Buy To Let инвестиции в недвижими имоти
През последните години купуват, за да е един популярен начин за инвестиране в жилищни имоти. Фондови пазари са от полза с много инвеститори, които са видели стойността на портфейлите си, дарение политики и пенсионни средства се свие, като има предвид, собственост като цяло продължават да нарастват в стойностно. Лихвените проценти са на исторически ниски нива и ипотечни финансиране е на разположение на конкурентни условия на големи банки и сграда общества. Това води до инвестиции в недвижими имоти в рамките на възможностите на повече инвеститори, отколкото когато и да било. В тези бележки ние ще вземем примера на чужд местоживеене лице, което не е постоянно пребиваващ в Обединеното кралство, закупуване на имоти в Лондон с в полза на отпускане на заеми, но основните принципи, може да се приложи в много други markets.Buying, за да предполага, че е наемател готови за наемане на помещения и предоставят парични потоци, която ще обслужва заемите и е само един от факторите, които трябва да бъдат взети предвид преди сключването на задължението. Те могат да бъдат обобщени в три основни headings.The PropertyIt е казано че трите най-важни въпроси да се вземат предвид при закупуване на имоти са местоположение, местоположение и местоположение, и от тази максима, притежава също толкова вярно за инвестиционни имоти,? Трябва да се ситуира в район, където наемателите търсят под наем? Следва да бъдат привлекателни за наемателите и да бъдат, например, един апартамент, мезонет или на определен период или модерен дом. Изброени сгради или конвертирани църкви може да има своята жалба, но тя е до тесен пазар? Тя трябва да е в или въведени в, добро състояние.? Тя трябва да бъде в една област, в която е собственост на търсенето, което прави по-лесно препродажба в future.The FinanceFor правото ипотеки имоти са на разположение сушата, така и в морето, на конкурентни цени, от много от най-големите кредитни институции и сроковете могат да се договорят. Възможно е да се получи кредит за погасяване или интерес само основа и за уговорен период. Макар и по-високи проценти са на разположение понякога ние не предполагат заема повече, отколкото казват 70% от оценката да се избегне криза паричен поток, ако лихвените проценти нарастват и да се даде възможност за периоди, когато имотът е свободен. Кредиторът ще се търсят за месечен наем от порядъка на 130% от месечните repayment.TaxationIn Обединеното кралство инвеститорът ще трябва да вземат под внимание три основни преки данъци,? Данък общ доход, който се дължи на наемите. Кредит лихви и разходите за ремонт и поддръжка могат да се приспаднат? Данък печалба, който не се заплаща от чуждестранния относно продажбата на имот проведе само като инвестиция, а не като част от търговска или стопанска дейност.? Данъка върху наследството, с който се облага при 40% от сумата, с която общата стойност на активите надвишава изискуемия праг, който в момента ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 263,000. Излагане на данъчно облагане може да се ограничи, ако вместо на имота е била регистрирана на името на инвеститора, заглавието се провежда в името на дружество, учредено в един освободени от данъци зона, Британски Вирджински острови например. Тази тема е предмет below.There, разбира се един друг важен фактор в това уравнение на TenantIt е важно да се заемат позовавания на наемателя, така да се гарантира, че той може да плати наема и че на пътниците вероятно ще се съхранява в помещенията в добро състояние. Сред наемателите са професионалисти удобно като банкери, борсови посредници, финансисти, адвокати и т.н. Много от които изискват собственост, единствено когато те са в града и които нямат интерес да purchasing.Furnished или UnfurnishedThis е да се вземе решение в светлината на целите на инвеститора. Ако той търси дългосрочен наемател, необзаведен, може да бъде отговор. Типичният наемател, описани по-горе може да предпочитат обзаведен имот however.Structuring на investmentAs споменати по-горе, за да се намали излагането на данъчно облагане, собственост трябва да бъдат регистрирани на името на една офшорна компания, чиито акции се притежават от инвеститора. По този начин нашите чуждестранни местоживеене, без Великобритания пребивават инвеститор може? Пълно унищожение отговорност данъка върху наследството? Ако всеки имот се проведе в рамките на отделно дружество, се избегне рискът, че за бъдещата продажба на приходи ще бъдат третирани и облагат с данък като търговски income.It е много важно, че самото дружество се управлявани и контролирани от трета облагане на компетентността, това е мястото, където Chesterfield група може да помогне. Нашите услуги включват? Формиране на дружеството в подходящо място? Действайки като директорите и секретар? Поддържането на регистрите и попълването на изискваните от закона декларации? Съхраняване на счетоводните отчети и изготвяне на годишни финансови отчети? Подаване на данъчните декларации? Осъществяване на връзки с адвокати, мениджъри на имоти и т.н. Както requiredThe Chesterfield ГРУП предлага пълна гама от управителя, и корпоративни консултантски, формиране и услуги по управление и приканва запитвания. Повече подробности можете да намерите на нашия уеб-сайт http://www.chesterfield-management.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
