Как да получите най-доброто настаняване под наем в района чрез използване на капитала си
Докладът ми е за вас да използва силата си да преговаря, а не само една намалена седмична разходите за настаняване, но и да получите най-доброто предлагане на свободни помещения в района, в който искате да live.Hello Colm Дилън тук ... Пазарните условия ще се отразят на крайния outcome.Irrespective, добро водене на преговори, след тези насоки ще ви спести пари. Запознайте се състояние на пазара, преди да commence.Determine колко можете да да си позволят да плащат и след това да се по-високи. Например, ако можете да си позволите $ 200 за седмица, започнете да търсите в цифри казват $ 250 - $ 260 седмично. Ако попаднат в по-висока категория; кажем $ 400 на седмица, да започнат да търсят по $ 500.Go да няколко агенции за недвижими имоти и да ги питам какво са си документация на сумата, която номинира. Също така им кажа предпочитания от вас areas.Go чрез нормалния процес на избор и да изберат най-доброто място, в което ще се радваме living.Confirm седмичната / месечната такса с агента и продължителността на срока на лизинговия договор, т.е. 6 месеца etcConfirm с агента, който наистина харесвам, въпреки че има няколко други, което пожелаете, добре. Да не кажа кои от тях, просто създава впечатление, че техните агенции да не е само "кабината на ранг." Забележка: Окончателен подбор от вас ще се извършва въз основа на наемодателя отношение, тъй като възнамеряват живеещи в собственост за "време." Старт на преговорите. Посъветвайте се с агент, за да разберете колко собственика на земята ще приемат за 12 месеца лизинг. Той вероятно ще отговори, като посочва същата сума обратно към вас, като вие ще платите за срок от шест месеца term.Start ramping си подход от питане за една година два мандата. На този етап трябва да бъдат намалени агент да се обади на собственика и да се върне към вас с discount.You може да напусне Агенцията за час или така ... позволява времето за агент, за да видите, че вие давате сериозно внимание на други имоти, както и theirs.Don го бъде автоматично в процеса. "Време" е чудесно средство за negotiation.Generally поговорим малко повече за агент и повдигат въпроса за това, което отстъпка собственика биха приели за term.Again три години лизинг по телефона на собственика трябва да се състои. Ако агентът прави всички решения, без да извикване на собственика, трябва да настояват, като з / НЛП не е голяма свобода на действие в наем на вземане на решения. Собственикът е представителят на "шеф." Трябва да очакваме по-нататъшно намаление от този късен approach.The агент може да започне да се чувствам все едно, че преговорите трябва да се върви към своя край. Не се притеснявайте, вие сте на път да извади "Биг Guns." Потвърди отново, че сте затопляне все повече и повече към имота, но има и няколко други неща искате да raise.Tell на представителите, че ще помисли предплащане 12месеца наем предварително, ако собственикът ще дойде в страната, за отдаване под наем. Подчертайте, липсата на риск за собственика, голям еднократно плащане в неговата страна, че сега могат да бъдат използвани за закупуване на още имоти и др etc.Expect намаляване и получаване на It.Depending за това как ви се развиват в намален наем на залозите, в контактите си с вашата целева цена база под наем, може да имате още един Отидете и предлагат 18 месец или две години под наем на плащане по advance.You могат да държат на разстояние с това окончателно предложение от напускане на служба след последната агент response.The и собственик са дали основание за наем, така че те може да се чувства малко оферта. Оставете ги да "мариновани" за няколко часа, може би дори през нощта, след това пуснати на последното предложение на от 18 до 24 месец предплащане на rent.Once отново, само можем да преценим как преговорите ще. Повечето хора искам да правя сделка "бързо и не разполагат с търпение за дълъг период, няколко часа, negotiation.By добавяне на повече и по-привлекателен оферта правите себе си по-желана като наемател ... Вие ще започнете да съраунд себе си с една "Златна Glow" на desirability.When крайната сделка се извършва за наем и преди да подписва под наем, сега можете да повдига въпроси, които имате собственост, т.е. килим шампоан, състояние, боядисване, ВиК, брави, щори и др снимки etc.Take по дата филм на всички аспекти на имота (2 копия) едно за представител, един за теб. Вие се регистрирате на гърба на снимките ви даде агент и се записват на гърба на копията, които се съхраняват и се отбелязва в lease.When всички тези действия са предприети, ще трябва настаняване, които искате, че е по-добър от оригинала $ XXX на седмица ще получите и вие сте осигурени в продължение на 3 years.Finally, от тези преговори процеси, както и собственикът на агент ще ви държи в високо отношение, тъй като повечето хора се възхищават добра negotiator.Happy rentingNote: Има финансови математическа формула наречен дисконтираните парични потоци (DCF), които могат да бъдат описани като средство за изчисляване на "бъдещия поток съвремеността стойност" на "Кеш." И така, какво означава това? Да речем, че имате ли от $ 250 на седмица под наем до $ 230,00, преди да започнете да предлагат да плащат наем в advance.OK? При вземане на решение да заплати предварително, вие давате на собственика в размер на паричните средства, които те могат да използват, за да купуват други decisions.What инвестиции тази означава, че парите, които им дават да ги спечелите определена сума пари, и ние ще се нарече "интерес"? точно като на банката. Това е само една концепция Искам да заключите концепция away.That е даден на вас, така че можете да видите, или разбере, следващото ми понятието DCF.Imagine написването цели страници цяло низ от $ 230, $ 230, 230 $ и т.н. за всяка седмица ще обикновено трябва да плащат, че под наем; 52 пъти или 104 times.Now си дисконтиране на 52ри $двеста и трийсет от лихвения процент на каквото; т.е. 5% за 52 седмици. Тогава следващите двеста и тридесет милиона щатски долара е с 5% отстъпка за 51 седмици и така нататък, докато не се върна до нула седмици. Че е направил всички тези изчисления и след това да ги добавите до пристигането ви на $ стойността на всички тези парични течеше 230 $ за 52 седмици или за други period.I не са направили изчисленията за себе си, защото индивидуалните особености се различават толкова много. Все пак тя е тази дисконтираната сума на парите, които ви предлагаме на имота owner.Now се връща към първата си концепция, можете да видите как собствениците могат да инвестират парите. Ако те са да спечелят 5% казват, че ще се върна почти до цифрата Ще започна с т. е. 52 х 230.00 щатски долара с изключение, разбира се, инвестициите ще са натрупали капитал value.I Надявам се това кратко обяснение ви помага да разберат защо трябва да се очаква с отстъпка за предварително плащане на наем или всяка друга покупка правите, когато плащането във времето е deal.Last точка: Ако ви се налага да оставите предплатен наем във вашата банкова сметка, която ще платите данък върху интереса ви earned.The Отстъпка слезете си наем не се облага и по този начин е много по-ценни за вас и на практика ще получите по-добра възвръщаемост на парите, инвестирани в RENT.This статия ви показва как да "спестят пари & GET WEALTHY" даване под наем & Да не използвате Ebook CAPITAL.Colm Дилън на "Жилищен комплекс Made Easy" е бестселър в 38 страни по света, чрез своя уеб сайт: http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html развила $ 1,2
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
