Hoe te om de beste huuraanpassing in het gebied te krijgen door uw kapitaal te gebruiken
Mijn rapport moet voor u uw bevoegdheid gebruiken te onderhandelen maar oo, niet alleen lagere wekelijkse kosten van aanpassing, de beste aanpassing in het gebied beschikbaar te krijgen waarin u wenst te leven.
Hello Colm Dillon hier…
De voorwaarden van de markt zullen het eindresultaat uitvoeren.
Onafhankelijk, een goede onderhandeling, na deze richtlijnen, zal besparen u geld. Krijg om de staat van de markt te kennen alvorens u begint.
Bepaal hoeveel u zich kunt veroorloven om te betalen en dan hoger te gaan. Bijvoorbeeld als u zich $200 per week kunt veroorloven, begin een cijfer van te bekijken zeggen $250 - $260 per week. Als u in een hogere steun valt; zeg $400 per week, begin $500 te bekijken.
Ga naar verscheidene makelaardijen en vraag hen wat zij op hun boeken bij het bedrag hebben u benoemt. Vertel hen ook uw aangewezen gebieden.
Ga door het normale selectieproces en pluk de beste plaats waarin u het gelukkige leven zou zijn.
Bevestig het weekblad/maandelijks de huur met de agent en de lengte van de huurtermijn d.w.z. 6 maanden enz.
Bevestig met de agent dat u werkelijk van de plaats houdt, hoewel er een paar anderen zijn houdt u eveneens van. Zeg welke niet degenen, enkel de indruk geven dat hun agentschap niet de enige „cabine op de rang.“ is
Nota: De definitieve selectie door u zal op basis van de eigenaarhouding worden gemaakt, aangezien u het leven in het bezit voor „terwijl.“ van plan bent
Begin de Onderhandeling. Vraag de agent om te weten te komen hoeveel de eigenaar voor een 12 maandhuur zou goedkeuren. Hij zal waarschijnlijk door het zelfde bedrag terug naar u antwoorden te verklaren die u voor een halfjaarlijkse termijn zou betalen.
Begin dat omhoog uw benadering ramping door over een 2 jaartermijn te onderzoeken. In dit stadium zou u moeten de agent ertoe brengen om de eigenaar te telefoneren en volgend terug aan u met een korting.
U kon het agentschap voor een uur verlaten of… staat zo tijd voor de agent toe om te zien dat u aan de andere eigenschappen, evenals theirs in serieuze overweging neemt.
Ben niet aan automatisch in uw proces. De „tijd“ is een prachtig hulpmiddel in onderhandeling.
Spreek meer over het algemeen een beetje aan de agent en stel de vraag van welke korting de eigenaar voor een termijn van de 3 jaarhuur zou goedkeuren.
Opnieuw zou een telefoongesprek aan de eigenaar moeten plaatsvinden. Als de agent alle besluiten neemt zonder de eigenaar te roepen, zou u moeten aandringen, aangezien h/er geen grote breedte in huurbesluit - makend heeft. De eigenaar is de werkgever van de agent „.“
U zou een verdere korting van deze recentste benadering moeten verwachten.
De agent kan beginnen te voelen alsof het onderhandelen zou moeten eindigen. Me maak niet ongerust, staat u de „Grote Kanonnen uit te brengen op het punt.“
Bevestig opnieuw dat u more and more aan het bezit verwarmt, maar er zijn een paar andere dingen u wilt opheffen.
Vertel de Agent die u zou overwegen vooruitbetalend 12 maandhuur vooraf, als de eigenaar aan de partij op de huur zou komen. Benadruk, het gebrek aan risico voor de eigenaar; een grote eenmalige betaling in zijn hand nu zou kunnen worden gebruikt om meer bezit, enz. enz. te kopen.
Verwacht een vermindering en krijg het.
_ afhankelijk van hoe uw gaan in de ver*minderen huur staak, in naderen uw doel basis huur prijs, u kunnen hebben één verder gaan en aan:bieden 18 maand of twee jaar huur vooruitbetaling.
U kunt met deze definitieve aanbieding wachten door het bureau na de laatste reactie te verlaten.
De agent en de eigenaar hebben grond op de huur gegeven zodat kunnen zij een beetjeofferte voelen. Laat hen voor een paar uren „marineren“; misschien zelfs over nacht, zet dan het laatste voorstel van de 18 tot 24 maandvooruitbetaling van huur.
Nogmaals, slechts kunt u beoordelen hoe de onderhandelingen gaan. De meeste mensen willen „doen snel een overeenkomst“ en hebben niet het geduld voor een lange termijn, verscheidene uren, onderhandeling.
Door een meer en meer verleidende aanbieding toe te voegen maakt u zich wenselijker aangezien een huurder… u zal beginnen om met een „Gouden Gloed“ van wenselijkheid te omringen.
Wanneer de definitieve overeenkomst op huur wordt gedaan en alvorens u om het even welke Huur ondertekent, kunt u om het even welke bezitsvragen nu stellen u hebt; d.w.z. verblindt de tapijtshampoo, voorwaarde, het schilderen, loodgieterswerk, deursloten, enz. enz.
Neem foto's op een gedateerde film van elk aspect van het bezit (2 exemplaren) voor de agent, voor u. U ondertekent de rug van de foto's u de agent geeft en zij ondertekenen de rug van de exemplaren u houdt en het wordt genoteerd in de huur.
Wanneer al deze acties worden gevoerd, zult u aanpassing, die u wilt, dat bent beter hebben dan originele $xxx per week zou krijgen en u 3 jaar wordt beveiligd.
Tot slot van deze onderhandelingsprocessen, zowel zullen de eigenaar als de agent u in hoge achting houden, omdat de meeste mensen een goede onderhandelaar bewonderen.
Het gelukkige huren
Nota: Er is een financiële wiskundige formule riep Voorzien Cash flow (DCF) die als het berekenen van de „Huidige Waarde“ van de „Toekomstige Kasstroom van kan worden beschreven.“
Dat wat dat gemiddelde?
Heb zeg dat u $250 neer per weekhuur aan $230.00 vóór u om huur .OK vooraf te betalen aan te bieden beginnen?
Bij het nemen van het besluit vooraf te betalen, geeft u de eigenaar een hoeveelheid contant geld die zij kunnen gebruiken om andere het kopen investeringsbesluiten te nemen.
Wat is dit betekent dat het geld u hen geeft hen kan verdienen een hoeveelheid geld, en zullen wij die „rente“ roepen? enkel als de bank. Dit is enkel één concept ik u wil weg sluiten.
Dat concept is gegeven aan u zodat u kunt zien of, begrijpen, mijn volgende concept DCF.
Veronderstel schrijvend over een pagina een geheel koord van $230, $230, $230 enz. voor elke week u normaal die huur zou moeten betalen; 52 keer of 104 keer.
Veronderstel nu wat voorziend 52ste $230 door een rentevoet van; zeg 5% 52 weken. Dan worden volgende $230 etc. voorzien door 5% 51 weken tot u aan nul weken terugkeert. Hebben gedaand al deze berekeningen en voeg hen toe dan omhoog u aankomen bij een $value van al die Kasstroom $230 52 weken of voor een andere periode.
Ik heb niet de berekening voor u gedaan omdat de individuele omstandigheden zo veel variëren. Nochtans is het deze voorzien hoeveelheid geld die u aan de bezitseigenaar aanbiedt.
Nu terugkerend naar mijn eerste concept, kunt u zien hoe de eigenaar het geld kan investeren. Als zij moesten verdienen zeg 5% zij bijna aan het cijfer zouden terugkeren dat wij zijn begonnen met d.w.z. 52 x $230.00 behalve natuurlijk de investering ook in hoofdwaarde zouden bereikt hebben.
Ik hoop deze korte verklaringshulp u begrijpt waarom u een korting voor de Vooruitbetaling van huur of een andere aankoop zou moeten verwachten u maakt waar de betaling in tijd de overeenkomst is.
Laatste Punt: Als u uw vooraf betaalde huur in uw bankrekening moest verlaten zou u Belasting op de rente betalen u verdiende.
De korting wordt u van uw huur krijgt niet belast en zo is waardevoller voor u en in feite wordt u een betere terugkeer op uw geld dat in HUUR wordt geïnvesteerdw.
Dit Artikel toont u hoe te het „GELD van SAVE & WORDT RIJK“ door HOOFD u Te huren Te gebruiken.
Colm Dillon's eBook, „WoonOntwikkeling Gemaakt Gemakkelijk“ is een bestseller in 38 Landen Over de hele wereld, door zijn website: http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html dat de waarde van $1.2 Miljard van projecten zelf heeft ontwikkeld.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
