Prodám nechat investic do nemovitostí
V posledních letech se nechal koupit, aby byl oblíbený způsob, jak investovat do bytových nemovitostí. Akciové trhy se ven laskavosti s mnoha investorů, kteří viděli hodnoty portfolia a dotační politiky a důchodového fondy zmenšovat, že majetek obecně nadále nárůst hodnoty. Úrokové sazby jsou na historicky nízké úrovni a hypoteční financování je snadno dostupné na konkurenčních podmínek od velkých bank a stavebních společnosti. To přináší investice do nemovitostí prostřednictvím více investorů než kdykoli předtím. V těchto poznámkách budeme brát příklad zahraniční osoby bydliště, non-rezident Spojeného království, nákup nemovitostí v Londýně s využitím půjček, ale obecné zásady, se mohou obrátit na mnoho dalších markets.Buying nechat pre-předpokládá, že je nájemce ochoten pronajmout prostor a poskytování peněžních toků, , která bude poskytovat služby v oblasti půjček a je pouze jedním z faktorů, které je třeba vzít v úvahu před uzavřením závazku. Tyto připomínky lze shrnout do tří hlavních headings.The PropertyIt bylo řečeno že tři nejdůležitější věci vzít v úvahu při koupi nemovitosti je místo, poloha a umístění a tato zásada platí stejně jako platí pro investice do nemovitosti? Je třeba situovat v oblasti, kde nájemníci hledají k pronajmutí? Mělo by být atraktivní pro nájemníky a být, například, byt, podkrovní byt, nebo období, nebo moderní dům. Památkově chráněných objektů nebo přestavovány kostely mohou mít své odvolání, ale to je užší trhu? Mělo by být, nebo přinesl do, dobrý stav.? Mělo by být v oblasti, kde nemovitost je v poptávce, což usnadňuje další prodej v future.The FinanceFor právo nemovitostí hypotéky jsou k dispozici jak na souši i na moři, za konkurenční ceny, od mnoha významných úvěrových institucí a podmínky lze dohodnout. Je možné získat úvěr na splátky nebo pouze úroky, a na základě dohodnutých období. Zatímco vyšší procento jsou někdy k dispozici, doporučujeme ne výpůjček více než 70% znamená ocenění vyhnout peněžní tok krizi, pokud vzrostou úrokové sazby, a aby pro období, kdy majetek je prázdný. Věřitel bude rovněž zjišťovat, za měsíční nájemné v řádu 130% měsíčního repayment.TaxationIn Spojené království investor bude muset vzít v úvahu tři hlavní přímých daní? Daň z příjmu, který je splatná na nájemném. Úroků z půjček a náklady na opravy a údržbu jsou uznatelné? Daň z kapitálových výnosů, která není splatná-nerezidenta z prodeje nemovitosti držené pouze jako investici, a ne jako část obchodu nebo podnikání.? Dědické daně, která je účtována na 40% z částky, o kterou se celková hodnota zdanitelného majetku překročí práh, v současné době ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, 263.000 liber. Vystavení zdanění může být omezen, pokud místo majetek je veden na jméno investora, se konala v názvu názvu společnosti založené v roce daňové volném prostranství, na Britských Panenských ostrovech například. Toto téma se vztahuje below.There je samozřejmě jeden další významný faktor v této rovnici, TenantIt je důležité, aby se odkazy na nájemce tak, aby zajistit, aby mohl platit nájem, a že obyvatelé mohou ponechat prostor v dobrém stavu. Mezi preferované nájemci jsou profesionálové, jako jsou bankéři, burzovních makléřů, finančníků, advokátům atd. mnoho které vyžadují nemovitostí pouze v případě, že jsou ve městě a kteří nemají zájem o purchasing.Furnished nebo UnfurnishedThis je rozhodnutí, která mají být přijata na základě cílů investora. Pokud se hledá dlouhodobém horizontu-nájemce, nezařízený, může být odpověď. Typický nájemce popsané výše mohou dát přednost zařízené nemovitosti however.Structuring investmentAs je uvedeno výše, s cílem snížit expozici zdanění, vlastnictví by měla být zapsána na jméno offshore společnosti, podíly, které jsou ve vlastnictví investora. Tímto způsobem naše zahraniční bydliště, non-Britský občan může investor,? Zcela eliminovat jakoukoli odpovědnost dědické daně? Je-li každé nemovitosti se koná v rámci samostatné společnosti, vyhnout se riziku, že o budoucím prodeji výtěžek bude zpracován a zdaněna jako obchodní income.It je velmi důležité, že společnost sama je řízeny a kontrolovány z non-daňové jurisdikce, a to je místo, kde Chesterfield skupiny může pomoci. Naše služby zahrnují? Tvořící společnost vhodné místo? Působí jako ředitel a generální? Zachování Rejstříky a podání přiznání vyžaduje zákon? Vedení účetnictví a připravuje roční účetní závěrky? Podání daňového přiznání? Styk s advokáty, správců majetku, atd. jako requiredThe Chesterfield Group poskytuje celou řadu správce a podnikové poradenství, tvorba a správa služeb a zve dotazy. Další podrobnosti naleznete na našich www-stránek http://www.chesterfield-management.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
