, enz. Veel van wie een eigendom alleen wanneer zij in de stad en die hebben geen belang bij purchasing.Furnished of UnfurnishedThis is een besluit te worden genomen in het licht van de doelstellingen van de belegger. Als hij op zoek is naar een lange-termijn huurder, ongemeubileerde kan het antwoord. De typische huurder hierboven beschreven mogelijk de voorkeur aan een gemeubileerde woning however.Structuring de investmentAs hierboven vermeld, met het oog op de vermindering van de blootstelling aan de belastingen, de onroerend goed moeten worden geregistreerd op naam van een offshore-vennootschap, de aandelen in handen zijn van de belegger. Op deze wijze onze buitenlandse woonplaats heeft, niet-Britse ingezetene investeerder kan? Volledig elimineren van eventuele aansprakelijkheid aan successierechten? Als elke eigenschap wordt gehouden binnen een apart bedrijf, dat het risico dat bij een toekomstige verkoop van de opbrengst zal worden behandeld en belast als income.It handel is zeer belangrijk dat het bedrijf zelf worden beheerd en gecontroleerd vanuit een niet-belasten van de bevoegdheid en dit is waar de Chesterfield groep kunnen helpen. Onze diensten omvatten? Die het bedrijf in een geschikte locatie? Handelend als Bestuur en secretaris? Handhaving de registers en de indiening van de aangiften door de wet vereiste? Het bijhouden van de boekhouding en het opstellen van de jaarlijkse financiële overzichten? Indiening van de belastingaangifte? Onderhouden van contacten met advocaten, managers enz. eigendom als requiredThe Chesterfield Groep biedt een volledige waaier van trustee, en corporate advies, vorming en het beheer van diensten en nodigt onderzoeken. Meer gegevens zijn te vinden op onze web-site http://www.chesterfield-management.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
